متقاضیان مسکن در استان تهران، منتظر خبر مهمی بودند؛ اما این خبر احتمالا مطابق انتظارشان نیست. رضا خالقی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، اعلام کرده است که ثبت‌نام مجدد در طرح نهضت ملی مسکن در استان تهران فعلا منتفی است. علت اصلی این تصمیم، محدودیت‌های جدی در زمین و منابع زیربنایی عنوان شده است.
به گزارش پرشین سازه ، این تصمیم ریشه در مشکلات قدیمی و جدی دارد. بر اساس مصوبات دهه ۷۰، سهم جمعیتی استان تهران و البرز ۱۴ میلیون نفر تعیین شده بود. اما امروزه، این رقم به بیش از ۲۰ تا ۲۵ میلیون نفر رسیده است.
بحران منابع و فشار اکولوژیک
خالقی تاکید کرد که این تراکم جمعیتی بی‌رویه، فشار غیرقابل جبرانی بر منابع وارد کرده است. وی هشدار داد که توان اکولوژیک کلان‌شهر کرج ۱۹ برابر و شهر تهران ۲۹ برابر بیش از ظرفیت جمعیتی خود بارگذاری شده است.
او با اشاره به این شرایط بحرانی گفت: «با چنین وضعیت نامطلوبی، بازگشایی سایت نهضت ملی مسکن برای ثبت‌نام متقاضیان جدید، از نظر علمی و منطقی توجیهی ندارد.»
محدودیت زمین؛ چالشی بزرگ برای پروژه‌ها
یکی دیگر از موانع اصلی، کمبود زمین‌های مناسب برای اجرای پروژه‌های مسکن ملی است. مدیرکل راه و شهرسازی تهران توضیح داد که درصد اراضی قابل بارگذاری در اختیار دولت بسیار محدود است و بسیاری از این زمین‌ها شرایط لازم برای ساخت‌وساز را ندارند.
خالقی افزود: «استان تهران مانند سایر استان‌های پرتراکم، با کمبود زمین روبه‌رو است. در شمال استان با ارتفاعات و در جنوب با اراضی از قبل فروخته شده مواجه هستیم. زمین‌های مناسب نیز باید فاقد گسل، اراضی کشاورزی درجه یک و دو و سایر محدودیت‌های قانونی باشند.» علاوه بر این، هزینه‌های آماده‌سازی این زمین‌ها نیز باید به گونه‌ای باشد که توجیه اقتصادی پروژه از بین نرود.
source