شوک مالیاتی به بازار مسکن! از ابتدای سال ۱۴۰۴، مالکان املاک با ارزش بالا باید آماده پرداخت مالیات سالانه املاک گران‌قیمت باشند؛ تصمیمی که می‌تواند مسیر سرمایه‌گذاری در بازار مسکن را تغییر دهد.
جزئیات قانون جدید مالیات بر املاک
بر اساس بند «ح» تبصره (۱) قانون بودجه ۱۴۰۴، مالیات سالانه املاک شامل زمین‌ها و واحدهای مسکونی با ارزش روز بیش از ۳۰۰ میلیارد ریال برای املاک مسکونی و بیش از ۵۰۰ میلیارد ریال برای واحدهای تجاری و اداری می‌شود. مالیات تعیین‌شده، معادل دو در هزار مازاد ارزش ملک است.
چه کسانی مشمول پرداخت مالیات هستند؟
به گزارش پرشین سازه، تمامی اشخاص حقیقی و حقوقی موظف‌اند مالیات املاک تحت تملک خود و فرزندان زیر ۱۸ سال یا محجور را در مهلت مقرر پرداخت کنند. مالکانی که در ابتدای سال ۱۴۰۴ صاحب ملک هستند، باید تا پایان بهمن‌ماه ۱۴۰۴ نسبت به پرداخت مالیات اقدام کنند.
معافیت‌ها و استثناها
واحدهای در حال ساخت از پرداخت مالیات معاف هستند. همچنین، افرادی که تنها یک واحد مسکونی دارند و در ده سال گذشته مالک آن بوده‌اند، تا سقف ۱۰۰۰ میلیارد ریال از پرداخت این مالیات معاف خواهند بود.
جریمه املاک غیرمجاز و محدودیت در نقل‌وانتقال
املاک غیرمجاز تا زمان دریافت پروانه ساخت، مشمول جریمه‌ای دو برابر مالیات خواهند شد. علاوه بر این، ثبت هرگونه نقل‌وانتقال یا اجاره بدون پرداخت بدهی مالیاتی ممنوع است و متخلفان، مسئولیت تضامنی خواهند داشت.
اعتراض و بررسی مالیات
مالیات تعیین‌شده طبق قانون قطعی است؛ با این حال، امکان اعتراض در چارچوب قانون مالیات‌های مستقیم برای اشخاص وجود دارد و این قانون مانع از دادخواهی در مراجع قضایی نخواهد بود.
source