یکی از اصلی ترین متقاضیان مسکن در کشور، جوانان هستند که به خاطر گرانی ها، عملآً دستشان از بازار کوتاه شده است. حالا مدیرعامل بانک مسکن به ویژگی هایی که برای حساب صندوق پس انداز مسکن جوانان افزوده شده، اشاره کرده و گفته است که با شرایط جدید، خرید مسکن برای دارندگان این حساب راحت تر و ساده تر شده است.

به گزارش پرشین سازه ، حساب سپرده سرمایه گذاری کوتاه مدت بانک مسکن، حسابی است که دارندگان آن با رعایت یک برنامه سپرده گذاری، بعد از یک مدتی می توانند مزایا و تسهیلات ویژه ی این حساب را در قالب تسهیلات خرید یا ساخت مسکن دریافت کنند.

علی خورسندیان، مدیرعامل بانک مسکن اعلام کرده که ویژگی های جدیدی به این صندوق حساب سپرده گذاری افزوده اند که می توانند خرید مسکن را تسهیل کنند. وی خاطرنشان ساخت که هدف از این تغییرات، افزایش مطلوبیت، توان مالی صاحبان حساب های صندوق پس انداز و در نهایت تامین مسکن جوانان بوده است. این تغییرات جدیدی که در سال ۱۴۰۳ اعمال شده، در راستای حمایت از سیاست های دولت در بخش مسکن بوده است.

بر اساس گفته های این مقام مسئول در بانک مسکن، قبل از تغییرات سال ۱۴۰۳، دارندگان حساب مزبور در حداقل‌ترین زمان ممکن، باید ۵  سال در انتظار دریافت تسهیلات خرید مسکن می مانند اما کسانی که بعد از سال ۱۴۰۳ افتتاح حساب کنند، فقط ۳ سال منتظر می مانند.

حداکثر زمان انتظار نیز از ۱۵ سال به ۱۰ سال کاهش یافته است. در نتیجه، جوانان سریع تر می توانند خانه دار شوند. خورسندیان اعلام کرد که در تغییرات سال ۱۴۰۳، سقف تسهیلات پرداخت شده در پایان سال سوم برای ساکنان تهران ۱۶ میلیارد ریال می باشد.

برای مراکز استان ها و شهرهایی که بیش از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت دارند، این مبلغ ۱۴ میلیارد ریال می باشد و در دیگر شهرها نیز ۱۲ میلیارد ریال پرداخت خواهد شد.

برای کسانی که مدت زمان بیشتری در انتظار دریافت وام مسکن باقی می مانند، مبلغ این وام بیشتر خواهد شد. مثلاً در پایان سال دهم، تهرانی ها می توانند ۳۷ میلیارد تومان وام مسکن دریافت کنند. در مراکز استان ها و شهرهایی که بیش از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت دارند، مبلغ این وام ۳۱.۵ میلیارد ریال خواهد بود.

در دیگر شهرها نیز مبلغ ۲۶ میلیارد ریال تسهیلات خرید یا ساخت مسکن پرداخت خواهد شد.

نکته بسیار مهم اینجاست که بعد از ۱۰ سال، هیچگونه تضمینی وجود ندارد که قیمت ها ثابت بمانند. در نتیجه بعید است که این مبالغ، اثرگذاری لازم را داشته باشند. واقعیت اینجاست که مبالغ اعلام شده توسط مدیرعامل بانک مسکن، حتی برای خرید مسکن در امروز هم بی فایده و غیرموثر خواهد بود.

وی در ادامه صحبت های خود اعلام کرد که حداقل مبلغ لازم برای افتتاح حساب پس انداز مسکن جوانان ۱۰ میلیون ریال است. مدیرعامل بانک مسکن خاطرنشان ساخت: مبالغ واریزی جهت سپرده گذاری در حساب های جوانان برای دریافت تسهیلات خرید یا ساخت مسکن، مطابق ضرایب واریزی جدول افتتاح حساب مربوط به سال افتتاح حساب می باشد.

خورسندیان تاکید کرد که اگر متقاضیان به واریز مبالغ سپرده گذاری بعد از حداکثر مدت زمان انتظار ادامه دهند، تا پنج سال، سالی چهار درصد به میزان تسهیلات درخواستی آنها افزوده خواهد شد. حداکثر زمان انتظار ۱۰ سال می باشد.

یکی دیگر از امتیازهای جدیدی که برای دارندگان حساب های افتتاحی جوانان در نظر گرفته شده، تعمیم تسهیلات مزبور به دو نفر است. به این ترتیب علاوه بر زوجین، پدر و فرزند؛ خواهر و برادر؛ مادر و فرزند، خواهر و خواهر و در نهایت برادر و برادر نیز می توانند از این وام ها بهره مند شوند. نکته مهم اینجاست که این امتیاز فارغ از سال افتتاح حساب به دارندگان تعلق می گیرد.

خورسندیان در ادامه اعلام کرد که تمام مشتریان بانک مسکن می توانند برای اطلاع از شرایط این تسهیلات و سپرده گذاری به آدرس https://www.bank-maskan.ir/youth-housing-savings-account مراجعه کنند و اطلاعاتی در مورد نحوه و مدت سپرده گذاری صندوق پس انداز مسکن جوانان، جدول واریزی سال ۱۴۰۳، نرخ سود تسهیلات دریافتی و مدت زمان بازپرداخت، استفاده از جدول آنلاین محاسبه مبالغ واریزی بر اساس سال افتتاح حسا، شهر محل افتتاح حساب و مدت زمانی که باید در صف انتظار باشند، به دست آورند.

افتتاح حساب خرید مسکن جوانان از مدت ها پیش توسط بسیاری از بانک ها و موسسات مالی ارائه می شد اما واقعیت اینجاست که بعد از جهش های مداوم قیمت مسکن چنین وامی برای هیچ یک از طرفین قرارداد به صرفه نیست. بانک ها نمی توانند این مبالغ را در مدت زمان کوتاه پرداخت کنند و متقاضیان نیز می دانند که بعد از سال ها انتظار، بعید است مبلغ خوبی برای خرید مسکن نصیبشان شود.