با شتاب گرفتن فرآیند تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان، دولت یکی از حلقه‌های کلیدی در تحقق زیرساخت‌های دولت الکترونیک را در حوزه مسکن به اجرا درآورده است؛ سیستمی که قرار است نقطه پایانی بر اطلاعات نامشخص بازار مسکن باشد.
این سامانه نه‌تنها بستری برای ثبت دقیق وضعیت ملکی و سکونتی شهروندان فراهم کرده، بلکه ابزار مهمی برای نظارت هوشمند بر بازار مسکن و اعمال سیاست‌های بازدارنده در برابر احتکار واحدهای خالی به‌شمار می‌رود به‌طوری‌که مهرداد گودرزوند چگینی، نماینده مردم رودبار در مجلس شورای اسلامی، با اشاره به اهمیت راه‌اندازی این سامانه، گفت: یکی از چالش‌های اصلی در حوزه مسکن، خانه‌هایی هستند که به‌رغم آماده بودن برای بهره‌برداری، به دلایل مختلف در گردش مصرف قرار نمی‌گیرند.
به گفته گودرزوند برای مقابله با پدیده احتکار مسکن، چاره‌ای جز در اختیار داشتن داده‌های قابل استناد و قابل رصد وجود ندارد. سامانه املاک و اسکان این بستر را فراهم کرده تا اطلاعات مربوط به مالکیت و سکونت هر واحد مسکونی در اختیار سیاست‌گذاران قرار گیرد. وی با بیان اینکه بدون این سامانه، امکان اجرای دقیق قانون مالیات بر خانه‌های خالی وجود ندارد، افزود: این اطلاعات به دولت اجازه می‌دهد تا با شناخت دقیق از وضعیت ملک‌ها، تصمیم‌گیری هدفمندتری در حوزه مالیات‌ستانی و ساماندهی بازار انجام دهد. شفاف‌سازی در حوزه مسکن، مستلزم داده‌های روشن و به‌روز است؛ سامانه املاک و اسکان این امکان را فراهم می‌کند. در ماه‌های گذشته، روند خوداظهاری در این سامانه با سرعت بیشتری دنبال شده و بسیاری از خانوارها اطلاعات خود را ثبت کرده‌اند.
گودرزوند همچنین با اشاره به نقش این سامانه در تحقق دولت هوشمند افزود: دولت موظف است با بهره‌گیری از ابزارهای نوین، فرآیندهای اجرایی و مدیریتی را به سمت نظم و انضباط سیستماتیک سوق دهد. سامانه‌هایی از این دست، می‌توانند رضایت عمومی را بهبود بخشیده و زمینه تصمیم‌گیری شفاف‌تری در سطح ملی ایجاد کنند.
به باور وی، سامانه املاک و اسکان نه‌تنها ابزاری برای کنترل بازار مسکن، بلکه پروژه‌ای ملی در مسیر حکمرانی هوشمند و کارآمد در کشور است؛ پروژه‌ای که وزارت راه و شهرسازی باید با جدیت و انسجام آن را پیگیری کند.