در روزگاری که خرید خانه برای بسیاری از جوانان بیشتر به یک رویای دست‌نیافتنی شباهت دارد، طرح‌هایی مانند وام مسکن زوجین با هدف کمک به خانه‌دار شدن زوج‌های جوان مطرح شده‌اند. اما آیا این وام‌ها واقعا راه‌گشا هستند یا خود به مانعی تازه تبدیل شده‌اند؟
براساس اظهارات کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک، اقساط وام مسکن به‌ویژه برای زوج‌های خانه‌اولی، به شدت سنگین است. او تاکید کرده که پرداخت ماهانه ۲۷ تا ۲۸ میلیون تومان از توان بسیاری از خانوارها خارج است. در واقع، در حالی که این وام‌ها با هدف تسهیل شرایط خرید خانه به وجود آمده‌اند، نحوه پرداخت اقساط آن‌ها به دغدغه‌ای تازه برای متقاضیان تبدیل شده است.
اقساط سنگین‌تر از توان واقعی
در وضعیت کنونی بازار مسکن، حتی با در نظر گرفتن تسهیلات دولتی، زوج‌های جوان باید برای خرید یک واحد آپارتمان متوسط، مبلغ قابل‌توجهی را از طریق وام تامین کنند. اما واقعیت این است که بازپرداخت این تسهیلات با سود ۲۲ درصد و اقساط نزدیک به ۳۰ میلیون تومان، نیازمند درآمدی ثابت، بالا و بدون ریسک است؛ موضوعی که با وضعیت اقتصادی فعلی اکثر خانواده‌ها هم‌خوانی ندارد.
کیانوش گودرزی در سخنان خود به نکته مهمی اشاره کرده و آن این است که بخش قابل‌توجهی از متقاضیان وام، به‌ویژه خانه‌اولی‌ها، به دلیل ناتوانی در تامین قسط‌های ماهانه، عملا از چرخه دریافت وام حذف می‌شوند. این یعنی سیاست‌های حمایتی، به جای کمک، موجب حذف بخشی از جامعه هدف شده‌اند.
با افزایش هزینه‌های زندگی، بالا رفتن نرخ تورم و کاهش قدرت خرید خانوارها، آنچه باید مسیری برای تسهیل خانه‌دار شدن باشد، به مانعی بزرگ تبدیل شده است. وام مسکن زوجین، با وجود رقم بالای آن، نتوانسته فشار مالی را از دوش زوج‌های جوان بردارد. از این رو، نیاز به بازنگری جدی در سیاست‌گذاری‌های مربوط به تسهیلات خرید مسکن بیش از پیش احساس می‌شود.
تغییر در ساختار بازپرداخت، کاهش نرخ سود و لحاظ‌کردن توان واقعی اقشار متوسط و پایین جامعه، می‌تواند نخستین گام در واقعی‌تر کردن آرزوی خانه‌دار شدن برای زوج‌های جوان ایرانی باشد. در غیر این صورت، رویای خانه‌دار شدن همچنان در سایه سنگین قسط‌هایی دور از توان خواهد ماند.
source