رئیس انبوه سازان مسکن و ساختمان استان تهران در بیانات جدید خود از توقف ناپذیر بودن طرح نهضت ملی مسکن سخن گفت و اظهار داشت که با وضعیت تورمی فعلی، قیمت تمام شده مسکن های حمایتی به رقمی بسیار بیشتر از پیش بینی های اولیه رسیده است.

به گزارش پرشین سازه ، روند آهسته پیشرفت پروژه های نهضت ملی مسکن باعث ایجاد نارضایتی در برخی از انبوه سازان شده و کار را تا جایی پیش برده که عده ای به دولت در خصوص توقف این طرح هشدار دهند. نبود منابع مالی کافی از یک طرف و عدم تامین اعتبارات لازم از طرف بانک ها از سوی دیگر باعث شده تا روند پیشرفت ساخت و ساز در این طرح بسیار کند پیش برود و حتی بعضی از پروژه ها مجبور به توقف اجباری شوند.

ایرج رهبر، رئیس انجام انبوه سازان مسکن و ساختمان استان تهران در خصوص این شرایط اظهاراتی داشته و ضمن تاکید بر درس گرفتن پیمانکاران از ضعف های پروژه مسکن مهر و بهتر کردن روند پیشبرد نهضت ملی مسکن بیان نموده که انبوه سازان در زمان آغاز این طرح به دولت هشدار داده بودند که دستیابی به اهداف تعیین شده تنها از طریق منابع مالی مورد نیاز امکان پذیر است.

وی بیان کرد که انبوه سازان در نظر داشتند که از مشارکت بخش خصوصی و توان مالی این گروه نیز نهایت استفاده را ببرند و این موضوع را به گوش رئیس جمهور رئیسی نیز رساندند اما در عمل عملکرد دولت مبتنی بر انتظارات و وعده های اولیه نبود و ضعف تامین منابع مالی پروژه های مسکن ملی را به وضع امروز کشانده است.

رهبر در پاسخ به این سوال که آیا احتمال دارد طرح نهضت ملی مسکن متوقف شود گفت که این طرح امروزه توقف ناپذیر است و امکان اعلام آن به عنوان یک پروژه شکست خورده نیز وجود ندارد، بنابراین نه راه پس باقی مانده و نه راه پیش و لاجرم باید آن را پیگیری نمود. البته که اجرای این پروژه غیر ممکن نیست اما به اراده، همکاری، همدلی و البته منابع کافی نیاز دارد.

ستون سومی که این پروژه بحران زده را تهدید می کند، بحث فقر متقاضیان و توان پرداخت تسهیلات است. در شرایطی که قدرت خرید وام ۶۵۰ میلیون تومان (یا حتی ۸۰۰ میلیون تومانی مطابق با مصوبه قبلی)، به کمتر از ۲۰ درصد رسیده، آیا متقاضیان و مشمولان دریافت این تسهیلات که از قشر محروم و کم توان جامعه هستند، توان پرداخت اقساط بالای میلیون تومان و سود نزدیک به یک میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومانی آن را دارند؟

در ادامه برخی از مهمترین صحبت های ایرج رهبر، رئیس انبوه سازان مسکن و ساختمان استان تهران را مشاهده می کنید:

علت کند بودن سرعت پیشرفت مسکن ملی چیست؟

طرح مسکن ملی با عجله انجام شده بود و قرار بود ۲.۱ میلیون واحد را در هرجا که زمین مناسبی معرفی شد بسازند.

این مسئله باعث شد تا ایرادات زیادی در بخش تولید ایجاد شوند که از جمله آن ها فراهم نبودن زیرساخت های شهری مناسب بود. پروژه انبوه سازی مسکن ملی، ذیل قانون جهش تولید مسکن تلاش کرده تا با صبر و حوصله بیشتری پیش برود و از تجربه مسکن مهر استفاده کند اما همچنان با مشکلات مشابهی از جمله مالیات و تامین اجتماعی و متقاضیان و جانمایی روبرو هستیم.

آیا انبوه سازان تجارب خود را به گوش دولت رسانده اند؟

انبوه سازان حتی پیش از تصویب قانون جهش تولید و حتی پیش از انتخاب مرحوم رئیسی به عنوان رئیس جمهور در خصوص امکان ساخت یک میلیون مسکن در سال با ایشان صحبت کرده بودند و بیان داشتند که این امکان از نظر فنی وجود دارد اما همچنین بر تجربیاتی که از پروژه مسکن مهر داشتند نیز سخن گفتند و اعلام کردند که برای محقق شدن این برنامه به تامین مالی مناسب و مدیریت دولتی گسترده نیاز است.

حتی پیشنهاد مشارکت بخش خصوصی در پروژه نیز مطرح شده بود و مورد تایید نمایندگان دولت و شخص رئیس جمهور هم قرار گرفته بود اما در عمل مشخص نشد که چرا هیچ اقدامی در راستای توصیه ها و پیشنهادات انبوه سازان صورت نگرفت.

آیا با افزایش سقف تسهیلات می توان مشکل مسکن ملی را برطرف کرد؟

اعطای تسهیلات بانکی قطعا راهگشا خواهد بود اما مسئله این است که آیا متقاضیان دریافت این وام که اکثرا از اقشار ضعیف و کم درآمد جامعه هستند، می توانند از پس اقساط ماهانه بالای ۱۰ میلیون تومانی آن بربیایند یا خیر؟ مسئله فقر متقاضیان و پایین آمدن قدرت خرید آنان نیز بحران دیگری است که گریبان طرح نهضت ملی مسکن را گرفته است.

آیا احتمال توقف پروژه مسکن ملی وجود دارد؟

بعید به نظر می رسد که این اتفاق بیفتد زیرا آغاز این پروژه انتظاراتی را در جامعه ایجاد کرده و برخلاف پروژه مسکن مهر که می شد آن را به بهانه طرحی در دولت های قبلی متوقف کرد، مسکن ملی بر اساس قانون مصوب جهش تولید مسکن است.

از طرف دیگر تکلیف ۸۰۰ هزار نفری که در این پروژه ثبت نام کرده و پول واریز کرده اند چه می شود؟ به نظر می رسد که توقف طرح نهضت ملی امکان پذیر نیست.