رئیس اتحادیه‌ی مشاوران املاک از کاهش چشمگیر قیمت‌های پیشنهادی در شمال تهران خبر داده است؛ کاهشی بین ۳۰ تا ۵۰ میلیون تومان در هر متر مربع. این افت قیمت‌ها تنها به مناطق شمالی محدود نمی‌شود. در مناطق مرکزی تهران نیز برخی مالکان حاضر به ارائه‌ی تخفیف‌هایی تا سقف ۳۰ میلیون تومان برای هر متر شده‌اند.
به گزارش پرشین سازه ، این تحولات در حالی رخ می‌دهد که تا همین چند ماه پیش، بیشتر مالکان حاضر به فروش نبودند؛ حتی در صورت وجود تقاضا. اما حالا ورق برگشته است. بازار خرید مسکن در سکوتی سنگین فرورفته و خریداران با احتیاط بیشتری وارد میدان می‌شوند. رکود در معاملات باعث شده مالکان برای جذب مشتری ناچار به کاهش قیمت شوند.
آیا موج ارزانی ادامه‌دار خواهد بود؟
رئیس اتحادیه‌ی مشاوران املاک در ادامه تاکید کرده است که احتمال افت بیشتر قیمت‌ها وجود دارد. به گفته‌ی او، بازار مسکن از فاز انتظار عبور کرده و به سمت بازتعریف قیمت‌ها رفته است. خریدار وجود ندارد، و این یعنی بازار دیگر کشش قیمت‌های غیرواقعی را ندارد.
بازیگران بازار حالا با یک سوال مهم مواجه‌اند: آیا این فرصت مناسبی برای خرید است یا باید باز هم صبر کرد؟ با ادامه‌دار شدن رکود و افزایش عرضه، برخی تحلیلگران معتقدند روند کاهشی فعلا متوقف نخواهد شد. از سوی دیگر، بی‌ثباتی در سایر بازارها نیز باعث شده سرمایه‌گذاران نگاه محتاط‌تری به حوزه‌ی مسکن داشته باشند.
بازار مسکن تهران، به ویژه در مناطق شمالی، وارد مرحله‌ی تازه‌ای شده است. کاهش ۳۰ تا ۵۰ میلیونی در قیمت هر متر نشان‌دهنده‌ی یک تغییر رفتار جدی در سمت عرضه است. اگرچه هنوز نمی‌توان با قطعیت از آینده صحبت کرد، اما نشانه‌ها حاکی از آن است که تا زمانی که خریداران از لاک احتیاط خارج نشوند، روند کاهش قیمت ادامه خواهد داشت.
source