محمدباقر قالیباف، رئیس مجلس شورای اسلامی، در نشست خبری اخیر خود، بحران مسکن را یکی از جدی‌ترین مسائل معیشتی مردم ایران توصیف کرد. او گفت: «هزینه‌های مسکن به قدری بالا رفته که بین ۵۰ تا ۷۵ درصد از درآمد خانواده‌ها صرف اجاره یا خرید مسکن می‌شود. این وضعیت نه‌تنها معیشت مردم را تحت تأثیر قرار داده، بلکه پیامدهای اجتماعی سنگینی نیز به دنبال دارد.»
قالیباف همچنین با اشاره به این واقعیت که بسیاری از خانواده‌ها حتی با پس‌انداز یک‌سوم درآمد خود در طول ۷۰ سال هم نمی‌توانند خانه‌ای کوچک تهیه کنند، این وضعیت را غیرقابل‌پذیرش دانست و تأکید کرد که معضل مسکن، شایسته توجه فوری و جدی مسئولان است.
نقش زمین در بحران مسکن و راهکارهای دولت
قالیباف با انتقاد از سیاست‌های ناکارآمد در حوزه مسکن، گفت که هزینه زمین در برخی مناطق کشور ۵۰ تا ۷۰ درصد قیمت تمام‌شده مسکن را تشکیل می‌دهد. او تصریح کرد که دولت باید زمین‌های خود را در اختیار اقشار کم‌درآمد قرار دهد و از احتکار زمین جلوگیری کند.
وی به زمین‌های تحت تملک سازمان ملی زمین و مسکن اشاره کرد و گفت: «۱۵ درصد از کل جغرافیای ایران قابل سکونت است، اما بسیاری از زمین‌ها هنوز به‌درستی مدیریت نشده‌اند. ما در برنامه هفتم توسعه، استفاده از ۳۰۰ هزار هکتار زمین برای ساخت مسکن را پیش‌بینی کرده‌ایم و دولت مکلف است این زمین‌ها را به مردم نیازمند واگذار کند.»
یک میلیون مسکن خالی در تهران؛ چرا راه‌حل پیدا نمی‌شود؟
رئیس مجلس با اشاره به وجود یک میلیون واحد مسکونی خالی در تهران، این موضوع را نمادی از سوءمدیریت و عدم کنترل بازار مسکن دانست. قالیباف تأکید کرد که قوانین لازم برای مدیریت این مشکل، از جمله قانون جهش تولید مسکن، تصویب شده و اکنون نوبت اجرای دقیق این قوانین توسط دولت است.
وی همچنین به اهمیت بازسازی بافت‌های فرسوده اشاره کرد و گفت: «در بافت‌های فرسوده، امکان ساخت واحدهای جدید با تراکم بیشتر وجود دارد. اگر دولت مشوق‌های لازم را ارائه کند، این مناطق می‌توانند به کانونی برای حل بحران مسکن تبدیل شوند.»
انتقاد از روش‌های اجرایی در ساخت‌وساز مسکن
قالیباف شیوه‌های کنونی ساخت‌وساز را ناکارآمد و غیراقتصادی توصیف کرد و گفت: «دولت نباید خود را مسئول ساخت مسکن بداند. این کار باید به مردم، شرکت‌ها و بنگاه‌های خصوصی واگذار شود. دولت باید تسهیل‌گر باشد و نقش خود را در تأمین زمین و ایجاد زیرساخت‌ها ایفا کند.»
او افزود: «در طول سال‌های اخیر، دولت‌ها تلاش کرده‌اند مسکن بسازند، اما خروجی این تلاش‌ها بسیار محدود بوده است. ساخت مسکن توسط دولت در بسیاری از موارد، زمان‌بر و هزینه‌بر بوده و نیاز مردم را برطرف نکرده است.»
تراکم جمعیتی؛ تهران در وضعیت هشدار
قالیباف با انتقاد از تمرکز جمعیت در تهران، گفت: «در هر هکتار از تهران، ۱۵۰ نفر زندگی می‌کنند، در حالی که این رقم در شهرهای پیشرفته‌ای مانند توکیو بسیار کمتر است. باید سیاست‌هایی تدوین شود که جمعیت به سمت شهرهای کوچک‌تر و کمتر توسعه‌یافته هدایت شود و توزیع عادلانه امکانات مسکن و اشتغال صورت گیرد.»
او همچنین با اشاره به ساخت مسکن مهر در حومه تهران، این سیاست را ناکافی دانست و خواستار توجه بیشتر به توسعه متوازن شهرها شد.
اولویت مسکن در حل مشکلات معیشتی مردم
رئیس مجلس در پایان تأکید کرد که اگر قرار است معیشت مردم بهبود یابد، مسکن باید به اولویت نخست تبدیل شود. او گفت: «مسکن فقط یک نیاز اقتصادی نیست؛ بلکه تأثیری مستقیم بر کیفیت زندگی، رفاه اجتماعی و منزلت افراد دارد. دولت و مجلس باید با اصلاح قوانین و شیوه‌های اجرایی، این معضل را به‌طور ریشه‌ای حل کنند.»
قالیباف افزود که مجلس آماده است با اصلاح و نظارت بر قوانین مربوط به مسکن، شرایط را برای خانه‌دار شدن مردم بهبود بخشد و از دولت انتظار دارد که نقش تسهیل‌گر خود را به‌درستی ایفا کند.
source