سخنگوی سازمان امور مالیاتی، در تشریح جزئیات اجرای قانون مالیات بر عایدی سرمایه، از معافیتهای گسترده در حوزه املاک خبر داد و گفت: «بر اساس قانون، اگر فردی قصد بهبود وضعیت سکونتی خود را داشته و ملک خود را ارتقا دهد، میتواند ملک قدیمی را تا یک سال پس از خرید ملک جدید، بدون پرداخت مالیات بفروشد.»
زمانبندی اجرا و استقرار بستر قانونی
به گزارش ساختمان آنلاین، مهدی موحدی، در گفتوگو با ایلنا با اشاره به زمان اجرای این قانون اظهار داشت: «وصول مالیات بر عایدی سرمایه پس از استقرار کامل بستر اجرایی آن آغاز خواهد شد. بر این اساس، نهادهای مرتبط مانند دفترخانههای اسناد رسمی برای املاک، مراکز تعویض پلاک برای خودرو و بانکها برای صورتحساب تسهیلات و سپردهها، موظف به ارسال اطلاعات به صورت الکترونیک به سازمان امور مالیاتی هستند.»
موحدی افزود: «قانون حداکثر ۲۰ ماه پس از لازمالاجرا شدن، فرصت داده است تا این بستر به طور کامل ایجاد شود. پیشبینی میشود این فرآیند تا اردیبهشت یا خرداد ماه سال ۱۴۰۶ به نتیجه برسد.»
معافیتهای گسترده و دوره آشنایی
سخنگوی سازمان امور مالیاتی با تأکید بر وجود معافیتهای قابل توجه در قانون، به چند مورد مهم اشاره کرد:
داراییهای خریداریشده پیش از استقرار بستر اجرایی، تا سه سال پس از آن مشمول مالیات نخواهند شد. این یک فرصت تطبیق و آشنایی در نظر گرفته شده است.
مالکیت حداقل دو سال بر یک واحد مسکونی، فروش آن را از شمول این مالیات خارج میکند.
تنها واحد مسکونی افراد (حتی اگر کمتر از دو سال مالکیت داشته باشند) از پرداخت مالیات معاف است.
املاک ارثبردهشده یا بلاعوض دریافتشده، مشمول مالیات بر عایدی سرمایه نمیشوند.
وی در پایان خاطرنشان کرد: «هدف اصلی، شناسایی و مالیاتگیری از فعالیتهای سفتهبازانه و سوداگری در حوزه داراییهایی مانند مسکن و خودرو است، نه فشار بر معاملات عادی و بهبود شرایط زندگی خانوارها. ایجاد کارپوشه غیرتجاری برای هر فرد با کد ملی، امکان شفافیت و اجرای دقیق این قانون را فراهم میآورد.»