کارشناس مسکن هشدار می‌دهد: اجاره‌نشینی به یک زنگ خطر اجتماعی تبدیل شده است
مجید گودرزی، کارشناس اقتصاد و مسکن، با انتقاد شدید از بی‌توجهی قانون‌گذاران به وضعیت مستاجران، تصویری تلخ از این بحران ارائه می‌دهد. به گفته او، با وجود اینکه ۳۰ میلیون نفر در کشور مستاجر هستند، در هیچ‌کدام از دوره‌های مجلس، تلاشی جدی برای ساماندهی بازار اجاره و حمایت از این قشر مشاهده نشده است. این خلأ قانونی باعث شده تا قیمت اجاره‌ها به شکلی افسارگسیخته افزایش یافته و امنیت در اجاره‌نشینی به طور کامل از بین برود.

مسکن، نیاز حیاتی یا کالایی لوکس؟

گودرزی تأکید می‌کند که مسکن، نقشی حیاتی‌تر از بسیاری نیازهای روزمره دارد و بی‌اطمینانی از داشتن سرپناه، به یکی از دلایل اصلی کاهش آمار ازدواج تبدیل شده است. او معتقد است مسکن دیگر فقط یک نیاز پایه نیست، بلکه معیار آرامش و امنیت روانی جامعه است که حالا به کالایی لوکس و دست‌نیافتنی تبدیل شده است.

مشکل زمین، واقعی یا ساختگی؟

این کارشناس مسکن به آمار رسمی اشاره می‌کند و می‌گوید ۷۰ درصد هزینه ساخت مسکن مربوط به قیمت زمین است، در حالی که زمین‌های بلااستفاده فراوانی در کشور وجود دارد. گودرزی تأکید می‌کند اگر تنها یک درصد از زمین‌های خالی به پروژه‌های مسکونی اختصاص یابد، مشکل زمین به طور کامل حل خواهد شد و این نشان می‌دهد که مشکل کمبود زمین، ساختگی است.

سیاست‌گذاری‌های متناقض؛ بحران در راه است

انتقاد نهایی گودرزی به اولویت‌بندی نادرست مجلس بازمی‌گردد. او می‌گوید در حالی که طرح‌های دیگری با جدیت پیگیری می‌شوند، بحران مسکن نادیده گرفته شده است. گودرزی هشدار می‌دهد که این تعلل، بحران‌های اجتماعی و اقتصادی گسترده‌تری را در پی خواهد داشت. مسیر حل این بحران، قانون‌گذاری به نفع مستاجران و استفاده از ظرفیت‌های موجود برای تولید مسکن است.