عبور بانک مسکن از بحران ناترازی با تقویت سرمایه و تسویه‌ی مطالبات

بانک مسکن به عنوان بازوی اصلی اجرای طرح‌های کلان مسکن، طی دو سال اخیر با فشارهای مالی سنگین و ناترازی نقدینگی مواجه بوده است. این ناترازی، که به دلیل نیاز به منابع مالی برای پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن افزایش یافت، بانک را با چالش‌های جدی روبه‌رو کرد.

به گزارش پرشین سازه، صورت‌های مالی پایان سال ۱۴۰۳ نشان‌دهنده‌ی زیان ناشی از این ناترازی است. با این حال، بانک مسکن با برنامه‌هایی مشخص برای عبور از این شرایط تلاش می‌کند.

برنامه‌های افزایش سرمایه و جذب منابع جدید

یکی از مهم‌ترین برنامه‌های بانک مسکن، تحقق افزایش سرمایه‌ی ۱۰۰ هزار میلیارد تومانی است که در قانون بودجه‌ی ۱۴۰۴ تصویب شده است. این افزایش سرمایه از دو مسیر اصلی پیگیری می‌شود:

• راه‌اندازی صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات.
• انتشار اوراق مالی اسلامی به پشتوانه‌ی مطالبات بانک.

علاوه بر این، بانک مسکن به دنبال دریافت سهمی از ۲۰۰ همت پیش‌بینی‌شده برای تقویت سرمایه‌ی بانک‌های دولتی است. انتقال اراضی وزارت راه و شهرسازی نیز از دیگر مسیرهای پیش‌بینی‌شده برای تقویت سرمایه است.

تسویه مطالبات و تقویت توان تسهیلات‌دهی

یکی دیگر از چالش‌های اصلی بانک، مطالبات سنگین ۳۴ هزار میلیارد تومانی از دولت است. این مطالبات عمدتاً مربوط به یارانه‌ی سود تسهیلات حمایتی است و مذاکرات برای تسویه‌ی آن آغاز شده است.

به گفته‌ی صابر عسگرپور، رئیس هیئت‌مدیره‌ی بانک مسکن، افزایش سرمایه نه تنها نسبت کفایت سرمایه‌ی بانک را بهبود می‌بخشد، بلکه توان تسهیلات‌دهی آن را نیز به‌ طور چشمگیری افزایش خواهد داد. این امر برای اجرای موفق نهضت ملی مسکن حیاتی است و منابع حاصل به صورت مستقیم در همین مسیر هزینه خواهد شد.