در میان استان های کشور، استان مرکزی یکی از گران ترین‌ها برای صاحبخانه شدن است. در حال حاضر، قیمت مسکن اراک به قدری بالا رفته که بسیاری از جوانان، عطای خانه دار شدن را به لقای آن بخشیده اند و با تشکیل خانواده، فقط به دنبال مسکن اجاره ای هستند.

به گزارش پرشین سازه ، کافیست سری به بخش آگهی های ملکی در پلتفرم های آنلاین بزنید تا متوجه شوید قیمت مسکن اراک تا چه حد بالا رفته است. این قیمت های نجومی دست کمی از قیمت مسکن پایتخت ندارند و به همین دلیل، اساساً هیچ جوانی با کار و تلاش موفق به خرید خانه نخواهد شد.

تا همین چند سال پیش، امیدواری های مبنی بر اقدام دولت وجود داشت اما بعد از گذشت این مدت و افزایش روزانه قیمت مسکن، دیگر کمتر کسی به اقدامات دولت خوشبین و امیدوار است. واقعیت اینجاست که عملکرد دولت در جلوگیری از گرانی مسکن قابل دفاع نیست و تا به امروز هم نتوانسته اند اقدام خوبی در راستای حمایت از دهک های محروم جامعه داشته باشند. بخش زیادی از فشار گرانی مسکن روی دوش افراد محروم و کم درآمد جامعه است که ناچاراً به مناطق حاشیه ای و دور از شهر کوچ داده می شوند.

در شهر اراک نیز، ماجرا به همین منوال است. بسیاری از جوانان اراکی، دیگر قادر به خرید خانه نیستند. آمارها هم موید همین موضوع است و نشان می دهد که مسکن اراک در گران ترین حالت خود قرار گرفته و دیگر کمتر کسی قادر به خرید ملک در این شهر است.

واقعیت اینجاست که نارضایتی از وضعیت مسکن دو طرفه است. به این معنی که هم مالک و هم مستاجر از وضعیت کنونی بازار ملک ناراضی هستند. یکی از شهروندان اراکی که ملک خود در محدوده خیابان شهید بهشتی را برای فروش عرضه کرده است، از وضعیت راکد بازار گلایه می کند. وی می گوید که با وجود تخفیف های مکرر، هنوز هم خبری از خریدار نیست.

این مالک به حق اعلام می کند که در صورت فروش مسکن زیر قیمت، بعید است که بتواند با پول آن ملک دیگری بخرد. به همین دلیل، محدوده تخفیف دهی مشخصی دارد. ایشان می گوید که قیمت ملک را بر اساس تورم و وضعیت بازار مشخص کرده است.

وی می گوید: ما در جامعه ای هستیم که قیمت را خودمان باید بر اساس تورم مشخص کنیم. قیمت ملکم را جوری گذاشته ام که هم بتوانم بفروشم و هم بتوانم ملک بهتری خریداری کنم و در این بازار، سرم بی کلاه نماند.

نباید تصور کرد که مشکل نبود خریدار فقط مختص به همین فروشنده است. در نقاط مختلفی از شهر اراک، فروشندگانی دیده می شوند که با وجود ارائه تخفیف های قابل توجه، هنوز هم نتوانسته اند ملک خود را بفروشند. یکی از آنها که ملکی در محدوده خیابان رودکی دارد، می گوید که ماهانه یک بار ملک خود را برای فروش عرضه کرده است اما هیچکس حاضر به خرید نشده!

وی تاکید دارد که قیمت را مناسب گذاشته و عدم فروش ملک مزبور به خاطر قدرت خرید پایین مردم است. به نظر می آید که در شرایط کنونی بازار مسکن، مشتریان فقط ملک را بازدید می کنند، قیمت را میپرسند و می روند.

حرف حساب بیشتر مالکان اراکی این است که باید بتوانند املاک خود را به نحوی بفروشند که با پول آن، بتوانند ملک بهتری بخرند. البته در این میان با مشتریان هم راه می آیند اما به هرحال به فکر سود و زیان خود هم باید باشند.

یکی از عجایب بازار اراک این است که بسیاری از مالکان خود اقدام به تعیین قیمت می کنند و هیچ ساز و کاری برای قیمت گذاری ندارند. یکی از مشاوران املاک می گوید که هر مالکی با توجه به سواد ریاضی و اقتصاد خود، یک قیمتی پیشنهاد می کند. به همین دلیل است که کمتر کسی رغبت می کند وارد بازار مسکن شود و خانه ای گران قیمت بخرد.

این مشاور املاک اراکی می گوید که پلتفرم های آنلاینی مثل دیوار هم وضعیت را بغرنج تر کرده اند. به نظر می آید که قیمت گذاری غیرکارشناسانه مالکان کم بوده که حالا دیوار هم به آن اضافه شده است. نتیجه نهایی این وضعیت، گرانی و رکود بازار مسکن در شهر اراک می باشد.

البته به نظر می آید که در این شهر نیز، افراد سودجو حضور دارند که با قیمت گذاری بالا در تلاش برای گران کردن ملک و مسکن هستند. یکی دیگر از مشاوران املاک واقع در خیابان هپکو اعلام می کند که بسیاری از این افراد اصلا فروشنده نیستند و صرفاً به دنبال بالا بردن قیمت در شهر اراک می باشند. وقتی یک قیمت مدام تکرار شود، از فشار روانی آن کاسته خواهد شد و به تدریج، مردم منطقه به آن قیمت عادت می کنند.

این مشاور املاک در پایان صحبت های خود اعلام کرد که خیلی از مردم در سختی و فشار هستند و دیگر توان خرید مسکن ندارند اما کاری از عهده مشاوران املاک برنمی آید.