به گزارش اخبار ساختمان، عبدالرضا گلپایگانی، معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، از رویکردهای جدید این وزارتخانه در توجه به بافت های فرسوده در موضوع استیجار خبر داد و به تشریح آنها پرداخت.

تامین مسکن صرفا مالکیت نیست

گلپایگانی با تاکید بر اینکه در رویکرد جدید وزارت راه و شهرسازی، خانه دار شدن تنها به معنای مالکیت نیست، گفت: هم‌اکنون به‌طور میانگین ۴۰ درصد مردم کشور مستاجر هستند و این میزان در شهرهای بزرگ بیشتر نیز هست. بنابراین لازم بود برای این بخش بزرگ از جامعه که ممکن است توان پرداخت تسهیلات برای خانه دار شدن را نداشته باشند، تمهیداتی اندیشیده شود تا امکان خانه دار شدن آنها در قالب استیجار فراهم شود.

تحقق بخشی از تامین مسکن در قالب استیجار

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به تاکید قانون اساسی بر تامین مسکن مورد نیاز مردم، بر بهره مندی از تجربیات موفق جهانی در این زمینه تاکید کرد و توضیح داد: بخشی از تامین مسکن گروه های هدف می تواند از طریق استیجار انجام شود. در کشورهای دیگر نیز مسکن استیجاری به‌ویژه برای اقشار کم‌درآمد و زوج های جوان اجرا شده و موفق بوده است، اکنون نیز این طرح در برنامه دولت چهاردهم قرار گرفته است.

اجرای مصوبه شورای عالی مسکن درباره استیجار

گلپایگانی با یادآوری اینکه در مصوبه شورای عالی مسکن مقرر شد واحدهای آماده فروش، تملک شود و در اختیار طرح استیجار و مستاجران قرار گیرد، موفقیت این طرح را در بافت های فرسوده با تحقق دو هدف «مسکن استیجاری» و «نوسازی و مقاوم سازی بافت فرسوده» از مهمترین برنامه های دولت عنوان کرد.

عرضه واحدهای مسکونی توسط نهادهای حاکمیتی برای کنترل بازار اجاره

وی گفت: در اختیار گذاشتن بخشی از واحدهای مسکونی برای نهادهای حاکمیتی مانند وزارت راه و شهرسازی یا شهرداری ها، می تواند بر قیمت اجاره بها به‌ویژه در شهرها اثر گذاشته و تعادل ایجاد کند. این رویکرد در دنیا نیز معمول است و بخش زیادی از اجاره داری توسط مدیریت شهری و نهادهای حاکمیتی انجام می شود.

راه اندازی اجاره داری حرفه ای

گلپایگانی با تاکید بر ضرورت راه اندازی اجاره داری حرفه ای، مجموعه راهبردهای وزارت راه در موضوع استیجار را در جهت تحقق این هدف دانست و توضیح داد: صرفه جویی ناشی از ساخت و ساز متمرکز برای سازندگان، شرط موفقیت این راهبرد است.

تامین مسکن استیجاری در بافت های فرسوده

وی چهارمین رویکرد را تامین مسکن استیجاری در بافت های فرسوده عنوان کرد و دلیل این هدفگذاری را اقتصادی بودن ساخت و ساز در این بافت ها و وجود سرانه های خدماتی دانست.

نوسازی و مقاوم سازی بیش از ۲ میلیون و ۶۰۰ هزار واحد ناپایدار شهری الزام است

گلپایگانی با اشاره به وجود بیش از ۲ میلیون و ۶۰۰ هزار واحد مسکونی ناپایدار در کشور گفت: نوسازی و مقاوم سازی این واحدها انتخاب نیست، الزام است. زیرا در این بافت‌ها حدود هفت میلیون نفر زندگی می کنند که در برابر زلزله های ۵ و ۶ ریشتری آسیب پذیرند.

به گفته وی، کلانشهرهایی مانند تبریز، مشهد و تهران در برخی نقاط بدون ملاحظات مهندسی ساخته شده اند و نوسازی این مناطق شهری ضرورتی جدی است.

حمایت تمام قد دولت از استیجار

وی با اشاره به حمایت گسترده دولت از موضوع استیجار گفت: موفقیت این طرح می تواند در بافت های فرسوده نمود بیشتری داشته باشد. در این طرح، دولت به جای تامین زمین و طی فرآیند طولانی ساخت، واحدهای تولیدشده موجود را که به دلیل عدم توان مالی مردم بدون تقاضا مانده اند خریداری و وارد چرخه استیجار می کند.

بازگشت وزارت راه و شهرسازی به جایگاه سیاستگذاری

گلپایگانی اجرای طرح تامین ۱۰ هزار واحد مسکن استیجاری را رویکردی اقتصادی و قابل اجرا دانست و گفت: وزارت راه و شهرسازی با این اقدام به نقش اصلی خود یعنی سیاستگذاری بازمی‌گردد، نه تصدی گری.

پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی