رونق بازار مسکن شمال ایران؛ چرا لاهیجان مقصد محبوب خریداران است؟

شمال کشور در سال‌های اخیر به یکی از قطب‌های جذاب خرید ملک تبدیل شده است. نزدیکی به دریا، جنگل‌های بکر، آب‌وهوای مطبوع و توسعه زیرساخت‌ها باعث شده بسیاری از افراد، به‌ویژه ساکنان کلان‌شهرها، برای سرمایه‌گذاری یا سکونت دائم به این منطقه روی بیاورند.

به گزارش پرشین سازه ، رشد کار از راه دور و تمایل به فاصله گرفتن از شلوغی تهران و کرج نیز تقاضا را در شمال افزایش داده است. این روند باعث شده حتی در شرایط رکود نسبی بازار مسکن در مرکز کشور، معاملات در شمال همچنان صعودی باشد.

لاهیجان؛ داغ‌ترین نقطه سرمایه‌گذاری مسکن

پس از تحولات اخیر و احساس نیاز به مناطق امن و آرام، شهر لاهیجان به‌عنوان مقصدی محبوب در بازار مسکن مطرح شده است. بررسی‌های مشاوران املاک نشان می‌دهد تقاضا برای خرید ملک در لاهیجان طی تابستان امسال بیش از ۶۰ درصد رشد داشته، در حالی که در تهران حدود ۴۰ درصد کاهش مشاهده شده است.

این رشد تقاضا باعث افزایش سرعت معاملات و رشد قیمت‌ها بین ۵ تا ۱۵ درصد شده است. بر اساس آمار موجود:

• میانگین قیمت مسکن در لاهیجان بین ۳۵ تا ۱۸۰ میلیون تومان برای هر مترمربع متغیر است.
• یک واحد ۵۲ متری یک‌خوابه در منطقه کاروانسرابر با ۲.۵ میلیارد تومان عرضه شده است.
• یک واحد ۱۲۵ متری سه‌خوابه در میدان خزر با قیمت ۱۴ میلیارد تومان آگهی شده است.

رونق بازار اجاره در لاهیجان

تقاضا برای اجاره مسکن در لاهیجان نیز روندی صعودی دارد. به‌عنوان نمونه:

• یک واحد ۷۵ متری دوخوابه در منطقه گلستان با ۲۰۰ میلیون ودیعه و ۱۵ میلیون اجاره ماهانه معامله می‌شود.
• یک واحد ۱۶۰ متری سه‌خوابه در محله شیخ زاهد با ۱.۳ میلیارد ودیعه و ۹ میلیون اجاره ماهانه در دسترس است.

این آمار نشان می‌دهد که بازار اجاره نیز در کنار خرید و فروش، به یکی از گزینه‌های جذاب برای سرمایه‌گذاران و خریداران غیربومی تبدیل شده است.