به گزارش ساختمان آنلاین به نقل از شرکت بازآفرینی شهری ایران، در جلسه شورای عالی معماری و شهرسازی که به ریاست «مهرداد بذرپاش» وزیر راه و شهرسازی و با حضور همه اعضا برگزار شد، بسته تشویقی بافت‌های تاریخی با عنوان «راهکارهای تشویقی احیا و تقویت سکونت در بافت‌های تاریخی» با هدف حمایت از رونق‌بخشی و ارتقای کیفیت سکونت در بافت‌های تاریخی به اتفاق همه آرا به تصویب رسید.
در ابتدای جلسه «محمد آیینی» معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران ضمن تشکر از وسعت دید اعضای شورای‌عالی معماری و شهرسازی ایران در تصویب مصوبه تاریخی معروف ۱۹ بندی مشوق‌های شهرسازانه در بافت‌های فرسوده، به بیان آثار و عملکرد مصوبه پرداخت و گفت: بعد از ابلاغ رسمی مصوبه توسط رئیس جمهور، چهار نصاب و رکود جدید در نوسازی بافت‌های فرسوده حاصل شد و همه اعضای این شورا در ثواب این کار شریک هستند.
حضور ۲.۵ میلیون نفر در بافت‌های تاریخی کشور
آیینی با اشاره به اینکه در کشور ۳۲ هزار هکتار بافت تاریخی با جمیعتی نزدیک به ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار نفر وجود دارد، اظهار داشت: در جلسه امروز شورای عالی معماری و شهرسازی پیشنهاد مشترک وزارت راه و شهرسازی و وزارت میراث فرهنگی و گردشگری در قالب بسته مشترک برای رفع بخشی از مسایل ساکنان و مالکان واحدهای مسکونی و ارتقای کیفیت و زیرساخت‌های بافت‌های تاریخی مصوب شد تا همان طور که در بافت‌های فرسوده شاهد رشد جهشی نوسازی واحدهای مسکونی بودیم، بارفع موانع و اعطای مشوق‌ها به زودی در این بافت نیز شاهد جهش در جریان نوسازی مسکن باشیم.
دبیر ستاد ملی بازآفرینی شهری ایران توضیح داد: شرکت بازآفرینی شهری ایران با اتکا به تجارب دهه‌های گذشته و در یک تعامل سازنده با وزارت میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی نسبت به تدوین این سند اقدام کرد که مراتب آن پس از طی جلسات کارشناسی با دفاتر تخصصی معاونت معماری و شهرسازی وزارت متبوع در قالب «مجموعه راهکارهای تشویقی با هدف تقویت سکونت در محدوده بافت‌های تاریخی- فرهنگی کشور» به شورای عالی معماری و شهرسازی ایران ارائه شد.
وی افزود: این سند در ۱۳ بند مشتمل بر الزامات قانونی و مشوق‌های کالبدی است که به منظور رونق سکونت در بافت‌های تاریخی-فرهنگی و ایجاد انگیزه برای ساکنان، سرمایه‌گذاران و ترغیب جوانان علاقه‌مند به سکونت در این محدوده‌ها با حمایت از کسب و کارهای نوین تدوین شده و ظرفیت‌سازی در بافت و توانمندسازی ساکنان به عنوان پیش‌نیاز اقدامات کالبدی مورد تاکید قرار گرفته است.
به گفته مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، ایجاد ساختار مناسب اداری در شهرداری شهرهای دارای بافت تاریخی-فرهنگی و همچنین ارتقای ساختار بازآفرینی (حفاظت و احیا) در شهرداری‌ها و ادارات کل راه و شهرسازی استان‌ها و الزام بر تامین اعتبار مالی برای تهیه «طرح‌های ویژه حفاظت و احیای محدوده بافت‌های تاریخی ـ فرهنگی» از جمله الزامات قانونی پیش بینی شده در این سند است و شامل ۱۵ مشوق کالبدی تسهیل‌کننده ساخت و ساز در تناسب با شرایط بومی و فرهنگی هر منطقه ضمن پایبندی به اصول و ضوابط میراث فرهنگی می‌شود.
معاون وزیر راه و شهرسازی در ادامه با بیان این که این مصوبه «ظرفیت‌سازی»، «توانمندسازی» و «مشوق‌های کالبدی ویژه بافت» به صورت توأمان و یکپارچه برای احیای بافت دیده است، به بندهایی از مصوبه اشاره کرد و گفت: ارتقای کاربری، افزایش سطح اشغال و تسهیلاتی در تامین پارکینگ، فضای باز و خدمات عمومی پشتیبان و دسترسی‌ها، رفع محدودیت حد نصاب قطعات و حداقل زیربنایی واحدهای مسکونی، اعطای امتیازات ویژه به ساکنان بافت‌های تاریخی از جمله معافیت‌های مالیاتی، عوارض و … ، معافیت‌های هزینه‌های آب، برق و گاز برای بناهای تاریخی موجود در بافت و تسهیل رعایت الگوهای بومی معماری و شهرسازی از مهمترین دستاوردهای این مصوبه است که با اجماع دستگاه‌های دخیل در بافت‌های تاریخی به تصویب رسید و به عنوان یادگاری ارزشمند در حمایت از میراث فرهنگی باقی خواهد ماند.
لازم به ذکر است، این سند ضمن تاکید بر اهمیت توجه به ارزش‌های تاریخی و هویت فرهنگی محدوده‌ها، اجرای «قانون حمایت از مرمت و احیای بافت‌های تاریخی- فرهنگی» را ضرورتی انکارناپذیر عنوان کرده است و تهیه طرح‌های ویژه حفاظت و احیای محدوده بافت‌های تاریخی ـ فرهنگی» را پیش‌شرط بهره‌گیری کامل از ظرفیت‌های توصیه شده در آن قلمداد می‌کند.
آیینی ابراز امیدواری کرد مصوبه پیشنهادی مشکلات بافت‌های تاریخی را حل کند.
در این جلسه «علی دارابی» قائم‌مقام وزیر و معاون میراث‌فرهنگی ایران با تشکر از پیگیری و اصرار شرکت بازآفرینی شهری در تعریف مشوق‌های احیا و تقویت سکونت در بافت‌های تاریخی، این مصوبه را خدمتی ماندگار و بزرگ در دولت سیزدهم و یادگار رییس جمهور شهید برشمرد و آن را مصوبه‌ای تاریخی برای احیا و حفاظت از بافت‌های تاریخی اعلام کرد.
source