در شرایطی که رکود چندساله نفس ساخت‌وساز را در مشهد به شماره انداخته، شهرداری این کلان‌شهر با رونمایی از یک بسته حمایتی کم‌سابقه، تلاش دارد موتور نیمه‌خاموش سرمایه‌گذاری ساختمانی را دوباره روشن کند؛ بسته‌ای که به گفته حسین فرهادیان، سرپرست اداره کل درآمدهای عمومی شهرداری مشهد، می‌تواند مسیر صدور پروانه، پایان‌کار و تامین مالی پروژه‌ها را متحول کند.
بسته حمایتی جدید شهرداری مشهد برای احیای ساخت‌وساز
رکود عمیق در ساخت‌وساز طی سال‌های اخیر، بسیاری از پروژه‌های ساختمانی مشهد را با چالش‌های مالی و اجرایی جدی روبه‌رو کرده است. انتظار می‌رفت پس از وقفه چهارساله، اندکی از این رکود کاسته شود، اما به گفته فرهادیان چنین اتفاقی رخ نداد. او در حاشیه همایش توجیهی طرح جامع توسعه و رونق سرمایه‌گذاری در ساختمان اعلام کرد که شهرداری برای مقابله با این شرایط، بسته‌ای جامع با عنوان «رونق سرمایه‌گذاری» تدوین کرده است؛ بسته‌ای حاصل سه ماه کار مستمر در ستاد و مناطق مختلف شهری.
پوشش‌دهی گسترده برای همه گروه‌های سرمایه‌گذار
فرهادیان توضیح داد که این بسته حمایتی تلاش دارد همه گروه‌های فعال در حوزه ساخت‌وساز که در پرداخت هزینه‌های پروانه یا پایان‌کار با مشکل روبه‌رو هستند را تحت پوشش قرار دهد. یکی از محورهای اصلی این طرح، معرفی سرمایه‌گذاران به بانک‌ها برای دریافت تسهیلات و همچنین اصلاح شیوه‌های تقسیط است تا فشار مالی از دوش پروژه‌ها برداشته شود.
نوآوری بی‌سابقه در پرداخت‌ها
یکی از بخش‌های برجسته و نوآورانه این بسته، امکان استفاده از واحدهای آماده بهره‌برداری اما فاقد پایان‌کار، به‌جای پرداخت نقدی است. به گفته فرهادیان، سرمایه‌گذاران می‌توانند با ارائه تضامین بانکی، انتقال سند سهم زمین به نام شهرداری یا حتی واگذاری واحد به‌جای وجه نقد، بدهی‌های خود را تسویه کنند. با این حال، بهره‌مندی از تخفیف نقدی همچنان برای پرداخت‌های مستقیم پابرجاست.
پایگاه فعالین ساخت‌وساز؛ سازوکار تازه برای مشوق‌ها
سرپرست اداره کل درآمدهای عمومی از ایجاد پایگاه فعالین ساخت‌وساز به‌عنوان یکی از ارکان مهم مصوبه یاد کرد. در این طرح، سازندگانی که دو پروژه را در پهنه حمایتی مشخص تکمیل کرده یا یک پروانه از گروه «د» را به پایان رسانده باشند، می‌توانند از مشوق‌ها و تخفیف‌های ویژه بسته جدید بهره‌مند شوند.
امیدواری به باز شدن گره‌های قدیمی
فرهادیان با اشاره به تنوع بالای مفاد این بسته، ابراز امیدواری کرد که این مصوبه بتواند سرمایه‌گذاران، سازندگان و فعالان ساختمانی را در تمامی مراحل از صدور پروانه تا دریافت پایان‌کار، پوشش داده و گره‌های قدیمی در مسیر پرداخت‌ها را باز کند.
به باور او، اجرای موفق این بسته می‌تواند نویدبخش دوره‌ای تازه از تحرک، اعتماد و انگیزه در بازار ساخت‌وساز مشهد باشد.