ایرج رهبر، دبیر انجمن انبوه‌سازان مسکن تهران، در گفت‌وگویی از بهره‌برداری ۳۲۰۰ واحد مسکن ملی تا پایان سال ۱۴۰۳ خبر داد و تاکید کرد که این پروژه‌ها در قالب طرح نهضت ملی مسکن و با مشارکت بخش خصوصی در حال ساخت هستند. وی تصریح کرد که موفقیت این پروژه‌ها منوط به همکاری جدی بانک‌ها در پرداخت تسهیلات ساخت است.
رهبر در ادامه اظهار داشت: «در صورت عدم تزریق منابع مالی به موقع، نمی‌توان انتظار داشت که سازندگان به‌طور جدی پای کار باشند و پروژه‌ها به سرانجام برسند.» این تاکیدها در حالی مطرح می‌شود که مشکلات مالی و تاخیر در تامین منابع، یکی از بزرگ‌ترین چالش‌های پیش‌روی پروژه‌های مسکن ملی است.
دبیر انجمن انبوه‌سازان مسکن تهران همچنین به تاثیرات این تاخیرها بر هزینه‌های پروژه‌ها اشاره کرد و افزود که طولانی شدن مدت زمان ساخت به‌دلیل عدم تامین به‌موقع منابع مالی، هزینه‌های ساخت و ساز را افزایش داده و قیمت تمام‌شده هر مترمربع مسکن را بالا می‌برد. در حال حاضر، قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در پروژه‌های مسکن ملی حدود ۵۰ میلیون تومان برآورد می‌شود، اما این رقم در صورت تاخیرهای بیشتر احتمالا افزایش خواهد یافت.
رهبر همچنین از ساخت ۱۵ هزار واحد مسکن دیگر در قالب طرح نهضت ملی مسکن خبر داد و گفت که پیشرفت فیزیکی این پروژه‌ها متفاوت است. برخی از این پروژه‌ها تنها ۵ درصد پیشرفت داشته‌اند و برخی دیگر تا ۳۰ درصد پیش رفته‌اند. وی تاکید کرد که برای تسریع در روند این پروژه‌ها، نیاز به تزریق منابع مالی به‌موقع از سوی بانک‌ها احساس می‌شود.
رهبر در بخش دیگری از سخنان خود بر استفاده از مصالح باکیفیت در این پروژه‌ها تاکید کرد و گفت: «با استفاده از ظرفیت‌های بخش خصوصی، تلاش شده تا کیفیت ساخت و ساز در این طرح‌ها ارتقا یابد.» این سخنان نشان‌دهنده عزم و اراده برای ارتقای سطح کیفی ساخت و ساز در پروژه‌های مسکن ملی است.
از نگاه «صما»، پروژه‌های مسکن ملی، به‌ویژه در تهران، در مسیر اجرایی خود با چالش‌های فراوانی مواجهه هستند. باوجود تمامی وعده‌ها و اهداف تعیین‌شده، مشکلات تامین مالی و تاخیر در پرداخت تسهیلات بانکی، به‌طور مستقیم بر سرعت و کیفیت ساخت پروژه‌ها تاثیر گذاشته است. در این میان، مساله هزینه‌های پروژه‌ها نیز به دغدغه‌ای جدی تبدیل شده است؛ قیمت‌های بالا و افزایش هزینه‌ها می‌تواند موجب کاهش دسترسی اقشار کم‌درآمد به مسکن مناسب شود.
از طرفی، طرح نهضت ملی مسکن با تمام ظرفیت‌های بالقوه‌ای که دارد، در صورتی که حمایت‌های لازم از سوی بانک‌ها و نهادهای مالی انجام نشود، قادر به تحقق اهداف خود نخواهد بود. در این راستا، توجه به تامین منابع مالی به‌موقع، همکاری سازندگان با بانک‌ها و استفاده از ظرفیت‌های بخش خصوصی، به‌ویژه در تولید مصالح باکیفیت، می‌تواند روند پروژه‌ها را تسریع کرده و از ایجاد مشکلات بیشتر جلوگیری کند.