به گزارش اخبار ساختمان، روزگاری اگر می شد با قسط و وام خانه دار شد حالا شاهد بنر بزرگ فروشگاه های زنجیره ای برای وام خرید کالا یا برنج و روغن قسطی هستیم، حتی صدا و سیما هم با افتخار برنج قسطی تبلیغ می کند!

در چنین وضعیت اسف باری حالا دیگر کمتر کسی به فکر قیمت مسکن است چرا که خرید آن از خیلی سال پیش تبدیل به یک رویا شده و اکنون بازار مسکن در رکودی بی سابقه به سر می برد، قیمت هایی فضایی که عملا خارج از توان بسیاری است، در واقع خانه دار ها که از سال ها پیش خانه خود را دارند و مستاجران هم که در پرداخت اجاره بها مانده اند!

بر اساس بررسی های میدانی به عمل آمده، میانگین قیمت پیشنهادی واحدهای زیر ۲ سال ساخت تا ۲۶ آذر به ۱۵۳ میلیون تومان در هر مترمربع رسید که ۴۱.۶ درصد بالاتر از میانگین کل شهر (۱۰۸ میلیون تومان) است.

واحدهای نوساز حدود ۱۸ درصد از کل فایل های فروش را تشکیل می دهند. میانگین قیمت نوسازهای ۱۴۰۴ برابر ۱۵۱.۲ میلیون تومان است که کمی کمتر از نوسازهای ۱۴۰۳ با میانگین ۱۵۶ میلیون تومان است. از کل عرضه نوسازها، ۶۸ درصد مربوط به ۱۴۰۴ و ۳۲ درصد مربوط به ۱۴۰۳ است.

بیشترین تمرکز عرضه در مناطق شمالی تهران است؛ پنج منطقه شمالی نیمی از فایل ها را در اختیار دارند، در حالی که کمترین عرضه با ۱۱ واحد به منطقه ۱۹ اختصاص یافته است.

این آمار در حالی است که به گفته مشاوران املاک، خریدار در بازار وجود ندارد و بازار مسکن در رکودی سنگین و بی سابقه فرو رفته است.

قدس