در تازه ترین آماری که توسط وزارت راه و شهرسازی منتشر شده، اعلام شده است که دولت از سال ۱۳۹۸ تاکنون زمین کافی برای ساخت ۵۲۲ هزار واحد مسکونی را تأمین نموده و شناسایی های صورت گرفته نیز نشان می دهد که یک میلیون و ۴۵۰ هزار نفر دارای شرایط لازم برای دریافت مسکن ملی هستند.
به گزارش پرشین سازه ، طرح نهضت ملی گرچه پیش از آن نیز مطرح شده بود اما در دولت سیزدهم کلید خورد و با توجه به قانون جهش تولید مسکن، در دولت چهاردهم نیز ادامه پیدا کرده است. در دوره قبلی ریاست جمهوری، مقامات اعلام کرده بودند که ۲.۶ میلیون واحد در طرح های واگذاری زمین های ۹۹ ساله، جوانی جمعیت، ایثارگران، زمین روستایی، مسکن حمایتی، نیروهای مسلح، بافت فرسوده، خودمالکی شهری، مسکن روستایی و مسکن مهر به مرحله ساخت رسیده اند، اما بر اساس جدیدترین آماری که فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی دولت چهاردهم اعلام کرد، ارقام قبلی چندان واقعی نبوده و ۱.۷ میلیون نفر تعیین تکلیف نشده بودند و تنها ۸۰۰ هزار نفر برای دریافت تسهیلات مسکن معرفی شده بودند که کمتر از نصف آن ها واقعاً موفق به دریافت این وام ها شده بودند. به عبارت دیگر، آمار واقعی نزدیک به ۴۰۰ هزار بوده است، نه ۲.۶ میلیون!
از طرف دیگر، برخی از انبوه سازان در رابطه با قیمت تمام شده، آن را بین ۱۸ تا ۲۰ میلیون تومان برای هر متر مربع اعلام می کنند در حالی که وزیر راه و شهرسازی صراحتاً گفته است این قیمت ها بر اساس هزینه تمام شده محاسبه می شود. با وجود تورم فعلی و گران شدن قیمت مصالح ساختمانی که مسئولیت آن با وزارت راه و شهرسازی نیست، قیمت ها هر روز در حال تغییر هستند و برخلاف نظر این انبوه سازان، نمی توان یک عدد ثابت را بابت قیمت تمام شده ساخت و ساز مسکن اعلام کرد.
سازمان ملی زمین و مسکن که از توابع وزارت راه و شهرسازی محسوب می شود، مأموریت دارد تا جهت اجرای برنامه هفتم توسعه و دیگر قوانین مرتبط با آن، زمین مورد نیاز برای اجرای طرح های مسکن را تأمین نماید. این اقدام به منظور تسهیل اجرای طرح های مسکن حمایتی به خصوص برای اقشار کم درآمد جامعه انجام می گیرد تا از این طریق بتواند با حذف هزینه زمین، هزینه تمام شده ساخت و قیمت نهایی را پایین بیاورد.
با بر عهده داشتن این مسئولیت سنگین، بهتر است کمی هم به بررسی عملکرد سازمان ملی زمین و مسکن در تأمین زمین برای طرح های حمایتی، به ویژه برای طرح های نهضت ملی مسکن، جوانی جمعیت و مسکن محرومان بپردازیم، تا ببینیم که این سازمان تا چه اندازه توانسته در راستای اهدافش موفق باشد.
بر اساس آمارهای رسمی ثبت شده در سامانه طرح های حمایتی مسکن، سازمان ملی زمین و مسکن از سال ۱۳۹۸ تاکنون توانسته برای یک میلیون و ۵۲۲ هزار و ۴۷۷ متقاضی مسکن حمایتی، زمین کافی برای ساخت و ساز تأمین کند. بررسی این آمارها نشان می دهد که بیشترین ثبت نام برای دریافت مسکن حمایتی متعلق به ۲۳ استان (کرمانشاه، قم، دماوند، اسلامشهر، یزد، اهواز، بندرعباس، کرمان، تهران، سنندج، زنجان، اردبیل، نصیرشهر، همدان، مشهد، ارومیه، رودهن، رشت، پاکدشت، اشتهارد، خرم آباد، اراک، شاهین شهر، شیراز و بومهن) بوده است.
بررسی وضعیت شرایط و اتصال متقاضیان به اراضی
بررسی های انجام شده از افراد ثبت نام کرده در سامانه، نشان می دهد که از میان کل افراد نام نویسی شده، یک میلیون و ۴۵۰ هزار و ۱۱۲ نفر دارای هر سه شرط اولیه (تأهل و یا سرپرست خانوار بودن، نداشتن زمین یا واحد مسکونی، عدم استفاده از امکانات و تسهیلات دولتی یا عمومی غیردولتی برای خرید و یا ساخت مسکن) هستند و برای این تعداد نیز زمین تأمین شده است.
از این میان، یک میلیون و ۲۱ هزار و ۷۸۶ نفر نیز به مرحله تأیید نهایی رسیده اند که از این تعداد ۴۰۰ هزار و ۸۵۲ متقاضی (تا امروز) به زمین های خود متصل شده اند و توانسته اند تسهیلات ساخت دریافت کنند. واحدهای مسکونی این تعداد از متقاضیان، هم اکنون در مراحل مختلف ساخت و ساز قرار دارند.
بیشترین تعداد متقاضیان دریافت مسکن حمایتی که در طرح های مختلف ثبت نام کرده اند از شهرهای قم، کرمانشاه، تهران، سنندج، یزد، بندرعباس، اردبیل، زنجان، کرمان، همدان، شیراز، اراک، مرودشت، زاهدان، خرم آباد، سقز و نیشابور هستند.
سازمان ملی زمین و مسکن همچنان در تلاش برای تأمین زمین جهت تسهیل روند اجرای طرح های مسکن حمایتی است و سعی دارد از طریق تسهیل روند واگذاری اراضی، به تسریع روند اجرای این پروژه ها کمک کند.
تأمین زمین توسط این سازمان در حالی انجام می شود که به اعتقاد بسیاری از کارشناسان محیط زیستی، این مناطق حاشیه ای اصولاً شرایط مناسبی برای شهرسازی و احداث شهرک را ندارند و زیرساخت و حتی منابع کافی برای تبدیل آن ها به اراضی قابل سکونت وجود ندارد. با وجود تمام نقص های آشکار و نیاز به بررسی های عمیق تر، روند اجرای طرح های مسکن حمایتی، از جمله نهضت ملی مسکن همچنان ادامه دارد.
source