به گزارش اخبار ساختمان، شاخص قیمت مصرف کننده مهرماه سال جاری توسط مرکز آمار منتشر شد. بر این اساس، تورم عمومی کشور با رشد ۳.۳ درصدی، به ۴۸.۶ درصد در نخستین ماه از پاییز رسیده و تورم ماهانه پنج درصدی را ثبت کرده است. تورم ماهانه مسکن نیز همانند تورم عمومی کشور رشد داشته و به نظر می رسد این رشد، ناشی از افزایش تورم عمومی در سطح کشور بوده است.

بررسی ها نشان می دهد که بازار مسکن همچنان در فاز رکودی قرار دارد و تغییر چشمگیری در سطح معاملات مسکن مشاهده نشده است. به این ترتیب اقتصاد مسکن دچار پدیده رکود تورمی شده و قیمت مسکن به ویژه در سطح پایتخت رشد داشته است.

تورم ماهانه مسکن به سه درصد رسید

ضریب اهمیت مسکن در مهرماه ۱۴۰۴ با عدد ۳۳.۹۶ واحد اعلام شد که نسبت به شهریورماه تغییری نداشته است. با این حال، شاخص قیمت مسکن در این ماه به سطح ۳۵۴.۴ واحد رسید که از افزایش نسبی نسبت به آخرین ماه تابستان حکایت دارد.

بر همین اساس، تورم ماهانه مسکن در مهر با رشد ۰.۲ واحدی به سه درصد رسید؛ به این ترتیب، شتاب رشد قیمت ها در نخستین ماه پاییز اندکی افزایشی بوده است. تورم نقطه به نقطه مسکن در این ماه به ۳۴.۲ درصد رسید که در مقایسه با شهریورماه سال جاری کاهش داشته است. این شاخص در شهریور با عدد ۳۴.۶ درصد گزارش شده بود.

در همین حال، تورم سالانه مسکن در مهر ۱۴۰۴ با افت ۰.۵ درصدی نسبت به آخرین ماه تابستان، به عدد ۳۶.۶ درصد رسید. بنابراین، آمارها نشان می دهد، تورم ماهانه مسکن در حالی افزایشی بوده که تورم نقطه به نقطه و سالانه مسکن کاهش اندکی داشته است.

متوسط قیمت مسکن چقدر شد؟

همانطور که اشاره شد، شاخص قیمت مسکن در مهرماه با ۳۵۴.۴ واحد اعلام شد. این درحالی است که این شاخص در شهریورماه ۳۴۴ واحد برآورد شده بود. به این ترتیب، بر اساس محاسبات انجام شده، میانگین قیمت خانه در تهران در نخستین ماه از پاییز، باید به متری ۱۲۹ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان رسیده باشد.

با این حال محاسبات انجام شده بر اساس نرخ تورم مسکن در سطح کشوری بوده و از آنجا که میزان تورم در هر استان متفاوت است، این موضوع ممکن است باعث کوچک نمایی یا بزرگ نمایی در سطح قیمت ها شده باشد.

رشد تورم اجاره بها هم‌پای مسکن در آغاز نیمه دوم سال

ضریب اهمیت اجاره در مهرماه سال جاری نیز مانند ماه قبل ۳۳.۶۰ واحد اعلام شد و بدون تغییر ماند. شاخص قیمت اجاره در این ماه نیز رشد کرد و به ۳۵۳.۱ واحد رسید که نشان دهنده افزایش اجاره بها در آغاز نیمه دوم سال است.

تورم ماهانه اجاره نیز در مهرماه با رشد ۰.۲ واحدی نسبت شهریورماه، به سه درصد رسید که بیانگر حرکت یکسان تورم اجاره با تورم مسکن است. علاوه بر این، تورم نقطه به نقطه اجاره در مهرماه با عدد ۳۴ درصد اعلام شد که نسبت آخرین ماه تابستان کاهش اندکی دارد. همچنین، تورم سالانه اجاره نیز با افت ۰.۶ درصدی حدود ۳۶.۵ درصد برآورد شده است.

تجارت نیوز