به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، غلامرضا کاظمیان دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در مکاتبه با بیجار استاندار سیستان و بلوچستان، مصوبه شورا را پیرامون طرح جامع سراوان اعلام کرد.
در متن مصوبه آمده است: شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه ۲۱ مهر ۱۴۰۴ مصوبه ۶ دی ۱۴۰۲ شورای برنامه ریزی و توسعه استان سیستان و بلوچستان در خصوص ” طرح توسعه و عمران ( جامع ) شهر سراوان “ را با توجه به صورتجلسه ۲۶ مرداد ۱۴۰۴ کمیته فنی شماره ۱ مورد بررسی قرارداد و ضمن تصویب کلیات طرح، به شرح زیر اتخاذ تصمیم کرد.
الف- جمعیت و افق طرح
۱- به جهت حداکثر هماهنگی جمعیت و افق طرح با پیشنهادات طرح های فرادست و روندهای گذشته، ضمن افزایش افق طرح از ۱۴۱۵ به ۱۴۱۷، با جمعیتی معادل ۹۱۰۰۰ (نود و یک هزار) نفر برای افق طرح موافقت شد.
ب- محدوده شهر
۲- با محدوده مصوب شورای برنامه ریزی استان با اعمال تغییرات به شرح ذیل مطابق نقشه ضمیمه موافقت شد:
۲-۱- در جنوب شرق کوهستان پارک از محدوده خارج و به عنوان فضای سبز در حریم تثبیت شود.
۲-۲- در سمت غرب شهر سراوان خط محدوده شهر در موضع ساخت و سازهای انجام شده در باغات، با مسئولیت اداره کل راه و شهرسازی استان، پس از تادیه حقوق دولتی، صرفا بر مستحدثات وضع موجود انطباق یابد.
۲-۳- در سمت شمال‌غرب، محدوده شهر بر محدوده طرح هادی روستای جهادآباد و مسیل موجود تدقیق شود.
ج – کاربری اراضی پیشنهادی:
۳- آثار ثبتی و میراثی (از جمله قنات کدان و قنات شستون)، طبق مکاتبه اداره کل میراث فرهنگی استان به شماره ۳۵۴۶/ص/۱۴۰۱ مورخ ۱۰ مهر ۱۴۰۱ با کاربری میراث تاریخی در طرح تثبیت و حریم آنها و ضوابط مربوطه در اسناد طرح لحاظ شود.
۴- با توجه به کفایت سرانه فضای سبز شهر، باغ شهرداری در حد اراضی محصور متعلق به شهرداری با کاربری باغ تثبیت شود.
۵- عرصه های نظامی با کاربری نظامی در طرح لحاظ شود و حرایم و ضوابط لازم الرعایه مربوطه در اسناد طرح مد نظر قرار گیرد.
۶- محدوده هدف بازآفرینی بر اساس آخرین مصوبه کمیسیون ماده ۵ در اسناد طرح منعکس شود.
۷- با توجه به نزدیکی شهر سراوان به مرز کوهک و وجود ظرفیت توسعه در شهر سراوان به علت اشتغال ناشی از برخی برنامه‌های احتمالی آتی نظیر افزایش تبادلات مرزی، همچنین سیاست کلان حاکمیت در زمینه توسعه شهرهای مرزی با رویکرد جذب جمعیت جهت تحقق اهداف اقتصادی، اجتماعی و پدافندی، مطابق نقشه ضمیمه با الحاق اراضی دولتی در جبهه شمالی شهر سراوان با کاربری مختلط مسکونی و خدمات موافقت شد.
مقرر شد اراضی مذکور به عنوان ذخیره و پیشران توسعه شهر در ۵ سال آتی مد نظر قرار گیرد. همچنین بخشی از کاربری صنعتی واقع در این محدوده به انبارداری و لجستیک اختصاص یابد.
د- سلسله مراتب دسترسی و شبکه معابر شهری:
۸- مسیر پیشنهادی ۳۰متری واقع در جنوب‌غرب شهر و منطبق بر خط محدوده، که دارای تداخل با مسیر قنات کوزه‌ای است حذف و شبکه معابر در این بخش باز طراحی شد (نقشه پیوست).
ه- نقشه پهنه‌بندی و حریم شهر:
۹- کلیه عوارض مصنوع و طبیعی و حرایم آنها اعم از فرودگاه، آبراهه، مسیل، سیل بند، قنات،راه، خطوط انتقال نیرو و انرژی، عرصه‌های نظامی، چاه‌های آب شرب، صنایع و ….. از مراجع ذیربط اخذ و در سند پهنه‌بندی حریم لحاظ شود. همچنین ریز پهنه‌بندی در شمال‌غرب حریم حد فاصل روستای هوشک و شهرک صنعتی با غلبه کاربری‌های لجستیک ارائه شود (نقشه پیوست).
و- محیط‌زیست:
۱۰- ضمن تخصیص نوار سبز حفاظتی در سرتاسر پشت سیل بند، طرح جمع‌آوری آب‌های سطحی و هدایت ایمن رواناب‌ها و سیلاب‌ها تهیه و مورد تایید شرکت آب منطقه ای استان قرار گیرد. در این طرح در نظر گرفتن حریم و حد بستر قنوات، آبراهه‌ها، مسیل‌ها و … واقع در داخل محدوده و حریم شهر مطابق ضابطه شماره ۷۸۲ سازمان برنامه و بودجه کشور الزامی است.
۱۱- طرح سامانه جمع آوری فاضلاب و دفع بهداشتی پساب در هماهنگی با شبکه شهر در اسناد طرح لحاظ شود.
۱۲- با توجه به اینکه سراوان به عنوان بخشی از گنجینه تنوع زیست محیطی کشور محسوب می شود، بر هماهنگی و انطباق هرگونه اقدام اجرایی جهت عملیاتی کردن طرح جامع در قالب طرح تفصیلی و طرح‌های موضعی و موضوعی ذیل آن، با ضوابط زیست محیطی ابلاغی از مراجع ذیربط تاکید می‌شود.
ز-ضوابط و مقررات:
۱۳- ضوابط ساخت و ساز در باغات داخل محدوده بر اساس دستورالعمل ماده ۱۴ قانون زمین شهری لحاظ شود.
۱۴- حد نصاب تفکیک ۲۰۰ متر و حداقل اندازه معبر، مطابق آیین نامه معابر شهری، ۸ متر لحاظ شود.
۱۵-مطالعات پدافند غیر عامل مطابق مصوبه ۱۱ اردیبهشت ۱۳۹۶ شورایعالی تکمیل شده و توسط اداره کل پدافند استان مورد تایید قرار گیرد.
در پایان مصوبه آمده است: در اجرای ماده ۴۲ آئین نامه نحوه بررسی طرح ها، اسناد طرح پس از اصلاح بر اساس این مصوبه جهت ابلاغ به مراجع ذی ربط در اختیار دبیرخانه شورایعالی قرار گیرد.