داده‌های آماری جدید از بازار مسکن پایتخت در آغاز فصل زمستان، تصویر دقیقی از هزینه‌های سکونت در مناطق ۲۲ گانه ارائه می‌دهد. انتشار لیست کامل قیمت رهن و اجاره آپارتمان نشان‌دهنده تداوم شکاف عمیق قیمتی بین شمال و جنوب شهر و تغییرات نرخ‌ها بر اساس سن بنا است.

به گزارش بخش اخبار پرشین سازه، بررسی فایل‌های عرضه شده در بنگاه‌های املاک طی روزهای پایانی آذرماه ۱۴۰۴ حاکی از آن است که بازار اجاره با وجود کاهش نسبی هیجانات فصلی، همچنان ارقام قابل توجهی را به مستاجران تحمیل می‌کند. در این گزارش، جدول کاملی از مظنه اجاره‌بها در محله‌های مختلف تهران، از زعفرانیه تا عبدل‌آباد، گردآوری شده است.

تحلیل داده‌های بازار: از رهن‌های میلیاردی تا اجاره‌های خرد

بررسی دقیق این داده‌ها نشان می‌دهد که اجاره مسکن در تهران تابعی مستقیم از متراژ، سن بنا و منطقه شهرداری است:

• گران‌ترین‌ها: مناطق شمالی نظیر زعفرانیه، سعادت‌آباد و اختیاریه با ودیعه‌های تا ۲ میلیارد تومان و اجاره‌های ماهانه تا ۹۰ میلیون تومان، در صدر جدول هزینه‌ها قرار دارند.
• ارزان‌ترین‌ها: در مناطق جنوبی و حاشیه‌ای مانند مولوی، عبدل‌آباد و کیانشهر، می‌توان با ودیعه‌های ۲۰۰ تا ۴۰۰ میلیون تومانی و اجاره‌های زیر ۵ میلیون تومان، واحد مسکونی اجاره کرد.
• نوسازها: واحدهای با سن بنای صفر (کلید نخورده) مانند فایل‌های موجود در فاطمی، کوهک و سبلان، اغلب دارای شرایط رهن سنگین‌تری نسبت به واحدهای قدیمی‌ساز هستند.

جدول کامل قیمت رهن و اجاره در مناطق ۲۲ گانه تهران

در ادامه، جزئیات کامل نرخ‌های پیشنهادی موجران در مناطق مختلف تهران که در پایان پاییز ۱۴۰۴ ثبت شده‌اند، قابل مشاهده است. این ارقام می‌تواند راهنمای مناسبی برای مستاجران جهت برآورد بودجه مورد نیاز باشد: