به گزارش اخبار ساختمان، سیدمهیار مسبوق، رئیس هیئت مدیره شرکت طرح و سازه گل سنگ، در گفتگو با خبرنگار ما با اشاره به تصمیم اخیر شهرداری تهران مبنی بر واگذاری انتخاب ناظر پروژه به مالک، اظهار داشت: این اقدام عملاً دور زدن قوانین وزارت راه و شهرسازی است. ما بر اساس پروانه های صادرشده از سوی این وزارتخانه فعالیت می کنیم و تشکیل شرکت های حقوقی نیز بر همین اساس بوده، اما با این تصمیم، موجودیت حرفه ای این شرکت ها زیر سؤال رفته است.

وی افزود: تصمیم شهرداری نه‌تنها آینده شغلی جامعه مهندسی در بخش نظارت ساختمان را در معرض آسیب قرار می دهد، بلکه پیامدهای جدی در کیفیت اجرای پروژه ها نیز خواهد داشت. وقتی انتخاب ناظر به مالک سپرده شود، دیگر کیفیت، اولویت اول نخواهد بود و مهندسان متعهد و قانون مدار کنار گذاشته می شوند.

مسبوق ادامه داد: در چنین شرایطی، افراد سودجو و غیرمتعهد وارد چرخه می شوند و همین مسئله به‌وضوح باعث کاهش کیفیت ساختمان ها خواهد شد. از سوی دیگر، نبود نظارت حرفه ای و بی طرف، مدت زمان اجرای پروژه ها را طولانی تر و هزینه ساخت و ساز را افزایش خواهد داد؛ موضوعی که در نهایت به ضرر مردم تمام می شود.

او با اشاره به شرایط فعلی بازار مسکن گفت: در تهران، قیمت هر مترمربع مسکن ارقام بسیار بالایی دارد و مردم با زحمت زیاد توان خرید پیدا می کنند. بنابراین، حداقل انتظار این است که ملکی با کیفیت مناسب دریافت کنند؛ موضوعی که تنها با حضور ناظران و مجریان ذی‌صلاح تضمین می شود.

چرا باید پروژه های ساختمانی شناسنامه فنی و ملکی داشته باشند؟

مسبوق در ادامه به موضوع شناسنامه فنی و ملکی پروژه ها نیز اشاره کرد و گفت: این شناسنامه یک الزام قانونی است که باید پیش از صدور پایان کار به شهرداری ارائه شود، اما در بسیاری از موارد، شهرداری ها از این موضوع چشم پوشی می کنند و همین مسئله بر حقوق خریداران اثر منفی دارد.

وی تأکید کرد: صدور گواهی شناسنامه فنی و ملکی می تواند به خریداران کمک کند تا با آگاهی از وضعیت فنی ساختمان، تصمیم به خرید بگیرند. این شفافیت باعث می شود پروژه های با کیفیت بهتر مورد استقبال قرار گیرند و سازندگان متعهد نیز انگیزه بیشتری برای ادامه فعالیت داشته باشند.