به گزارش اخبار ساختمان، پروژه بازآفرینی مجموعه مسکونی ۵۰۰ دستگاه شهید باهنر ارومیه که با هدف نوسازی و بهسازی واحدهای فرسوده این محله قدیمی آغاز شده بود، بیش از سه سال است که در بلاتکلیفی کامل به سر می برد؛ موضوعی که اکنون صدها خانوار را با مشکلات جدی عمرانی، حقوقی و معیشتی روبرو کرده است.

به گفته مالکان و ساکنان، اقدامات اولیه طرح بازآفرینی این مجموعه بر اساس تفاهمنامه ای میان اداره کل راه و شهرسازی استان آذربایجان غربی، شهرداری ارومیه و شرکت طرح و ساخت پارینه در سال ۱۳۹۹ آغاز شد و هدف اصلی این تفاهمنامه نیز نوسازی ساختمان هایی با عمر حدود ۵۰ سال و ارتقای کیفیت زیست شهری در یکی از قدیمی ترین بافت های مسکونی شهر بود.

اما برخلاف وعده های اولیه، شرکت سرمایه گذار پس از دریافت وکالتنامه های بلاعزل از مالکان و در اختیار گرفتن تمام اختیارات حقوقی املاک، هیچ اقدام عملی در اجرای پروژه انجام نداد. بر اساس گزارش های اهالی، از ابتدای سال ۱۴۰۱ تاکنون، کارگاه پروژه به طور کامل تعطیل بوده و هیچ عملیات اجرایی در محل مشاهده نمی شود.

وعده هایی که هرگز محقق نشد

به استناد قرارداد منعقده، شرکت مجری متعهد شده بود واحدهای جدید را با امکانات رفاهی کامل شامل نصب کولر گازی، کابینت و افزایش متراژ برای مالکان و… احداث کند؛ با این حال نه تنها این تعهدات محقق نشده، بلکه حتی ضمانت زمانی مشخصی برای تحویل پروژه ارائه نشده بود و در حال حاضر نیز هیچ اقدام مثبتی که مالکان را امیدوار به بهبود شرایط کند از سوی شرکت طراح و مجری انجام نشده است.

در حال حاضر، مالکان به دلیل اعطای وکالتنامه های بلاعزل، اجازه فروش یا فسخ قرارداد را ندارند و بسیاری از ساکنان همچنان در ساختمان های قدیمی و فرسوده زندگی می کنند.

تضاد میان واقعیت میدانی و گزارش رسمی

در حالی که در سایت شرکت مجری، این پروژه دارای پیشرفت ۶۰ درصدی عنوان شده است، بررسی های میدانی ساکنان و گزارش های مالکان، نشان می دهد که هیچگونه عملیات عمرانی در محل انجام نشده و وضعیت پروژه از زمان عقد قرارداد تاکنون تغییر نکرده است.

در سه سال گذشته، مالکان بارها به نهادهای مختلف از جمله شهرداری ارومیه، استانداری آذربایجان غربی، اداره کل راه و شهرسازی و سایر دستگاه های نظارتی مراجعه کرده اند؛ اما به گفته آنان تاکنون پاسخ قطعی یا اقدام موثری صورت نگرفته است.

به دنبال عدم تحقق تعهدات و بی عملی سرمایه گذار، شهرداری ارومیه نیز اعلام فسخ تفاهمنامه با شرکت سرمایه گذار را در دستور کار قرار داده است.

در حال حاضر این بلاتکلیفی طولانی باعث بروز مشکلات عدیده ای برای مالکان شده است؛ از جمله: فرسودگی و خطرات ایمنی ساختمان های قدیمی؛ مشکلات ناشی از عدم پرداخت شارژ و نبود نگهبانی و نظافت در بلوک ها؛ عدم امکان تصمیم گیری یا فروش ملک توسط مالکان؛ از بین رفتن اعتماد عمومی نسبت به وعده های بازآفرینی شهری. که مجموع این مشکلات و بی عملی شرکت مجری زندگی را برای مالکان و ساکنان این پروژه دشوار کرده است.

خواسته اصلی مالکان چیست؟

جمعی از ساکنان مجموعه ۵۰۰ دستگاه شهید باهنر از مسئولان استان درخواست دارند با توجه به ناتوانی شرکت فعلی در اجرای پروژه، قرارداد فعلی لغو شود و اجرای طرح به شرکت یا سرمایه گذار جدیدی با توان مالی و اجرایی کافی سپرده شود تا روند بازسازی این مجموعه پس از سال ها توقف دوباره فعال شود.

به گفته آنان، تاکنون حدود ۳۰۰ نفر با شرکت مجری قرارداد و وکالتنامه امضا کرده اند و در مجموع ۴۹۵ بلوک مسکونی در محدوده پروژه وجود دارد که تعدادی از آنها دارای چند مالک یا وراث هستند.

کلام پایانی

اکنون و پس از چند سال سکوت و انتظار، صدها خانوار در مجموعه شهید باهنر ارومیه چشم انتظار ورود جدی مسئولان استانی و ملی برای تعیین تکلیف این پروژه هستند. از نگاه ساکنان، احیای اعتماد عمومی تنها در گرو شفاف سازی، نظارت و برخورد قاطع با پیمانکاران فاقد توان اجرایی است.