مرکز خرید ایرانمال که در منطقه 22 تهران چیتگر واقع شده است، از جمله وسیع‌ ترین مراکز خرید در جهان محسوب می ‌شود. این مرکز خرید غرب تهران که زیر بنایی در حدود ۱۹۰۰۰۰۰ متر مربع دارد، در جنوب اتوبان خرازی و بعد از دریاچه چیتگر واقع شده است. کار ساخت مجتمع زیبا و شگفت انگیز ایرانمال، از سال 1389 آغاز شده است. در حین ساخت این مرکز خرید، در ابتدا دریاچه چیتگر و سپس برج های نزدیک به این مرکز، شروع به رشد کردند. در حال حاضر نیز برج های مسکونی بسیاری در نزدیکی ایرانمال در حال ساخت هستند. در این مطلب به بررسی برج های نزدیک ایرانمال و جزئیات این پروژه های در حال ساخت خواهیم پرداخت.

معرفی برج های نزدیک ایران مال

برج هایی که در نزدیکی مرکز ایرانمال قرار دارند، به 2 گروه پروژه های در حال ساخت و پروژه‌های آماده تحویل تقسیم بندی می شوند. همچنین این برج ها، در ضلع های غربی، جنوبی، شرقی این مجموعه تجاری، تفریحی و گردشگری واقع شده اند و شامل موارد زیر خواهند شد:

برج های قسمت شرقی ایرانمال

به صورت کلی از نمونه برج های اطراف ایرانمال و در قسمت شرقی آن که تحویل داده شده اند و یا آماده تحویل هستند، می توان به موارد زیر اشاره نمود:

• برج های صیاد 2
• برج های بهاران
• برج های مسکونی همت یاس
• برج های پارلمان
• برج های ارکیده
• برج های کاملیا

برج های جنوب شرقی ایرانمال

از جمله برج هایی که در ضلع جنوب شرقی مجموعه ایرانمال واقع شده اند و آماده تحویل هستند، می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• برج های تریتیوم
• برج های صدف
• برج های پاریز
• برج های نرگس
• برج های آریا
• برج های نگین
• ۶ برج پامچال
• ۱۱ برج ارکیده
• ۷ برج پروژه امین
• ۴ برج امید
• برج خلبان
• برج لبخند

برج های قسمت غربی ایرانمال

در بخش غربی ایرانمال نیز، مجتمع مسکونی چیتگر واقع شده است که آن را به نام هایی چون شهرک ارتش، شهرک چیتگر و پهنه چیتگر نیز می شناسند. در واقع مجموعه شهرک ارتش، بزرگترین بخش در حال ساخت در اطراف مرکز تجاری و تفریحی ایرانمال به شمار می‌ رود که کار ساخت این پروژه را ارتش جمهوری اسلامی بر عهده دارد. این شهرک شامل 4 پهنه است که هر یک با شرایط منحصر به فرد خود در حال ساخت و اجرا هستند.

از دیگر پروژه های شناخته شده در منطقه ۲۲، باید به پروژه سایت پارک شمشاد چیتگر اشاره کرد که مربوط سازمان جنگلبانی  است. این پروژه 980 واحدی، مجموعه‌ ای کامل به شمار می‌ رود که در نزدیکی کلیه امکانات رفاهی از جمله درمانگاه و مدرسه واقع شده است. این شهرک عظیم با مشارکت بخش خصوصی در حال ساخت بوده و قیمت آن به شکل قطعی است. سهام پروژه شمشاد در حدود 10 متر و 80 سانتی متر بوده و باید به این شکل خریداری شود.

روند ساخت و تحویل برج های اطراف ایرانمال

در مورد روند ساخت و تحویل برج های نزدیک ایرانمال باید گفت که شکل ساخت پروژه های این منطقه به این ترتیب است که در ابتدا پهنه a یا همان برج های آماده تحویل در شرق ایرانمال ساخته شده است. پس از آن پهنه b، c، d و در انتها پهنه F به پایان می رسد. در حقیقت باید گفت که از میان برج های در حال ساخت در بخش شرقی ایرانمال، نزدیک ترین زمان تحویل، مربوط به پهنه b خواهد بود. لازم به ذکر است که قیمت خرید و فروش برج‌ های این پهنه به صورت قطعی بوده و بر مبنای طبقه و واحد مشخص می شود.

