به گزارش اخبارساخته ها؛ دکتر سیدامیر منصوری استاد دانشگاه تهران با انتقاد شدید از عملکرد وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سیاست‌های این وزارتخانه را غیرکارشناسی، انقباضی و غیرمسئولانه توصیف کرد گفت: دولت با شعار عدم واگذاری زمین فاقد زیرساخت،عملاً از مسئولیت تأمین مسکن شانه خالی کرده است.

وی با اشاره به اصل ۳۱ قانون اساسی که تأمین مسکن را وظیفه دولت می‌داند، تصریح کرد: مسکن یکی از ارکان حیاتی معیشت مردم است. بحران مسکن در ایران از سطح یک مشکل فراتر رفته و به یک فاجعه اجتماعی تبدیل شده است. بسیاری از خانواده‌ها به دلیل تورم سنگین، از تمدید اجاره ناتوان شده‌اند، مجبور به مهاجرت از شهرها یا زندگی در حاشیه شده‌اند و درگیر مسائل شدید اقتصادی و روانی هستند. با این حال، دولت به‌طور کامل خود را از این مسئولیت کنار کشیده است.

منصوری ضمن انتقاد از نگاه ساده‌انگارانه در وزارت راه گفت: این وزارتخانه فاقد درک علمی از بحران مسکن است و به‌طور سنتی و روزمره و مبتنی بر فرضیه های روزنامه ای و کتابخانه ای تصور می‌کند تنها وظیفه‌اش توزیع زمین و وام است. حتی در این حداقل وظیفه نیز ناکام مانده، زیرا نه منابع مالی برای پرداخت وام دارد و نه زمین دارای زیرساخت برای واگذاری.

وی افزود: شعار “تا زمین زیرساخت نداشته باشد، واگذار نمی‌کنیم”، بهانه‌ای نمایشی است. در حالی که تأمین زیرساخت نیز وظیفه دولت است، این استدلال به ابزاری برای سیاست‌های انقباضی در بخش مسکن تبدیل شده است و وزارت راه حتی از حداقل وظایف سنتی خود نیز عقب‌نشینی کرده است.

این استاد دانشگاه‌گفت: وزارتخانه‌ای که باید برای بیماری پیچیده‌ای چون بحران مسکن نسخه بدهد، نه دانش کافی دارد، نه تشخیص درستی ارائه کرده و نه توانسته از ظرفیت‌های علمی، قانونی و اجتماعی کشور استفاده کند.

منصوری همچنین با اشاره به وضعیت بافت‌های فرسوده در تهران گفت: بیشترین فشار بحران مسکن بر مناطق جنوبی تهران وارد است، اما به دلیل ضعف در اسناد بالادستی همچون طرح جامع شهر تهران و طرح بازآفرینی شهری، نوسازی متوقف شده و شهرداری در بن‌بست حقوقی گرفتار شده است.

وی با استناد به آمار رسمی افزود: سالانه تنها نیم درصد از مسکن موجود در تهران پروانه ساخت دریافت می‌کند که نشان از رکود کامل در نوسازی دارد. این مشکل ناشی از ضعف حقوقی و نبود اراده سیاسی برای تسهیل فرآیند ساخت‌وساز است، نه کمبود زمین یا منابع مالی.

او همچنین به وجود سرمایه‌های راکد مردمی اشاره کرد و گفت: بین ۷ تا ۹ هزار همت از سرمایه مردم در بخش مسکن قفل شده و به دلیل نبود مسیر امن سرمایه‌گذاری، به سمت تولید هدایت نمی‌شود. در صورتی که دولت بتواند فضایی امن برای ساخت‌وساز ایجاد کند، بخشی از این سرمایه می‌تواند به کمک بازار مسکن بیاید.

دکتر منصوری تأکید کرد: وام ۵۰۰ میلیونی دولت در بازار فعلی فقط برای خرید ۵ متر خانه کافی است. این در حالی است که در بسیاری از کشورها، ۹۰ درصد هزینه خرید مسکن از طریق وام تأمین می‌شود، اما در ایران مردم باید بار اصلی را به تنهایی تحمل کنند.

وی خواستار کنار گذاشتن سیاست‌های نمایشی شد و گفت: وزارت راه باید با اصلاح اسناد بالادستی، تأمین زیرساخت و همکاری بین‌دستگاهی، مسیر را برای نوسازی بافت‌های فرسوده و ورود سرمایه‌های مردمی هموار کند.

انتهای پیام/

منبع خبر: ساختمان آنلاین