اخیرا حمیدرضا صارمی، معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران، از معضلی سخن گفته که سال‌هاست فعالان حوزه ساخت‌وساز با آن درگیرند: طولانی بودن فرآیند صدور پروانه‌های ساختمانی.

به گفته او، این تأخیرها نه‌تنها روند اجرای پروژه‌ها را مختل کرده، بلکه بسیاری از سازندگان را به دلیل فسخ قراردادها و خسارات ناشی از تعلل اداری، راهی دادگاه‌ها کرده است.

به گزارش خبرنگار ما صارمی در تازه‌ترین اظهارات خود در گفتگو با ساختمان آنلاین تأکید کرده است:

بسیاری از سازندگان هم‌اکنون پرونده‌هایی در محاکم دارند، چون زمان صدور پروانه طولانی بوده و امکان اثبات قهری بودن تأخیر برای آن‌ها وجود ندارد. در نتیجه، با وجود بی‌تقصیری، باید خسارت بپردازند.

این اظهارات، بازتابی از بحرانی عمیق در فرآیند صدور مجوزهای ساختمانی است. تأخیر در صدور پروانه باعث می‌شود قراردادهای بین مالک و سازنده عملاً بی‌اعتبار شوند. در موارد متعدد، سازنده پس از ماه‌ها انتظار، با فسخ قرارداد از سوی مالک مواجه می‌شود؛ قراردادی که در صورت صدور به‌موقع مجوز، می‌توانست به تولید واحدهای جدید منجر شود.

بر اساس گزارش‌های میدانی، طولانی بودن صدور پروانه در برخی مناطق تهران به بیش از یک‌سال رسیده است. در این فاصله، افزایش قیمت مصالح، تغییر نرخ ارز، و نوسان بازار مسکن، سودآوری پروژه را از بین می‌برد و گاه سرمایه‌گذار را از ادامه کار منصرف می‌کند.

صارمی در ادامه وعده داده است که شهرداری تهران در تلاش است با بازنگری در فرآیندها،  زمان صدور پروانه ساخت را به دو ماه تقلیل دهد که به گفته وی تحقق این امر سبب خواهد شد رونق ساخت و ساز با افزایش ۳۰درصدی مواجه شود.

با این حال، کارشناسان معتقدند ریشه مشکل صرفاً در طول فرآیند نیست، بلکه در نبود نظام پاسخ‌گویی روشن نهفته است.

به گفته یکی از سازندگان باسابقه در گفتگو با ساختمان آنلاین

اگر سازنده تأخیر کند، باید خسارت بدهد، اما اگر شهرداری ماه‌ها پرونده را معطل کند، هیچ نهادی پاسخ‌گو نیست. همین بی‌تکلیفی باعث شده پروژه‌ها یکی‌یکی متوقف شوند.

این وضعیت، نه‌فقط انگیزه سرمایه‌گذاران را کاهش داده، بلکه آمار صدور پروانه‌های ساختمانی را نیز به‌شدت پایین آورده است؛ روندی که در شرایط کمبود عرضه مسکن، می‌تواند بحران را تشدید کند.

گفتنی سه سال پیش نیز ،معاون شهردار تهران وعده داده بود که زمان صدور پروانه ساختمانی را به سه ماه کاهش خواهد داد که این‌وعده عملیاتی نشد.حال باید دید که آیا وعده جدید معاون شهردار تهران در خصوص کاهش زمان صدور پروانه ساخت به دوماه عملیاتی خواهد شد یا اینکه به سرنوشت وعده قبلی ایشان منجر خواهد شد .

لینک کوتاه لینک کپی شد.