در جلسه شورای عالی مسکن دوباره بحث اجاره بها مطرح گردید و قرار شد که تسهیلاتی برای این بخش در نظر گرفته شود. بر اساس گزارش های واصله از نتایج جلسه، چنین مقرر شده که ۲۰۰ همت تسهیلات به این بخش پرداخت شود.
به گزارش پرشین سازه ، جلسه شورای عالی مسکن با چهار ماه فاصله، مورخ ۲۴ فروردین ماه برگزار شد. یکی از اصلی ترین موضوعات موردبحث در این جلسه، رسیدگی به وضعیت اجاره نشینان بود. البته ۲۰۰ همت تسهیلات مسکن می تواند گام مهمی در راستای حمایت از مستاجران باشد اما بدون همراهی و همکاری بانک ها، چنین تصمیمی عملی نخواهد بود.
در ماه های گذشته، وزیر راه و شهرسازی تاکید کرده بود که بسته ای برای حمایت از مستاجران در نظر خواهد گرفت. در جلسه امروز شورا که اتفاقاً با حضور رئیس جمهور برگزار شد، بلاخره این بسته تصویب و نهایی گردید.
البته لازم به ذکر است که بسته مذکور بلافاصله به اجرا در نمی آید و نیازمند مقدماتی است که حداقل ۲ الی ۳ ماه زمان می برد. بر اساس گفته های مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، بسته حمایتی مزبور بر دهک های پایین درآمدی تمرکز دارد.
نرگس رزبان در طی سخنان خود اعلام کرد که برای دسترسی زوج های جوان و خانواده های کم درآمد به مسکن استیجاری، برنامه هایی در نظر دارند که به زودی اعلام خواهد شد.
یکی از راهکارهای میان مدت بسته کمک به مستاجران، ساخت و افزایش واحدهای مسکونی در بازار است که به شکل غیرمستقیم کمک می کند تا بازار مسکن ساماندهی شود. البته ایشان تاکید کردند که برای اجرای این اقدامات به زمان احتیاج دارند. نظام استیجار باید راه اندازی شود که حداقل یک یا دو ماه زمان می برد و نباید انتظار داشت که در همان روزهای اول تصویب به نتیجه برسد.
این مقام مسئول در ادامه به موضوع تعیین سقف اجاره اشاره کرد و خاطرنشان ساخت که در بسته های پیشنهادی دولت، پیشنهاد قیمت نشده و بعد از اینکه مصوبات و راهکارها بررسی شد، نتیجه اعلام می گردد.
بر اساس گفته های ایشان، در حال حاضر ماده ۷ قانون ساماندهی زمین، مسکن و اجاره بها، چهارچوبی برای افزایش سقف اجاره بها مشخص کرده و امیدواری بر این است که این مورد هم به تصویب کارگروه برسد.
وام ۴۰۰ میلیون تومانی پرداخت می شود؟
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی نیز صحبت هایی در مورد جزئیات جلسه مزبور داشت و اعلام کرد که در بسته حمایتی مستاجران، پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن پیش بینی شده است. بر اساس گفته های حبیب الله طاهرخانی، راهکار کوتاه مدت دولت برای رسیدگی به وضعیت اجاره نشینان، پرداخت تسهیلات قرض الحسنه ۴۰۰ میلیون تومانی است. این وام برای افراد کم درآمد در نظر گرفته شده و تلاشیست برای بازگرداندن توان مالی به خانواده های مستاجر!
کل مبلغی که برای وام مزبور در نظر گرفته شده، ۲۰۰ همت است که طبیعتاً نیازمند همراهی بانک ها می باشد. طاهرخانی در پایان صحبت های خود تاکید کرد که وزارت راه و شهرسازی از شورای عالی مسکن کسب اجازه کرده تا از محل املاک و مستغلات خود، واحدهای اقتصادی برای زوج های جوان بسازد.
تعداد مستاجران در کشور کم نیست و به همین دلیل، هرگونه مصوبه ای در این خصوص بر قشر زیادی از جامعه اثر می گذارد. گفته می شود که هفت میلیون مستاجر در کشور وجود دارد که نیازمند حمایت دولت هستند.
طاهرخانی اعلام کرد که دهک های پایین و کم برخوردار جامعه می توانند از وام کم بهره که بانک مرکزی تعیین می کند، استفاده کنند و توان اجاره مسکن خود را بالا ببرند. ۲۰۰ همت منابعی که برای این موضوع در نظر گرفته شده، می تواند تا حدی جوابگوی نیازهای مستاجران باشد.
البته ۲۰۰ همت هم برای دیگر دهک های مستاجر پیشنهاد شده اما برای تصمیم گیری در مورد مبلغ و چگونگی بازپرداخت این وام، شورای عالی بانک ها باید وارد عمل شود و تصمیم بگیرد.
اخبار مربوط به مصوبات شورای عالی مسکن، واکنش های خوبی در میان فعالان بازار به وجود آورده است. مثلاً نائب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران می گوید که اگر بسته مزبور مصوب شود، اثر خوبی روی تمام مستاجران به جا می گذارد و قطعاً می تواند روند آینده بازار اجاره مسکن را تغییر دهد.
داوود بیگی نژاد ابراز امیدواری کرد که تصمیمات خوب دیگری برای حمایت از مستاجران گرفته شود و توان مالی آنها از طریق پرداخت وام و تسهیلات تقویت گردد.
حالا که فصل جا به جایی نزدیک است، تصویب چنین بسته هایی می تواند اثر بزرگی روی مستاجران بگذارد و حمایت های ویژه ای از آنان داشته باشد. امید می رود که در سال جاری، دغدغه های مستاجران کمتر از سال های گذشته باشد و بتوانند به راحتی، مسکن مناسب خود را پیدا کنند.
source