گامی بزرگ در جهش تولید مسکن؛ تحویل ۵۰۴ واحد در شهریار

شهریار این روزها شاهد رویدادی مهم در حوزه‌ی مسکن است. ۵۰۴ واحد نهضت ملی مسکن در این شهر افتتاح شد؛ پروژه‌ای شاخص که به بخشی از نیاز جدی مسکن پاسخ داده و مسیری تازه برای تحقق اهداف جهش تولید مسکن گشوده است.

به گزارش پرشین سازه، موفقیت این پروژه حاصل همکاری نزدیک میان انبوه‌سازان، اداره‌ی کل راه و شهرسازی و بانک مسکن است. افزایش سقف تسهیلات از ۵۵۰ به ۶۵۰ میلیون تومان، نقشی اساسی در پیشبرد این طرح داشت و باعث شد بسیاری از متقاضیان با فشار مالی کمتر صاحب‌خانه شوند.

افزایش تسهیلات و کاهش فشار مالی متقاضیان

در ابتدا، قرارداد این واحدها بر پایه‌ی تسهیلات ۵۵۰ میلیون تومانی بسته شده بود. با پیگیری‌های مستمر، سقف تسهیلات به ۶۵۰ میلیون تومان افزایش یافت که این اقدام، نقشی کلیدی در تکمیل پروژه ایفا کرد.

آورده‌ی متقاضیان رقمی بین ۱ تا ۱.۱ میلیارد تومان بود و در نهایت، قیمت تمام‌شده‌ی هر واحد حدود ۱.۶ تا ۱.۷ میلیارد تومان برآورد شد. اجرای پروژه کمتر از چهار سال به طول انجامید و در این مدت، انبوه‌سازان با تأمین مالی مستقیم توانستند روند کار را متوقف نکنند.

تفاوت قیمت تمام‌شده با ارزش بازار

یکی از نکات قابل‌توجه در پروژه‌ی شهریار، فاصله‌ی چشمگیر میان قیمت تمام‌شده و ارزش بازار واحدهاست. در حالی‌که هزینه‌ی نهایی برای متقاضیان حدود ۱.۷ میلیارد تومان شد، ارزش آزاد هر واحد در محدوده‌ی شهریار بین ۳.۵ تا ۴ میلیارد تومان برآورد می‌شود. این اختلاف بیش از دو و نیم برابر، نشان از ارزش بالای سرمایه‌گذاری در این طرح دارد.

تا امروز، انجمن انبوه‌سازان حدود ۳۲۰۰ واحد در قالب نهضت ملی مسکن آماده تحویل کرده است. پروژه‌ی شهریار سومین مرحله از روند تحویل این واحدهاست و می‌تواند الگویی موفق برای ادامه مسیر باشد.