به تازگی گزارش تورم مسکن در ماه گذشته، یعنی دی ۱۴۰۳ منتشر شده و آمارها حاکی از افزایش تورم در این بازه زمانی بوده است. این افزایش تورم در شرایطی رخ داده که شاهد کاهش التهابات منطقه و تثبیت نسبی قیمت دلار بوده ایم؛ بنابراین می توانیم آن را متأثر از عوامل بیرونی بدانیم.

به گزارش پرشین سازه ، آمارهای منتشرشده نشان می دهند که شاخص قیمت مصرف کننده در دی ماه ۱۴۰۳ به عدد ۲۹۳.۴ رسیده که نسبت به ماه قبلی (آذر ماه) ۲.۹ درصد و نسبت به دی ماه سال گذشته (۱۴۰۲) ۳۱.۸ درصد افزایش یافته است. این شاخص همچنین طی ۱۲ ماهه منتهی به دی ماه، نسبت به دوره مشابه در سال گذشته (بهمن ۱۴۰۱ تا آذر ۱۴۰۲) ۳۲ درصد رشد پیدا کرده است.

این شاخص آماری به خوبی نشان می دهد که تورم مصرف در کشور افزایشی بوده و نتیجتا تورم خرید و اجاره مسکن نیز نسبت به ماه قبلی و دوره های مشابه در گذشته، رشد یافته است. آیا این اولین نشانه از افزایش قیمت های مورد انتظار در بازار مسکن است؟

جالب اینجاست که تورم مسکن در آذر ماه امسال نسبت به ماه قبلی (آبان ماه) کاهشی بود. به همین علت می توانیم عوامل خارجی مانند تثبیت نسبی قیمت دلار و کاهش التهابات و درگیری های منطقه را به عنوان دو عامل اثرگذار بر رشد قیمت مسکن در دی ماه به شمار آوریم.

میزان تورم مسکن در دی ماه

ضریب اهمیت مسکن در دی ماه امسال ۳۳.۹۶ واحد اعلام شده که نسبت به ماه گذشته (آذر ماه) تغییری پیدا نکرده است. علاوه بر این، شاخص مسکن نیز در دی ماه سال جاری ۲۸۷.۲ واحد اعلام شده که اندکی نسبت به ۲۷۹ واحد در مدت مشابه سال گذشته افزایش یافته است.

آمارهای رسمی، تورم مسکن در دی ماه ۱۴۰۳ را ۲.۹ درصد اعلام نموده اند، در حالی که این رقم در آذر ماه ۲.۴ درصد بود. بنابراین در شروع فصل زمستان، شاهد نیم درصد رشد تورم بخش مسکن بوده ایم.

همچنین تورم نقطه به نقطه مسکن در دی ماه نیز ۳۷.۹ درصد ارزیابی شده، در حالی که تورم نقطه به نقطه آذر ماه ۳۸.۱ درصد بوده است. تورم سالانه مسکن در دی ماه نیز به ۴۱.۲ درصد رسیده، در حالی که این رقم تا آذر ماه ۴۱.۵ درصد بود.

بنابر این آمارها، تورم نقطه به نقطه و سالانه مسکن در دی ماه گذشته منفی و کاهشی بوده است.

میزان تورم اجاره در دی ماه

ضریب اهمیت اجاره بها در دی ماه سال جاری ۳۳.۶۰ واحد اعلام شده که نسبت به آذر ماه گذشته تغییری پیدا نکرده است. شاخص اجاره مسکن در دی ماه نیز ۲۸۶.۷ واحد ارزیابی شده که نسبت به ۲۸۷.۵ واحد در ماه قبلی، ۰.۸ واحد کاهش پیدا کرده است.

همچنین تورم ماهانه اجاره بها در دی ماه ۱۴۰۳ معادل ۲.۹ درصد ارزیابی شده که نسبت به ۲.۴ درصد در آذر ماه، رشد پیدا کرده است.

با این وجود، تورم نقطه به نقطه اجاره بهای مسکن در دی ماه سال جاری، عدد ۳۷.۹ درصد را نشان می دهد که در قیاس با تورم نقطه به نقطه اجاره بها در آذر ماه که ۳۸.۲ درصد بود، کاهش یافته است. تورم سالانه اجاره نیز در دی ماه ۱۴۰۳ به ۴۱.۲ درصد رسیده و باز هم در قیاس با تورم سالانه اجاره بهای ۴۱.۵ در آذر ماه، روندی کاهشی و نزولی را طی کرده است.