در مورد پهنه d نیز باید گفت که شرایط به همین شکل بوده و تنها پهنه c کمی متفاوت خواهد بود. چرا که شرایط پیش فروش آپارتمان در پهنه c  به شکل اقساطی بوده و قیمت آن طبق پیشرفت پروژه و مراحل آن متغیر خواهد بود. آخرین پهنه یعنی پهنه F هم از 2 نوع شرایط فروش برخوردار است. اولین شرایط فروش آن به شکل خرید قطعی از سازنده برج ها و دومین شرایط به صورت خرید اقساطی است.

قیمت برج های نزدیک ایران مال

شکل گیری منطقه 22 با ساخت دریاچه چیتگر و مرکز بزرگ ایران مال آغاز شد. پس از آن، کار ساخت برج های اطراف ایرانمال به سرعت صورت گرفت. در حال حاضر نیز چندین فاز دیگر از پروژه ایرانمال هنوز تکمیل نشده و در حال بهره برداری است. در مورد قیمت برج های نزدیک ایرانمال نیز باید گفت که به علت برخورداری از این موقعیت مکانی عالی، در مقایسه با سایر پروژه ها کمی گران تر خواهد بود. البته وجود برخی فاکتورها و عوامل مختلف می توانند بر قیمت نهایی این برج های پیش فروش شده، تاثیر بگذارند. به عنوان مثال دسترسی های زیاد و موقعیت مکانی در اطراف برج ها، از جمله عوامل موثر بر قیمت نهایی این برج ها به حساب می آید.

علت گرانتر بودن قیمت برج های نزدیک ایرانمال

همانطور که عنوان شد، به علت مناسب بودن موقعیت مکانی برج های نزدیک ایرانمال، قیمت آن ها نسبت به دیگر پروژه ها کمی گرانتر است. قیمت این آپارتمان‌ ها با یکدیگر اختلاف کمی دارند و همین اختلاف قیمت اندک نیز به علت ارزش زمین و تراکم آن است. وجود امکانات بسیار در این منطقه توریستی، باعث شده که پروژه های آنجا، ارزش اقتصادی بالایی داشته باشند. وجود موارد زیر از جمله علت بالا بودن ارزش اقتصادی این منطقه خواهد بود:

• باغ دیدار که طراحی و ساخت آن مانند یک باغ قدیمی است.
• مسجد جامع که طراحی آن با کمک معماری و هنرهای ایرانی و اسلامی صورت گرفته است.
• بازار سنتی که برخلاف اسم آن از جمله مراکز خرید مدرن محسوب می شود.
• کتابخانه جندی شاپور که معماری زیبای ایرانی و اروپایی دارد.

ویو و چشم انداز برج های نزدیک ایران مال

به علت نزدیک بودن برج های اطراف ایرانمال به پارک ها و بوستان ها، این برج ها از یک ویوی زیبا و بی نظیر برخوردار هستند. مردم این منطقه مردم قادر هستند بدون طی نمودن مسیرهای طولانی، به مکان هایی نظیر پاساژها، باغ کتاب، و پردیس های سینمایی بروند.

آن دسته از برج های پیش فروش چیتگر که نزدیک به ایرانمال هستند، از زوایای گوناگون، دارای ویو باز هستند. البته قیمت این برج ها که مشتریان بیشتری نیز دارند، به نسبت بالاتر نیز خواهد بود. در مقابل قیمت برج هایی که فقط یک ویو باز دارند، کمی پایین تر و مناسب تری است.

برج های پهنه b که میان اتوبان حکیم و همت واقع شده اند، از ویوی رو به باغ ملی گیاهشناسی ایران برخوردار هستند. برج های پهنه a نیز از لابی های اختصاصی برخوردار بوده و سازه های آن هم جوار با بازار ایرانمال، دریاچه و پارک جنگی می باشد.

موقعیت برج های نزدیک به ایران مال

موقعیت برج های نزدیک ایرانمال بسیار مناسب بوده و رفت وآمد شما توسط وسایل نقلیه عمومی بسیار آسان خواهد بود. همچنین شما می‌توانید از طریق بزرگراه خرازی، بلوار طبیعت، خیابان چهارباغ و خیابان ایران خودرو نیز به وسیله خودروی شخصی و تاکسی به این منطقه دسترسی داشته باشید. از دیگر وسایل رفت و آمد آسان به این منطقه، مترو است. بدین ترتیب که شما می توانید در خط ۵ تا ایستگاه ایران خودرو رفته و بعد از آن توسط تاکسی به مرکز ایرانمال و برج های نزدیک آن برسید.