به گزارش اخبار ساختمان،‌ اواخر ماه گذشته مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید ایران در حاشیه بازدید وزیر راه و شهرسازی از پروژه های مسکن مهر و نهضت ملی مسکن شهر جدید پردیس گفته بود: آماده سازی، محوطه سازی و ساخت مسکن مهر با دستور وزیر راه و شهرسازی به صورت جدی در دستور کار بخش های مختلف شرکت عمران، سازندگان و پیمانکاران قرار دارد.

شهرام ملکی افزود: منابع مالی مورد نیاز برای تکمیل مسکن مهر، صندوق ملی مسکن و ظرفیت هایی است که در سنوات گذشته در قانون بودجه وجود داشت. اما در بودجه سال 1403 این ظرفیت ها دیده نشده است.

وی با ابراز امیدواری برای گنجاندن ردیف های اعتباری مورد نیاز تامین منابع مالی ساخت مسکن مهر در لایحه بودجه سال 1404، اضافه کرد: برای تکمیل مسکن مهر 6400 میلیارد تومان منابع نیاز است. موظفیم اجازه ندهیم پروژه های مسکن تعطیل شود و برای این کار نیازمند منابع مالی هستیم.

ملکی توضیح داد: در شهر پردیس، 2043 واحد در قالب طرح نهضت ملی مسکن و 11592 واحد باقیمانده از مسکن مهر وجود دارد. تا پایان سال جاری، 3000 واحد تحویل داده خواهد شد و 1770 واحد دیگر نیز تا بهمن ماه سال آینده تکمیل و تحویل می شود.

در شهر جدید پردیس پروژه مسکن مهر “نکونام” که بعدها به “سهند کاشانه آراز” تغییر کرد، بیش از هفت سال است که درگیر مشکلات و تأخیر است. با وجود تخریب سازه به دلیل ایرادات ساخت و تغییر چندین پیمانکار، این پروژه تنها تا مرحله فونداسیون پیش رفته و پیشرفت خاصی نداشته است.

در این مدت، با آنکه سه دولت و پنج وزیر تغییر کرده اند، اما مشکلات همچنان ادامه دارد. پیمانکار با ادعای افزایش هزینه ها درخواست اصلاح قرارداد را دارد، اما شرکت عمران این درخواست را نمی پذیرد و بر ادامه کار با شرایط قبلی اصرار دارد.

از سوی دیگر مالکان که با مشکلات مالی و اجاره های سنگین دست به گریبان هستند، هنوز بلاتکلیف اند. پیگیری ها از شرکت عمران و پیمانکار فقط به وعده های بی نتیجه ختم شده است. پروژه ای که قرار بود رویای خانه دار شدن را محقق کند، به مثالی از بی برنامگی و سردرگمی تبدیل شده است.

گلایه های مالکان از بلاتکلیفی

در همین رابطه یکی از مالکان پروژه مذکور می گوید: بنده یکی از ده ها مالک پروژه سابق “نکونام” و اکنون “سهند کاشانه آراز” هستم. این پروژه سه تا چهار سال است که درگیر آن هستیم و هنوز نمی دانیم کار به کجا خواهد کشید. بعد از دو یا سه سال دوندگی و پیگیری، بالاخره یک حرکت جزئی صورت گرفته، اما هنوز سرانجام مشخصی ندارد. جالب اینجاست که سه دولت تغییر کرده اند و هنوز این پروژه حتی به پیشرفت 10 درصدی هم نرسیده است.

وی ادامه داد: این پروژه یک پروسه هفت یا هشت ساله است که همچنان درگیر تصمیم گیری است. در ابتدا گفته شده بود که سازه اش به درستی ساخته نشده، پس از چند سال طول کشید تا تصمیم بگیرند که پروژه متوقف شود تا تصمیم گیری های لازم صورت گیرد. پس از سه یا چهار سال، مدیرعامل سابق شرکت عمران پردیس، دو یا سه بار همراهی و فشاری وارد کردند تا پروژه پیش رود.

وی اضافه کرد: در نهایت پیمانکار قبلی یعنی “نکونام” اقاله شد و پیمانکار جدید “سهند کاشانه آراز” معرفی شد تا پروژه پیش برود. اما این پیمانکار هم نتوانست کار را به درستی پیش ببرد و پس از گذشت یک سال از تخریب پروژه، تنها به مرحله کفسازی رسیده اند و فونداسیون زده اند.

این مالک با طرح این پرسش که اگر پروژه تخریب شده، چرا آن را نمی سازند و این همه معطلی برای چیست، بیان کرد: وقتی وضعیت پروژه را پیگیری می کنیم، شرکت عمران می گوید پیمانکار باید کار را انجام دهد و اگر پیمانکار انجام ندهد، قرارداد را اقاله کرده و پیمانکار جدید می آوریم. اما پیمانکار می گوید که باید وضعیت پروژه از طرف شرکت عمران مشخص شود.

