محسن علیزاده در گفتگو‌ با ساختمان آنلاین، با اشاره به تجارب پیشین فروش غیررسمی مسکن در برخی از شرکت‌های انبوه‌سازی اظهار داشت: اگرچه این روش‌ها در گذشته به کار گرفته شده‌اند، اما به دلیل عدم شفافیت و اطمینان کافی، نتوانسته‌اند اعتماد مشتریان را به‌طور کامل جلب کنند. این در حالی است که شرکت گروه سرمایه‌گذاری مسکن با برگزاری مذاکرات اولیه با سازمان بورس و دستگاه‌های نظارتی، پیشگام عرضه رسمی فروش متری مسکن شده است»

علیزاده تأکید کرد که این روش می‌تواند یکی از راه‌های مهم تأمین مالی و عرضه مسکن در کشور باشد. وی افزود: «از چند ماه گذشته، مأموریت ویژه‌ای برای پیاده‌سازی این طرح به شرکت محول شده است. ما در تلاش هستیم با استفاده از فناوری توکن‌سازی (Tokenization)، فرآیند فروش را به صورت شفاف و ایمن انجام دهیم.»

مدیرعامل گروه سرمایه‌گذاری مسکن همچنین به پتانسیل این طرح در جذب سرمایه‌های سرگردان اشاره کرد و گفت: «با اجرای این روش، می‌توان منابع مالی پراکنده در بازارهای غیررسمی و سیاه را به سمت بازار مسکن هدایت کرد. در نهایت، هدف ما خانه‌دار کردن بخش قابل توجهی از اقشار جامعه است که تاکنون امکان دسترسی به مسکن را نداشته‌اند.

به گزارش خبرنگار اقتصادی ساختمان آنلاین، علیزاده در ادامه با یادآوری اینکه طی 34 سال اخیر 75 هزار واحد توسط شرکت‌های گروه سرمایه‌گذاری مسکن در کشور ساخته شده است، اظهار کرد: در حال حاضر 2.5 تا 3 میلیون مترمربع واحد مسکونی فعال در کشور داریم. پیش‌بینی می‌کنیم که سال آینده بین 6 تا 11 هزار واحد مسکونی آماده واگذاری خواهد شد.

وی با اشاره به موضوع تأمین منابع مالی برای اجرای پروژه‌ها افزود: تأمین منابع مالی شرکت از طریق تسهیلات بانکی انجام شده است، اما متأسفانه کمتر از 5 درصد سرمایه‌گذاری‌ها از طریق بازار سرمایه تأمین شده که این موضوع یک نقطه ضعف محسوب می‌شود.

مدیرعامل گروه سرمایه‌گذاری مسکن از برنامه‌ریزی برای تأمین منابع مالی با استفاده از مکانیزم صندوق پروژه و فروش متری خبر داد و با بیان اینکه شورای فقهی سازمان اوراق بهادار به این موضوع ایراد گرفته است، گفت: برای ساخت و تکمیل 3 میلیون مترمربع واحد مسکونی، به 150 تا 200 همت سرمایه نیاز داریم که قصد داریم این منابع را از طریق سرمایه‌گذاری خارجی، داخلی یا بازار سرمایه تأمین کنیم.

علیزاده در ادامه یادآور شد: ما به دنبال کمک به دولت در نهضت ملی مسکن هستیم. البته حضور ما در این طرح سود قابل توجهی برای ما به همراه نخواهد داشت.

وی همچنین با اشاره به تفاهمنامه با شرکت عمران شهرهای جدید ایران برای ساخت شهرک در سواحل جنوبی اظهار کرد: این تفاهمنامه با هدف ساخت مسکن در شهرهای مرجان خلیج فارس و مکران چابهار و در راستای تحقق سیاست‌های اقتصاد دریامحور امضا شده است.

وی تأکید کرد: این تفاهمنامه برای ساخت 40 هزار واحد مسکونی بود که متأسفانه این پروژه مغفول مانده است.

علیزاده از مذاکرات اولیه با سرمایه‌گذاران خارجی و اشتیاق آن‌ها برای احداث شهرهای تجاری و مسکونی خبر داد و با اشاره به اینکه به دنبال ارزان‌سازی مسکن هستیم، گفت: برای این کار سیستم یکپارچه تأمین مصالح ساختمانی را راه‌اندازی کرده‌ایم تا هزینه‌های نهاده‌ها برای شرکت‌ها کاهش یابد. همچنین، سیستم یکپارچه فروش را نیز راه‌اندازی خواهیم کرد تا دست دلالان را کوتاه کرده و مسکن را ارزان تر به دست مردم برسانیم.

لینک کوتاه لینک کپی شد.