شمس آباد یکی از محله های شمال شرق تهران است که به دلیل قدمت و دسترسی خوب، طرفداران زیادی میان اجاره نشینان دارد. گزارش های میدانی نشان می دهد که اجاره یک واحد ۶۵ متری در حوالی این محله، نزدیک به ۳۵۰ میلیون تومان بودجه لازم دارد.

به گزارش پرشین سازه ، این واحد ۶۵ متری، یازده سال ساخت دارد و اجاره آن نیز بالاست. به طور کلی، محله شمس آباد که از یک طرف به میدان ملت و متروی خواجه عبدالله انصاری نزدیک است و از سوی دیگر به اتوبان هایی مثل همت، سلیمانی و صیاد دسترسی دارد، از محله های لوکس و اعیان نشین شمال شرق تهران محسوب می شود که اتفاقاً قیمت اجاره نشینی در آن کم نیست.

مثلاً برای رهن کامل یک واحد ۷۵ متری باید ۱ میلیارد تومان هزینه کنید. واحد مزبور ۱۰ سال ساخت است و امکاناتی همچون آسانسور، پارکینگ و انباری دارد.

برای اجاره یک واحد ۱۰۵ متری در همین محله، باید مبلغ ۳۰۰ میلیون ودیعه پرداخت کنید. اجاره چنین واحدی ۳۰ میلیون تومان هزینه دارد. این واحد شش سال ساخت است و دارای ۲ اتاق خواب می باشد. امکانات آن نیز معمولی است.

در یکی دیگر از کوچه های شمس آباد، واحدی پیدا کردیم که رهن آن ۵۰۰ میلیون تومان است. علاوه بر این، باید مبلغ ماهانه ۸ میلیون تومان اجاره نیز پرداخت شود. واحد مزبور فقط ۶۰ متر دارد و نزدیک به ۱۳ سال قبل ساخته شده است.

محله شمس آباد از یک طرف به محله هروی متصل است و از سوی دیگر، به محله های شرق تهران از جمله میدان رسالت، نارمک، پاسداران، خیابان بنی هاشم و خیابان کرمان، دسترسی خوبی دارد. در واقع از بابت سطح امکانات رفاهی، شمس آباد جایگاه خوبی دارد و به همین دلیل است که اجاره نشینی در آن، اصلا ارزان نیست.

با کمی جستجو به موارد گران تری نیز برخورد خواهید کرد. مثلاً یک واحد ۸۰ متری که در سال ۸۷ ساخته شده، با قیمت ۷۰۰ میلیون ودیعه و اجاره ۱۲ میلیونی عرضه شده است. این واحد، امکانات معمولی دارد و در یکی از خیابان های خوب شمس آباد واقع شده است.

یک مورد دیگری که در محله شمس آباد برای اجاره عرضه شده، واحدی ۹۰ متری است که رهنی برابر با ۹۰۰ میلیون تومان دارد. برای اجاره این واحد باید مبلغ ۱۲ میلیون تومان اجاره نیز پرداخت کنید. واحد مزبور دارای ۲ اتاق خواب است و امکانات آن معمولی می باشد.

اگر بیشتر به دنبال آپارتمان های نوساز با رهن کامل هستید، شمس آباد می تواند گزینه های متعددی به شما عرضه کند. مثلاً یک واحد نوساز ۶۷ متری با قیمت ۱ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه به بازار اجاره مسکن تهران ارائه شده است. این واحد یک خوابه، دارای امکاناتی همچون آسانسور و انباری است.

واقعیت اینجاست که درست مانند هر محله دیگری در تهران، قیمت رهن و اجاره مسکن در شمس آباد هم به واحد مسکونی موردنظر، متراژ آن، امکاناتی که دارد و حتی خیابانی که در آن واقع شده، بستگی دارد.

یکی دیگر از واحدهایی که به شکل رهن کامل عرضه شده، ۹۰ متر است. این واحد دو خوابه، در سال ۱۳۹۵ ساخته شده و ودیعه ای برابر با ۱ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان دارد.

در یکی دیگر از کوچه های شمس آباد، واحدی با همین مشخصات و همین قیمت، فقط ۸۰ متر دارد. اگر به دنبال واحدی کوچک تر هستید، می توانید یک واحد ۶۵ متری را با قیمت ۹۰۰ میلیون تومان رهن کامل در شمس آباد اجاره کنید. این واحد نوساز می باشد و در سال ۱۴۰۳ ساخته شده و دارای ۲ اتاق خواب است.

یک واحد ۷۰ متری دیگر نیز با قیمت ۵۰۰ میلیون تومان رهن و اجاره ۲۰ میلیونی آگهی شده است. این واحد در سال ۹۰ ساخته شده و دارای ۲ اتاق خواب می باشد. بیشتر واحدهای واقع در محله شمس آباد در متراژ متوسط هستند.

مثلاً یک واحد ۱۰۰ متری که در سال ۸۴ ساخته شده، ۵۰۰ میلیون تومان رهن دارد و برای اجاره نیز باید مبلغ ۱۸ میلیون تومان پرداخت کرد. واحد مزبور دارای ۲ اتاق خواب است.

محله شمس آباد که در منطقه ۴ واقع شده، یکی از پررونق ترین محله ها برای خرید و اجاره مسکن است. به دلیل تنوع متراژ و قیمت، طبیعی است که بسیاری از متقاضیان برای سکونت یا سرمایه گذاری به این محله مراجعه کنند.