وی افزود: پنج وزیر راه و شهرسازی تغییر کرده اند؛ آقای عباس آخوندی، محمد اسلامی، مرحوم رستم قاسمی، مهرداد بذرپاش و حالا هم که فرزانه صادق مالواجرد آمده است. امروز پس از این مدت و تخریب پروژه مشکل دار، فقط فونداسیون زده شده است. در این مدت، مدیران مختلفی در شرکت عمران بودند؛ از آقای هدایت گرفته تا آقای انصاری و آقای محبت خواه. در این میان، گرفتار شده ایم. از یک طرف می گوییم اگر نمی خواهید بسازید، حداقل یک واحد در جای دیگری به ما بدهید. اکنون بیش از شش ماه است که درخواست داده ایم، اما هیچ جوابی نمی دهند.

وی گفت: یکی از اعضای هیئت مدیره کنونی شرکت عمران پردیس بیش از 6 ماه است که قرار است به متقاضیان بگوید کجا می توانند واحد دریافت کنند. وقتی به ملاقات وی در شرکت عمران پردیس می رویم، با خنده و شوخی می گوید که اوکی است، اما هیچ اتفاقی نیفتاده است.

وی اظهار کرد: این پروژه برای ما فرصتی برای صاحب خانه شدن بود، اما اکنون در وسط مشکلات مالی و با این اجاره های سنگین گیر کرده ایم. هیچ کس جواب درست و مشخصی نمی دهد. پیمانکار ما را به سمت شرکت عمران پردیس می فرستد و شرکت عمران به سمت پیمانکار. آخرین چیزی که شنیده ام این است که پیمانکار می گوید برایش صرف نمی کند پروژه را بسازد، این رقم با توجه به گرانی ها مناسب نیست و از آنها خواسته که قرارداد را اصلاح کنند.

پاسخ های متناقض پیمانکار و شرکت عمران

وی با تاکید بر اینکه شرکت عمران پردیس زیر بار نمی رود و می گوید اگر بخواهند قرارداد را اقاله کنند، باید قرارداد جدید با قیمت های جدید امضا شود که برای ما صرفه ندارد، افزود: شرکت عمران می گوید نمی توانیم با قیمت های روز پیش برویم، بنابراین باید با همین پیمانکار ادامه بدهیم، به صورت کم کم و با مشکلات زیاد، یک بخش دیگر را بسازیم. اکنون پس از تقریبا سه یا چهار سال، پروژه از خاک به سیمان کاری کف رسیده و هنوز هیچ پیشرفتی در ساخت و ساز واقعی صورت نگرفته است.

وی افزود: این در حالی است که در شرکت عمران نیز وقتی می رویم، حرف های عجیبی می زنند که به مالک اولی، دومی و سومی اولویت می دهند، اما وضعیت این پروژه هیچ سروسامانی ندارد. همه گفته اند که به این پروژه ها ادامه می‌دهند، اما در عمل هیچ چیزی تغییر نکرده است. ما در این میان به دنبال فرصتی برای صاحب‌خانه شدن هستیم، اما تنها مشکل و بلاتکلیفی ادامه دارد. هیچکس پاسخگوی ما نیست.

پاسخ شرکت عمران پردیس

برای پیگیری موضوع واحدهای مسکن مهر نکونام سابق با سرپرست شرکت عمران پردیس تماس گرفتیم که این تماس ها نتیجه ای به دنبال نداشت. تماس با رضا محمدی مدیرعامل شرکت سهند کاشانه آراز نیز به اینجا ختم شد که وی برای انجام گفتگو عنوان کرد باید از شرکت عمران پردیس کسب تکلیف کند!

در نهایت پس از پیگیری های متعدد توانستیم با سرپرست فنی و اجرایی شرکت عمران پردیس گفتگو کنیم.

فرهاد عزیزی در این باره گفت: این پروژه 11 بلوک دارد که تعین تکلیف شده است. از این تعداد 6 بلوک از قبل با قالب تونلی یک تا دو طبقه اسکلت کار شده بود.

وی با بیان این که ایرا البرز شرایط اجرای مجدد پروژه را پس از چند سال نداشت، افزود: چهار بلوک اجرا نشده هم در زمان حاضر در مرحله اجرا تاسیسات و نازک کاری قرار دارد.

وی بیان کرد: پیمانکار پروژه 6 بلوک قبلی را به طور کامل تخریب کرده و در حال اجرا فونداسیون 2 بلوک است.

سرپرست فنی و اجرایی شرکت عمران پردیس با بیان این‌که برای پیمانکار منابع مالی پرداخت شده است، گفت: قرار است بقیه بلوک ها هم شروع به کار شود.

عزیزی در پاسخ به این پرسش که چه میزان منابع مالی در اختیار پیمانکار قرار گرفته است، اظهار کرد: به اندازه مطالبات به پیمانکار پول داده ایم.

وی در پاسخ به این پرسش که پروژه چه زمانی به اتمام می رسد،‌اضافه کرد: احتمالا ساخت هفت بلوک که تازه شروع شده حدود یکسال زمان می برد.

تسنیم