طی سه سال گذشته هزینههای مسکن در ترکیه جهشی بیسابقه را تجربه کرده است؛ افزایشی ۳۶۷ درصدی که زندگی در بسیاری از شهرهای بزرگ و استانهای ساحلی را برای خانوارها دشوارتر از همیشه کرده و موج جدیدی از جابهجایی و مهاجرت داخلی را رقم زده است.
طبق گزارش پلتفرم مدیریت املاک «آپسیون»، هزینههای ماهانه آپارتمان و مسکن در ترکیه طی سالهای ۲۰۲۲ تا ۲۰۲۵ بهطور متوسط ۳۶۷ درصد افزایش یافته است؛ افزایشی که بیشترین فشار را بر ساکنان شهرهای بزرگ و استانهای ساحلی وارد کرده است. این گزارش بر پایه تحلیل دادههای بیش از ۲۲ هزار ساختمان و ۱.۵ میلیون واحد مسکونی تهیه شده است.
آپسیون در گزارش سال ۲۰۲۵ خود با عنوان «هزینههای مسکن و مدیریت در فضاهای زندگی جمعی» توضیح میدهد که تورم، افزایش قیمت انرژی و رشد هزینههای عملیاتی، مهمترین عوامل جهش هزینههای ماهانه در این مناطق بودهاند.
موغلا؛ گرانترین استان ترکیه در سال ۲۰۲۵
موغلا در جنوبغربی ترکیه با ثبت میانگین ۸۷۱۰ لیر در ماه، گرانترین استان کشور در سال ۲۰۲۵ بوده است. پس از آن استانبول با ۶۶۲۹ لیر، آنکارا با ۵۰۴۹ لیر و ازمیر با ۴۹۱۹ لیر در رتبههای بعدی قرار دارند.
در مقابل، استانهای اوشاک (۱۰۶۱ لیر)، هاتای (۱۲۴۶ لیر)، اردو (۱۲۸۷ لیر)، آکسارای (۱۳۰۶ لیر) و مرسین (۱۴۵۵ لیر) کمترین هزینههای ماهانه را به خود اختصاص دادهاند.
هزینه مسکن در محلههای گران استانبول از ۱۰ هزار لیر گذشت
بر اساس این گزارش، هزینه ماهانه آپارتمان در مناطقی مانند بشیکتاش، سارییر و شیشلی در استانبول از ۱۰ هزار لیر عبور کرده است؛ موضوعی که به گفته آپسیون، فشار سنگینی بر خانوارهای با درآمد متوسط وارد میکند.
هشدار مدیرعامل آپسیون: شکاف اقتصادی بین شهرها در حال تعمیق است
قدرت ترک، مدیرعامل آپسیون، تاکید کرده است که اختلاف شدید در هزینههای مسکن بین استانهایی مانند موغلا و اوشاک، با هزینههای تقریبا هفت برابر کمتر، نشاندهنده گسترش شکاف اقتصادی در کشور است. او میگوید افزایش هزینهها موجب شده بسیاری از خانوارهای شهری گزینههای زندگی خود را دوباره ارزیابی کنند.
تنها در نیمه نخست سال ۲۰۲۵، بیش از ۱۱۷ هزار خانوار در استانبول محل زندگی خود را تغییر دادهاند؛ جابهجاییهایی که اغلب با انگیزه یافتن شرایط مقرونبهصرفهتر صورت گرفته است.
علل جهش هزینهها از نگاه آپسیون آکادمی
به گزارش ترکیه تودی، اوزان اوزن، مدیر آپسیون آکادمی، رشد هزینهها را حاصل مجموعهای از عوامل میداند:
- افزایش هزینههای نیروی کار
- رشد مخارج نظافت و نگهداری در اثر تورم
- نوسانات نرخ ارز
- هزینههای سنگین مدیریت ساختمانهای دارای امکانات مشترک مانند استخر
اوزن همچنین یادآور شد که رعایت استانداردهای حرفهای مدیریت املاک و الزامات ایمنی شغلی نیز هزینههای کلی ساکنان را افزایش داده است.
اخبار مرتبط:
آنکارا پیشتاز، استانبول عقبنشین؛ معمای بازار مسکن ترکیه
source