وزارت راه و شهرسازی به تازگی از عقد قرارداد ساخت یک میلیون واحد مسکن ملی تا اسفند امسال خبر داد. این در حالی است که بر اساس تعهدات پروژه نهضت ملی مسکن، دولت قرار بود از ۳ سال پیش تا کنون ساخت ۳ میلیون واحد مسکونی را آغاز کرده باشد که شاهد آماری نزدیک به این هم نبوده ایم.
به گزارش پرشین سازه ، بررسی های انجام شده از آمارهای رسمی نشان می دهد که ظرف ۵ سال گذشته، دولت های حاکم بر ایران مبلغ ۲۲۳ همت را بابت اجرای طرح های مسکن پرداخت کرده اند که از این میزان، ۶۳ همت مربوط به دوره ۶ ماهه دولت چهاردهم بوده است. اطلاع رسانی وزارت راه و شهرسازی حاکی از این است که تا قبل از نیمه اسفند ماه ۱۴۰۳، تعداد قراردادهای مسکن ملی به بیش از یک میلیون واحد رسیده است.
معاونت مسکن و ساختمان اخیرا آمارهایی را منتشر کرده که در آن به توضیح روند پیشرفت طرح های مسکن در کشور، بر اساس آمارهای بانک مرکزی و سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن (تم) پرداخته است. بر اساس این آمار، تعداد قراردادهای ساخت منعقد شده در مدت زمان ۶ ماهه روی کار بودن دولت چهاردهم، ۱۱.۶۴ درصد رشد داشته است. همچنین در بخش پرداختی ها نیز ۲۸ درصد رشد ثبت شده است.
به نظر می رسد که دولت جدید تمام تلاش خود را به کار گرفته تا ابتدای امر واحدهای نیمه کاره را به اتمام برساند و روند ساخت و ساز پروژه نهضت ملی مسکن را تسهیل نماید.
طرح های ملی مسکن از سال ۱۳۹۸، طی ۲ سال پایانی دولت دوازدهم، تحت عنوان “اقدام ملی مسکن” شروع شد و با تصویب قانون جهش تولید مسکن، در دولت سیزدهم به صورت جدی تری ادامه پیدا کرد. گرچه از ابتدای کار دولت سیزدهم، قرار بود دولت هر ساله یک میلیون واحد تحویل مردم دهد اما امروزه با گذشت ۳ سال از آغاز نهضت ملی، بالاخره شاهد ثبت یک میلیون قرارداد تسهیلات ساخت و ساز بودیم. بر اساس آمارها، ۱۲۰ هزار مورد از این تعداد، در دولت چهاردهم به امضا رسیده است. آزادسازی این تسهیلات بانکی البته به صورت مرحله به مرحله و مبتنی بر پیشرفت فیزیکی پروژه انجام خواهد شد.
گزارش حاصل از بررسی آمارهای بانک مرکزی و سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن (تم)، همچنین نشان می دهد که ۲۲۴ همت در ۵ سال گذشته برای اجرای پروژه های مسکن حمایتی پرداخت شده که ۲۸.۲۷ درصد آن (معادل ۶۳ همت) در دولت چهاردهم بوده است. به زودی با پرداخت این مبالغ شاهد جهش بزرگی در پیشرفت فیزیکی واحدهای در حال ساخت خواهیم بود و بالاخره تغییراتی عینی در این پروژه را خواهیم دید.
گزارش عملکرد تسهیلات بانکی طرح نهضت ملی مسکن همچنین نشان می دهد که تا ابتدای شهریور ماه (پایان کار دولت سیزدهم)، تعداد ۸۸۵ هزار و ۱۹۶ قرارداد پرداخت تسهیلات بانکی به امضا رسیده که شامل طرح های نهضت ملی مسکن، خودمالکی شهری، خودمالکی روستایی و بافت فرسوده می شود، اما این رقم تا اسفند ماه رشد ۱۱.۶۴ درصدی داشته و به عدد یک میلیون و ۸۰۲ هزار قرارداد تسهیلات بانکی مسکن رسیده است.
علاوه بر این، در خصوص پرداختی نیز از شهریور تا اسفند ماه امسال، در دولت چهاردهم شاهد رشد ۲۷.۸۸ درصدی رقم پرداختی ها در قالب طرح های مختلف مسکن بوده ایم که رقم نهایی پرداخت شده از زمان آغاز پروژه را به ۲۲۴ همت رسانده است.
در این گزارش همچنین به صورت تفکیک شده و دقیق، به میزان رشد بخش های مختلف طرح مسکن ملی اشاره شده است که نشان می دهد رشد قراردادهای تسهیلات بانکی در بخش مسکن ملی ۱۲.۴۲ درصد، در بخش خودمالکی شهری ۱.۰۱ درصد، در بخش خودمالکی روستایی ۱۷ درصد و در بخش بافت فرسوده ۳۱.۰۴ درصد رشد داشته است.
از طرف دیگر، میزان پرداختی ها نیز از شهریور تا اسفند ماه در بخش نهضت ملی مسکن ۲۴.۹۱ درصد، در بخش خودمالک شهری ۱۱.۳۸ درصد، در بخش خودمالک روستایی ۴۸.۰۹ درصد و در بخش بافت فرسوده ۵۵.۰۵ درصد رشد پیدا کرده است.
همچنین ظرف ۶ ماه گذشته که دولت چهاردهم روی کار آمده، در پروژه های حمایتی شهری، شاهد رشد ۱۶ درصدی اعطای پروانه ساختمانی بوده ایم که یکی از وجوه الزامی برای شروع هر نوع فعالیت ساختمانی محسوب می شود. آمارهای نشان می دهد که با پیگیری های مستمر دولت، تعداد پروانه های ساختمانی در این بازه زمانی کوتاه به ۴۹۱ هزار و ۵۸۶ واحد رسیده و رشد قابل قبولی داشته است.
آمارها حاکی از رشد و بهبود وضعیت پروژه مسکن ملی هستند اما این پیشرفت را هنوز در واقعیت شاهد نیستیم. در حال حاضر بازار مسکن و به ویژه پروژه های نهضت ملی، در بحران رکود تورمی به سر می برند و با افزایش روزافزون قیمت مصالح، مشخص نیست که تعهدات قبلی بتوانند پاسخگوی اتمام پروژه ها باشند.
بنابراین باید صبر کرد و دید که آیا دولت چهاردهم خواهد توانست گامی عملی در راستای بهبود شرایط بازار مسکن بردارد یا به آمارهای شگفت انگیز و غیرقابل مشاهده تکیه خواهد کرد!
source