مدیرعامل گروه مالی مسکن از برنامه‌های این مجموعه برای توسعه فعالیت‌های بین‌المللی و صدور خدمات فنی و مهندسی به خارج از کشور خبر داد. به گفته وی، در مذاکرات اخیر با ونزوئلا، امکان تهاتر خدمات مهندسی با طلا مطرح شده است؛ همچنین گروه مالی مسکن به دنبال افزایش تامین مالی از بازار سرمایه و جذب سرمایه‌گذاران خارجی، از جمله چینی‌ها و هندی‌ها، برای اجرای پروژه‌های بزرگ مسکونی است.
به گزارش صما- در نشست هم‌اندیشی گروه مالی مسکن با اصحاب رسانه، محسن علیزاده، مدیرعامل این مجموعه از برنامه‌های گسترده برای توسعه فعالیت‌های داخلی و بین‌المللی خبر داد. به گفته وی، این گروه با داشتن ۱۷ شرکت زیرمجموعه، از جمله ۷ شرکت بورسی، در حال اجرای پروژه‌های بزرگ مسکونی در سراسر کشور است و تاکنون ۷۵ هزار واحد مسکونی را به بهره‌برداری رسانده است.
تمرکز بر تامین مالی از بازار سرمایه
علیزاده با اشاره به نقش تامین مالی در اجرای پروژه‌های مسکن، اظهار کرد که در دوره‌های گذشته، سهم تامین مالی از بازار سرمایه کمتر از ۵ درصد بوده، اما استراتژی جدید گروه مالی مسکن، افزایش این سهم از طریق راه‌اندازی صندوق‌های پروژه و جذب سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی است.
وی همچنین از اجرای طرح «فروش متری مسکن» خبر داد و افزود: این طرح که پیش‌تر با چالش‌های فقهی و نظارتی مواجه شده بود، اکنون پس از اصلاحات لازم در بورس تایید شده و گروه مالی مسکن آمادگی اجرای آن را دارد.
ورود به بازارهای بین‌المللی؛ تهاتر خدمات با طلا
مدیرعامل گروه مالی مسکن درباره صدور خدمات مهندسی به کشورهای خارجی گفت: «ما پیش‌تر در پروژه‌های ساختمانی الجزایر مشارکت داشتیم و اکنون نیز برای ارائه خدمات مهندسی در ونزوئلا اعلام آمادگی کرده‌ایم. در مذاکرات اخیر، مساله تسویه مطالبات از طریق طلا مطرح شده که در حال بررسی شرایط آن هستیم.»
جذب سرمایه‌گذاران خارجی برای اجرای پروژه‌های بزرگ
علیزاده همچنین از مذاکرات با سرمایه‌گذاران چینی و هندی برای تامین مالی پروژه‌های مسکونی در ایران خبر داد و افزود: «برای تکمیل پروژه‌های در دست اجرا و آغاز ساخت ۶۰۰ هزار مترمربع مسکن جدید، به سرمایه‌ای بالغ بر ۱۵۰ تا ۲۰۰ هزار میلیارد تومان نیاز داریم که از طریق سرمایه‌گذاری داخلی و خارجی در حال تامین آن هستیم.»
لزوم توسعه صنعتی‌سازی در ساخت و ساز
وی با تاکید بر اهمیت صنعتی‌سازی در کاهش زمان و هزینه‌های ساخت، گفت: «گروه مالی مسکن توانسته است با استفاده از روش‌های صنعتی‌سازی، برخی پروژه‌ها را در مدت ۱۸ ماه تکمیل و تحویل دهد؛ در حالی که در گذشته به این رویکرد توجه کافی نشده بود.»
چالش‌های قیمت تمام‌شده مسکن
علیزاده با اشاره به تفاوت قیمت تمام‌شده ساخت در پروژه‌های مختلف اظهار کرد: «برای پروژه‌های نهضت ملی مسکن، قیمت تمام‌شده ساخت هر متر مربع حدود ۱۰.۵ میلیون تومان تعیین شده، اما در پروژه‌های اقتصادی این عدد به ۱۷ تا ۲۵ میلیون تومان می‌رسد. در مقابل، هزینه ساخت در مناطق متوسط تهران به‌دلیل قیمت بالای زمین، بین ۱۰۰ تا ۱۲۰ میلیون تومان برآورد می‌شود. برای کنترل قیمت مسکن، دولت باید اراضی بیشتری را به محدوده‌های شهری الحاق کند.»
گروه مالی مسکن با تمرکز بر تامین مالی نوین، ورود به بازارهای بین‌المللی و بهره‌گیری از روش‌های صنعتی‌سازی، در تلاش است تا سهم بیشتری در توسعه و تامین مسکن ایفا کند. مذاکرات با ونزوئلا برای صدور خدمات مهندسی و تهاتر با طلا، همکاری با سرمایه‌گذاران خارجی و اجرای طرح‌های نوین مالی، نشان‌دهنده تغییر رویکرد این مجموعه در مسیر توسعه پایدار و جذب منابع مالی متنوع است.
source