به گزارش اخبار ساختمان، محله گیشا یا کوی نصر در غرب تهران بین چهار بزرگراه اصلی همت، جلال آل احمد، چمران و شیخ‌فضل‌الله محصور شده و از نظر دسترسی شهری در موقعیت مناسبی قرار گرفته است. شهرسازی گیشا با محوریت دو خیابان اصلی به صورت چلیپا و خیابان بندی منظم، شباهت به سبک شهرسازی محله هایی همچون تهران نو، شهران نو، دریان نو و شهرآرا دارد و از اوایل دهه ۵۰ شکل گرفته است.

نگاهی به تاریخچه شکل گیری محله گیشا

پیش از آن، اراضی گیشا، میان دو مسیل واقع بود و بخش هایی از آن زمین های میدان تیر ارتش و شهربانی بود که حتی آزمون گواهینامه پایه یک در تپه‌ ماهور برگزار می شد. انتقال مالکیت اراضی و شروع ساخت و ساز توسط شرکت کی‌نژاد و شاپوریان موجب شکل گیری محله شد و نام گیشا از ترکیب ابتدای نام صاحبان شرکت گرفته شد.

در اوایل دهه ۵۰، تپه های گیشا تفرجگاه کوتاه مدت مردم بود و با شروع ساخت و ساز، این محله به مقصد زوج های جوان و خانواده های تازه وارد تبدیل شد. با توسعه بزرگراه ها و احداث تأسیسات مهم مانند دانشگاه علوم پزشکی و برج میلاد، گیشا به محله ای با دسترسی مناسب، خیابان بندی منظم و هویتی مشخص در غرب تهران بدل شد.

با چه سرمایه ای در گیشا خانه دار شویم؟

بررسی ها از بازار مسکن محله گیشا نشان می دهد که حداقل بودجه مورد نیاز برای خرید یک واحدآپارتمان دو خوابه (۷۰ تا ۸۰ مترمربع) در این محله، باید دست کم بین ۱۳ تا ۱۴ میلیارد تومان بودجه داشت.

برای مثال آپارتمانی دو خواب و ۷۵ متری، دارای پارکینگ، آسانسور و انباری، ۱۳ میلیارد و ۸۷۵ میلیون تومان آگهی شده است.

برای خرید آپارتمانی دارای سه خواب با متراژ ۱۳۰ تا ۱۴۰ مترمربع نیز، به حداقل بودجه ای بین ۲۰ تا ۲۱ میلیارد تومان نیاز است. برای مثال، واحدی ۱۳۲متری و دارای سه خواب، دارای پارکینگ، آسانسور و انباری، با قیمت ۲۱ میلیارد تومان آگهی شده است.

آپارتمان چهار خوابه با مساحت ۲۲۰ تا ۲۴۰ مترمربع نیز، بین ۴۸ تا ۵۰ میلیارد تومان قیمت گذاری شده اند. برای مثال آپارتمانی ۲۴۰ متری و دارای آسانسور، پارکینگ و انباری با ۴۹ میلیارد تومان به فروش می رسد.