نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از ارائه رسمی پیشنهاد جدید تعرفه کمیسیون به وزارت صنعت، معدن و تجارت خبر داد. به گفته داوود بیگی‌نژاد، این پیشنهاد در قالب نامه‌ای رسمی برای بررسی و تصویب به اداره‌کل صمت ارسال شده است.
بیگی‌نژاد با اشاره به عدم تغییر نرخ کمیسیون در سال‌های اخیر، اظهار داشت: «در حالی که هزینه‌های جاری دفاتر مشاور املاک، به‌ویژه در حوزه‌های دفترداری و نگهداری، با افزایش چشمگیری روبه‌رو شده‌اند، تعرفه دستمزد مشاوران همچنان ثابت مانده و این امر فعالیت در این حرفه را دشوار کرده است.»
او تاکید کرد که برخی مشاوران املاک، به دلیل افت درآمد، ناچار شده‌اند برای تامین معیشت خانواده خود به شغل‌های دوم و حتی سوم روی آورند. به گفته وی، حذف تمدید قراردادها از چرخه درآمد دفاتر، در کنار تعدد سامانه‌های ثبت معاملات، شرایط را برای فعالان این بخش سخت‌تر کرده است.
نایب رییس اول اتحادیه در ادامه با رد این تصور که افزایش قیمت مسکن منجر به افزایش درآمد مشاوران املاک شده است، گفت: «افزایش قیمت ملک در عمل به کاهش تعداد معاملات منجر شده و به‌جای سودآوری، فشار اقتصادی را بر دفاتر املاک بیشتر کرده است.»
جزییات پیشنهاد جدید تعرفه‌ها
طبق پیشنهاد ارسال‌شده، نرخ‌های پیشنهادی به شرح زیر است:
- مبایعه‌نامه: نیم درصد از هر طرف معامله، در مجموع معادل یک درصد از قیمت روز ملک
- اجاره‌نامه دارای ودیعه: یک‌چهارم اجاره‌بها + یک درصد از مبلغ ودیعه
- تمدید اجاره‌نامه: معادل نیمی از تعرفه اجاره‌نامه اولیه
- معاوضه‌نامه املاک: یک درصد از مجموع قیمت دو ملک مورد معاوضه
- مشارکت در ساخت: یک درصد از نصف قیمت روز ملک (به تفکیک سهم هر طرف)
- حکمیت در قراردادهای مشارکت: مطابق با تعرفه مصوب قوه قضائیه
بیگی‌نژاد در پایان خاطرنشان کرد: «صنعت مشاوره املاک یکی از پیوندهای اصلی میان سرمایه و بخش تولید است و در صورت عدم بازنگری در تعرفه‌ها، خطر تضعیف این بخش کلیدی وجود دارد.»
نامه ارسال‌شده از سوی اتحادیه مشاوران املاک تهران با موضوع «پیشنهاد جدید نرخ کمیسیون»
به اداره‌کل صنعت، معدن و تجارت:
