به گزارش اخبار ساختمان، آمار‌های بانک مرکزی نشان می دهد که در مرداد امسال قیمت یک متر مربع مسکن، فقط در شهر تهران، به طور متوسط ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان بوده است. این رقم نسبت به مرداد سال قبل ۱۶ درصد افزایش یافته است. تورم نقطه به نقطه اجاره بها در پایتخت طبق آمار بانک مرکزی نیز به ۴۵.۵ درصد رسیده و اجاره نشینی را هم برای پایتخت نشینان دشوار کرده است.

این ارقام مربوط به شهر تهران است، اما از آنجایی که معمولا آثار قیمتی مسکن در پایتخت با فاصله زمانی به سایر شهر‌ها نیز سرریز می کند می تواند نشان دهنده فضای کلی حاکم بر بازار مسکن در کشور باشد. با تداوم این وضعیت قیمتی در بازار مسکن، به نظر می رسد تملک خانه در شهر‌ها نسبت به روستا‌ها دشوارتر باشد. آمار‌هایی که به تازگی از مرکز آمار منتشر شده می تواند نماگری از این تفاوت در شهر و روستا باشد.

سهم اجاره نشینی در شهر‌ها پنج برابر روستا‌ها

طبق داده های مرکز آمار، در سال گذشته ۶۸.۹ درصد از خانوار‌های شهرنشین، مالک خانه ای بوده اند که در آن سکونت داشتند. این در حالی است که در روستاها، ۸۸.۹ درصد از خانوار‌ها در خانه خودشان سکونت دارند. بنابراین، اختلاف قابل توجهی از این نظر بین مناطق روستایی و شهری مشاهده می شود. همچنین، در سال گذشته ۲۳.۱۴ درصد از خانوار‌ها شهرنشین، خانه محل سکونت خود را اجاره کرده اند در حالی که درصد خانوار‌های اجاره نشین در روستا‌ها تنها ۴.۴ درصد است.

البته مقایسه این ارقام با سال های گذشته نیز نشان می دهد که حداقل تا ۹۷، همین نسبت برقرار بوده و به طور کلی، سهم خانوار‌ها مالک در روستا‌ها بیشتر از شهر‌ها بوده است. برای مثال، در سال ۹۷ نیز سهم خانوار‌های مالک مسکن در شهر‌ها ۶۴ درصد و در روستا‌ها ۸۵ درصد بوده است. سهم اجاره نشینی نیز در آن سال در شهر‌ها ۲۶ درصد و در روستا‌ها ۴.۹ درصد بوده است.

به نظر می رسد این افزایش سهم مالکیت و اجاره نشینی مسکن در خانوار‌های شهری و روستایی از ۹۷ تا ۱۴۰۲ به دلیل کاهش سهم خانوار‌هایی باشد که نحوه تصرف مسکن آنها در گروه سایر قرار گرفته است.

شهرآرا نیوز