ارزش خانه ۱۰۰ متری در تهران به‌طور متوسط ۸ میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان
بر اساس آخرین آمارهای رسمی، قیمت مسکن در تهران به متری ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسیده است که به‌طور میانگین، خرید یک خانه ۱۰۰ متری در پایتخت به حدود ۸ میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان بودجه نیاز دارد. این در حالی است که قیمت مسکن طی یک سال گذشته، حدود ۱۶ درصد افزایش یافته و بیشترین فشار تورمی به خانوارهای ایرانی در بخش مسکن وارد شده است.
طبق داده‌های مرکز آمار ایران، مسکن با تورم حدود ۴۰ درصد در صدر دیگر کالاها و خدمات قرار گرفته و بالاتر از سایر اقلام ضروری نظیر خوراکی‌ها، پوشاک و آموزش قرار دارد. در این میان، سهم مسکن از تسهیلات بانکی بسیار ناچیز است و تنها ۲ درصد از وام‌های بانکی کشور به مسکن اختصاص یافته است.
تسهیلات مسکن؛ سهم اندک از وام‌های بانکی
در حالی که تسهیلات بانکی برای خرید یا اجاره مسکن از جمله وام خرید مسکن و ودیعه به متقاضیان پرداخت می‌شود، سهم این تسهیلات از کل وام‌های بانکی کمتر از ۲ درصد است. وام خرید مسکن به‌طور متوسط ۹۶۰ میلیون تومان است که معادل تنها ۱۰ متر مربع از مسکن در تهران است. این در حالی است که میزان تسهیلات بانکی اختصاص یافته به مسکن در سال گذشته تنها ۱۰۴ هزار میلیارد تومان بوده است.
خرید مسکن به آرزویی دست‌نیافتنی تبدیل شده است
با توجه به افزایش قیمت‌ها و درآمدهای پایین خانوارها، خرید مسکن در تهران برای بسیاری از خانوارها به یک آرزو تبدیل شده است. با فرض ثابت ماندن تورم و ذخیره‌سازی تمامی درآمد سالانه، یک خانواده تهرانی برای خرید یک خانه ۱۰۰ متری باید حدود ۲۳ سال منتظر بماند.
این شرایط نشان می‌دهد که مسکن به یکی از بزرگ‌ترین مشکلات خانوارهای ایرانی تبدیل شده و راهکارهایی چون تخصیص منابع بیشتر به تسهیلات مسکن، کاهش نرخ بهره و یا اصلاح سیاست‌های مسکن می‌تواند به حل این بحران کمک کند.
سهم مسکن از تورم؛ فشار مضاعف به خانوارها
نرخ تورم عمومی در کشور ۳۲.۵ درصد اعلام شده، اما تورم مسکن با ۴۰ درصد، بیشترین تاثیر را بر افزایش هزینه‌های زندگی خانوارها گذاشته است. از طرفی، افزایش قیمت‌ها در بخش‌هایی مانند آموزش، خوراک و بهداشت نیز ادامه دارد، اما هیچ‌کدام به اندازه مسکن فشار سنگینی به خانوارها وارد نکرده است.
چشم‌انداز خرید مسکن؛ چند سال انتظار؟
با توجه به افزایش چشمگیر قیمت مسکن در تهران و کاهش توان خرید خانوارها، چشم‌انداز خرید خانه برای بسیاری از افراد، به ویژه در پایتخت، بسیار دور از دسترس به نظر می‌رسد. این موضوع علاوه بر تشدید مشکلات اقتصادی، به معضلات اجتماعی و روانی برای افراد کم‌درآمد منجر شده است.
برای بسیاری از خانوارها، حل بحران مسکن نیازمند اقدامات اساسی از سوی دولت و نهادهای مالی است تا از فشار اقتصادی بیش‌ازپیش بر مردم کاسته شود.
source