در روزهای تعطیل فروردین ماه، گرچه بسیاری از مردم در حال تفریح و سفر هستند اما برخی از سازندگان این فرصت را مغتنم می شمارند و در نبود نظارت، دست به تخلفات ساختمانی می زنند.
به گزارش پرشین سازه ، دو نهاد اصلی نظارت بر پروژه های ساختمانی، سازمان نظام مهندسی ساختمان و شهرداری ها هستند. از صدور مجوزهای لازم گرفته تا نظارت بر اجرای ساختمان، در دست این دو نهاد است. به همین دلیل، تعطیلی این دو نهاد در روزهای فروردین باعث می شود که بسیاری از شهروندان، مهندسان، مالکان و پیمانکاران دست به تخلفات ساختمانی بزنند.
از سوی دیگر، بسیاری از فعالان ساختمان و مردم عادی نیز برای پیگیری امورات خود دچار دردسر می شوند و باید تا بازگشایی این نهادها منتظر بمانند و در نتیجه، زیان های اقتصادی بسیاری را متحمل شوند.
صدور مجوزهای ساختمانی به تعویق می افتد!
اصلی ترین چیزی که ساختمان سازان در گام ابتدایی به آن نیاز دارند، مجوزهای ساختمانی است. بنابراین در تعطیلی های فروردین ماه که نهادهای ذیربط تعطیل هستند، دچار مشکلات زیادی خواهند شد. بسیاری از این پروژه های ساختمانی برای ادامه کار خود به این مجوزها نیاز دارند و به همین دلیل، ناچاراً بلاتکلیف باقی مانده و دچار ضرر می شوند.
وقتی که نهادهای صادرکننده مجوز در این امر تاخیر داشته باشند، بسیاری از متقاضیان فراتر از قانون و نظارت عمل می کنند و اجرای غیراصولی ساختمان ها را در پیش می گیرند که در نهایت به عدم ایمنی ساختمان منجر خواهد شد.
علاوه بر اینکه ایمنی سازه در خطر خواهد بود، موضوع زیان های اقتصادی ناشی از تعویق پروژه ها نیز مطرح است. در شرایطی که قیمت ها به شکل لحظه ای و روزانه بالا می روند، هرگونه تاخیری به ضرر و زیان منجر خواهد شد.
وقتی که نهادهای نظارتی صنعت ساختمان از اواخر اسفند تا اواسط فروردین تعطیل باشند، چنین ضررهایی ناگزیر و قطعی خواهد بود. علاوه بر این، برنامه ریزی پروژه های ساختمانی نیز به هم خواهد خورد. بسیاری از این ساختمان سازان متعهد شده اند که در موعد مشخصی این ساختمان ها را تحویل دهند و تاخیرهای مکرر در نهایت به افزایش هزینه های نگهداری، دستمزد بیشتر کارگران و حتی خسارت های مالی ناشی از تاخیر در تحویل پروژه ها بیانجامد.
مجموعه ای از این اتفاقات می تواند در نهایت منجر به دلسردی و عدم تمایل سازندگان به ماندن در این عرصه شود. از سوی دیگر، برخی از سرمایه گذارانی که تصمیم به خرید ملک و مسکن دارند، به دلیل عدم تکمیل فرآیندهای قانونی دچار ضرر می شوند و به این ترتیب می توان گفت که تعطیلی این نهادها از هر طرف، زیان بار است.
ساخت و ساز غیرمجاز باید متوقف شود!
یکی از مهمترین اشکالات تعطیلی این نهادها، بلاتکلیف ماندن ساختمان هایی است که در مراحل حساسی مثل گودبرداری هستند. در چنین روزهایی باید ایمنی پروژه های مزبور افزایش پیدا کند و اقداماتی مثل اجرای سازه نگهبان، پایدار سازی جداره گود زیر نظر مهندس ناظر و …صورت بگیرد. اما در غیاب نهادهای نظارتی ساختمان، چنین چیزی امکان پذیر نیست.
از سوی دیگر، برخی افراد سودجو از فرصت تعطیلات استفاده می کنند و دست به ساخت و ساز غیرمجاز و غیراستاندارد می زنند که چنین موضوعی، اهمیت استمرار نظارت نهادهای متولی و ایجاد شیفت های کاری در روزهای تعطیلات را افزایش می دهد.
واقعیت اینجاست که در روزهای عید، نیروهای سازمان های نظارتی کمتر می شوند و بسیاری از افراد به مرخصی های نوروزی می روند. در نتیجه، طبیعی است که در شرایط کمبود نیرو، تخلفات ساختمانی نیز بیشتر خواهد شد.
رئیس سازمان نظام مهندسی استان تهران با اشاره به تعطیلی نظام مهندسی ساختمان و شهرداری در روزهای عید، اعلام کرد که فعالیت این دو نهاد نظارتی از ۲۰ اسفند تا ۲۰ فروردین متوقف خواهد شد.
مهدی محرمی اعلام کرد که بیشتر نیروهای این دو نهاد به مرخصی نوروزی می روند که گرچه چالش زیادی برای صنعت ساختمان ایجاد می کند و ضرر زیادی به آنها می رساند اما فعلاً به نظر می رسد که چاره دیگری نیست.
ایشان یک بار دیگر تاکید کرد که در غیاب نظارت، ممکن است بسیاری از پروژه ها تعطیل شوند یا اینکه اساساً قوانین اجرایی دور زده شوند. در حالت اول، ضرر و زیان برای کارفرمایان و سازندگان به وجود می آید و در حالت دوم نیز، ایمنی ساختمان ها کاهش پیدا می کند.
این مقام مسئول از کاهش نظارت در این بازه زمانی انتقاد کرد و خاطرنشان ساخت که تمام برنامه ریزی های نظارتی که سازمان در طی سال انجام می دهد، در طی این یک ماه تعطیلی به هم می ریزد. اختلالی که در نهایت به ضرر سازندگان و کاهش ایمنی ساختمان ها منجر خواهد شد.
source