همکاری نکردن بانک ها در پرداخت به موقع تسهیلات مسکن باعث شده تا صف های طویلی برای دریافت این وام شکل بگیرد و همین عدم تأمین مالی، موجب کند شدن روند پیشرفت پروژه ها گشته است. موضوعی که مهم ترین عامل برای عدم بازگشایی مجدد سامانه ثبت نام طرح نهضت ملی مسکن به شمار می رود.

به گزارش پرشین سازه ، طرح نهضت ملی مسکن یکی از مهم ترین برنامه هایی است که ظرف چند سال گذشته توسط دولت اجرا شده و با وجود گذشت حدود ۴ سال، هنوز بسیاری از افراد در انتظار تحویل گرفتن واحدهایی هستند که در ابتدای امر برای آنان ثبت نام کرده بودند. گرچه بسیاری از متقاضیان آورده نقدی اولیه داشته اند، اما اکثر آنان موفق به تحویل گرفتن واحد نشده اند.

یک میلیون و هفتصد هزار نفر در صف

در روزهای گذشته، نشست خبری فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی برگزار شد که طی آن ایشان در خصوص آخرین وضعیت پروژه نهضت ملی نیز سخن گفتند و اعلام کردند که ظرف ۵ سال گذشته، نزدیک به یک میلیون و ۷۰۰ هزار نفر واجد شرایط در این طرح ثبت نام کرده اند که از این میان، بیش از ۸۰۰ هزار نفر آورده نقدی نیز داشته اند که از ۴۰ تا ۲۴۰ میلیون تومان متغیر بوده است.

بر اساس گزارش صادق، گرچه به تازگی مبلغ وام مسکن نهضت ملی افزایش یافته است، اما یکی از دلایلی که روند پیشرفت عملی پروژه های ساختمانی به کندی پیش می رود، در واقع عدم همکاری بانک ها در پرداخت منظم و به موقع تسهیلات مورد تعهد بوده است. بر اساس آمارهای رسمی، از بین ۸۰۰ هزار متقاضی که آورده نقدی داشته اند، تنها حدود ۵۰ درصد از آنان موفق به دریافت وام مسکن شده اند. موضوعی که موجب عدم تأمین مالی پروژه و کند شدن یا توقف تعداد زیادی از ساخت و سازها شده است.

کاهش تسهیلات نهضت ملی مسکن

کند بودن روند پیشرفت پروژه ها به خاطر عدم تعهد بانک ها در پرداخت تسهیلات، موجب شده تا میزان آورده های مردمی افزایش پیدا کند. پیمانکاران دولتی در حالی از مردم تقاضای آورده نقدی بیشتر می کنند که گرچه در ابتدای سال تصویب شده بود که تسهیلات بانکی با توجه به تورم مسکن افزایش یافته و به مبلغ ۸۰۰ میلیون تومان برسد، اما با رد این مصوبه در شورای عالی بانک ها، در نهایت وام نهضت ملی تنها ۱۰۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرد و به مبلغ ۶۵۰ میلیون تومان رسید.

وزیر راه و شهرسازی همچنین اعلام کرد که تا زمان روی کار آمدن دولت چهاردهم، تعداد ۳۷۰ هزار واحد وام نهضت ملی به متقاضیان پرداخت شده بود، اما این روند از بهمن ماه سال گذشته تا مدتی پیش، به دلیل ناترازی های موجود در مطالبات پیمانکاران، متوقف شده بود. این ناترازی ها اغلب از سوی بانک مسکن بوده که دولت جدید توانسته با تزریق منابع مالی، بخشی از طلب پیمانکاران را پرداخت نماید. امروزه اما شاهد افزایش شتاب پرداخت تسهیلات به پیمانکاران هستیم، اما موضوع کمبود منابع مالی همچنان جدی است.

افزایش وام مسکن به تنها ۶۵۰ میلیون تومان، آن هم در شرایطی که هزینه های تولید به واسطه افزایش قیمت مصالح بالا رفته است، اصلاً مورد رضایت پیمانکاران نبوده و باعث شده تا آنان انگیزه کافی برای سرعت بخشیدن به روند ساخت و ساز نداشته باشند. این موضوع می تواند یک هشدار جدی برای یک میلیون و هفتصد هزار نفری باشد که در این طرح ثبت نام کرده اند و امیدوارند هرچه زودتر بتوانند به واحدهای خود دست پیدا کنند.

این در حالی است که با در نظر گرفتن سابقه خوش حسابی بانک ها، بسیاری از افراد انتظار دریافت این وام با مبلغ افزایش یافته را هم ندارند!

پیگیری دولت برای افزایش تسهیلات مسکن

مجتبی یوسفی، نماینده مردم اهواز، ضمن تأکید بر اثرگذاری کند بودن روند پرداخت تسهیلات بانکی بر پیشرفت پروژه های مسکن ملی، اعلام کرد که با وجود چنین شرایط نابسامانی، باز هم شاهد کاهش سقف مبلغ این وام از ۸۰۰ به ۶۵۰ میلیون تومان هستیم که به هیچ وجه پاسخگوی نیازهای اتمام پروژه نیست و در نهایت منجر به درخواست آورده نقدی بیشتر از طرف مردم خواهد شد؛ آن هم مردمی که اغلب از طبقه محرومان هستند.

پرداخت تسهیلات مسکن، به شکل قطره چکانی

یک کارشناس سیاست گذاری مسکن نیز ضمن بیان اینکه بازار مسکن امروز پاسخگوی نیاز متقاضیان نیست و باید همکاری های لازم در این زمینه صورت بگیرد، اظهار داشت که افزایش تولید مسکن در کشور و عرضه بیشتر واحدهای مسکونی می تواند نقشی کلیدی در بهبود وضعیت بازار مسکن ایفا کرده و رونق را به این بازار رکود زده بازگرداند.

گرچه پروژه نهضت ملی مسکن یکی از طرح های خوب دولتی برای جبران کمبود واحدهای مسکونی در کشور است، اما عدم تعهد بانک ها نسبت به پرداخت تسهیلات و کند بودن روند اجرای پروژه ها باعث شده تا اصولاً امید چندانی به اتمام و اثربخشی این طرح وجود نداشته باشد.

وی تأکید کرد که چنانچه همکاری بانک ها برای پرداخت تسهیلات مسکن گسترده تر شود، یقیناً شاهد ایجاد شرایط مطلوب تری در اجرای طرح نهضت ملی خواهیم بود و این موضوع می تواند اثرات قابل توجهی بر رونق و رشد دوباره بازار مسکن داشته باشد.

با این وجود، تا امروز متأسفانه شاهد پرداخت قطره چکانی تسهیلات مسکن ملی توسط بانک ها بوده ایم که عملاً طرح نهضت ملی مسکن را زمین زده و باعث شده تا تعداد زیادی از متقاضیان برای مدت های طولانی در صف انتظار بایستند و هیچ امیدی به سرانجام این پروژه نداشته باشند.

دولت موظف است در این راستا گام های موثری بردارد و با استفاده از اهرم های فشار، بانک ها را مجبور به همکاری نماید.