در حالی‌که بازار مسکن همچنان با نوسان قیمت و کمبود عرضه روبه‌روست، وزارت راه و شهرسازی از آغاز اجرای طرح «مسکن استیجاری عمومی» خبر داده است؛ طرحی که قرار است با هدف کاهش فشار اجاره‌نشینی و تامین سرپناه برای دهک‌های کم‌درآمد، در مناطق منتخب کشور اجرا شود.
آغاز محدود طرح در مناطق خاص
حبیب‌الله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، با اشاره به آغاز ساخت پروژه‌های مسکن استیجاری عمومی گفت: «بخشی از پروژه‌ها در قالب مسکن استیجاری عمومی آغاز شده‌اند، اما گستردگی آن‌ها محدود است و تنها در نقاط خاصی اجرا می‌شوند که مکان‌یابی مناسب نبوده و پروژه‌ها از نظر اقتصادی، فنی یا موقعیتی توجیه‌پذیر نیستند و جذابیت کافی برای متقاضیان ندارند.»
وی تاکید کرد: «در اغلب پروژه‌ها با چنین وضعیتی روبرو نیستیم. به طور کلی برای حدود ۹۰ درصد طرح‌ها، افراد زیادی آماده ورود و مشارکت هستند. بنابراین این مسئله، مشکل عمومی تلقی نمی‌شود.»
کنترل بارگذاری در شهرهای جدید
طاهرخانی با هشدار نسبت به گسترش بی‌رویه ساخت‌وساز در شهرهای جدید، گفت: «برای جلوگیری از آسیب به ساختار این شهرها باید از بارگذاری‌های آتی خودداری شود.»
او با اشاره به بارگذاری بیش از ۳۰ هزار واحد از نهضت ملی مسکن در شهر جدید پرند، افزود: بازار مسکن در این شهر به نوعی اشباع شده و امید می‌رود با تغییر گرایش از مرکز شهر به حومه، شرایط به تدریج بهبود یابد.
دستور هشت‌گانه وزیر برای تسریع طرح استیجاری
پیشتر نیز فرزانه صادق مالواجرد، وزیر راه و شهرسازی، در نشست روز دوشنبه، ۳۱ شهریورماه شورای مسکن که به منظور بررسی و تصویب دستورالعمل ماده ۶ بسته مدیریت بازار اجاره مسکن با حضور معاونان و مسئولان بخش‌های مختلف برگزار شده بود، هشت فرمان کلیدی برای تسهیل و تسریع اجرای طرح استیجار عمومی صادر کرد.
وی تاکید کرد که این سیاست باید به‌طور ویژه در خدمت دهک‌های یک تا سه جامعه قرار گیرد و اجاره‌بهای واحدها متناسب با توان مالی متقاضیان تعیین شود.
خانه‌های سازمانی در خدمت دهک‌های کم‌درآمد
در یکی از مهم‌ترین بندهای این دستور، وزیر راه و شهرسازی به همه زیرمجموعه‌های خود دستور داد خانه‌های سازمانی بزرگ‌متراژ هرچه سریع‌تر تخلیه شود تا از ظرفیت آن‌ها برای تامین منابع طرح استیجاری استفاده شود.
او هدف از این تصمیم را آزادسازی منابع و امکانات موجود برای ساخت واحدهای اجاره‌ای ویژه اقشار کم‌درآمد اعلام کرد.
عرضه واحدهای کوچک و متناسب با استطاعت خانوارها
صادق مالواجرد در ادامه با تاکید بر لزوم عرضه واحدهای کوچک‌متراژ و متوسط، گفت: «متراژ واحدها باید متناسب با استطاعت خانوارها تعیین شود تا ضمن حفظ شان و کیفیت سکونت، هزینه اجاره‌نشینی کاهش یابد.»
او همچنین از دستگاه‌های تابعه خواست تمام فرآیندهای اجرای طرح را بر مبنای شاخص‌های دقیق و بدون ابهام پیش ببرند.
استفاده از ظرفیت زمین‌های دولتی و دانشگاهی
یکی از محورهای دیگر سخنان وزیر، بهره‌گیری از اراضی دستگاه‌ها و نهادهای مختلف برای ساخت مسکن اجاره‌ای بود.
صادق تاکید کرد: باید از زمین‌های در اختیار دستگاه‌های دولتی، به‌ویژه وزارت علوم، برای ساخت واحدهای مسکونی ویژه دانشجویان و نخبگان استفاده شود. همچنین شهرداری‌ها و انبوه‌سازان نیز باید در اجرای این طرح نقش فعال‌تری ایفا کنند.
شناسایی دقیق متقاضیان واجد شرایط
وزیر راه و شهرسازی خواستار دقت‌نظر بیشتر در شناسایی متقاضیان واجد شرایط شد و از معاونت مسکن و ساختمان و سایر سازمان‌های وابسته خواست تا از اجرای دقیق بندهای دستورالعمل اطمینان حاصل کنند.
پیگیری سیاست تامین مسکن کارگران
در پایان این نشست، صادق بر اهمیت پیگیری سیاست تامین مسکن کارگران تاکید کرد و گفت: اجرای هم‌زمان دو برنامه تامین مسکن کارگران و طرح استیجار عمومی از اولویت‌های دولت در حوزه مسکن است و باید با جدیت دنبال شود.
در این جلسه، چهره‌های شاخص حوزه مسکن از جمله حبیب‌الله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان، غلامرضا کاظمیان، معاون معماری و شهرسازی، علی نبیان، مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن، شهرام ملکی، مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید، غلامرضا صالحی، رییس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، حمیدرضا سهرابی، معاون مسکن شهری بنیاد مسکن، اصغر نوراله‌زاده، رییس هیات عامل صندوق ملی مسکن، بهروز ملکی، مشاور اقتصادی و مالی وزیر راه و شهرسازی و یدالله آقایی، معاون ساماندهی و بازآفرینی شهری شرکت بازآفرینی شهری ایران و همچنین نرگس رزبان، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن، حضور داشتند.
source