در گامی مهم برای به‌روزرسانی مقررات ملی ساختمان، دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان از آغاز بازنگری و ویرایش دوم مبحث ۲۲ با رویکردی نوین خبر داد. این بازنگری با تمرکز بر مراقبت، نگهداری و بهره‌برداری اصولی از ساختمان‌ها و با استفاده از الگوهای جهانی، فناوری‌های نو و سیستم‌های ارزیابی هوشمند ریسک در حال تدوین است.
حامد مانی‌فر، مدیرکل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان، در جلسه ارائه گزارش میان‌کار این پروژه، از تدوین نسخه‌ای علمی، اجرایی و منطبق با استانداردهای بین‌المللی برای ارتقای کیفیت و ایمنی ساختمان‌ها خبر داد. او این تحول را نقطه عطفی در مسیر هوشمندسازی صنعت ساخت‌وساز در کشور دانست.
پایان‌دادن به نگهداری سنتی ساختمان‌ها با الگوریتم‌های پایش هوشمند
یکی از مهم‌ترین نوآوری‌های مطرح‌شده در ویرایش جدید، معرفی ماتریس سه‌بعدی بازرسی است؛ مدلی که بر اساس نوع فضا، نوع سامانه و سطح اهمیت بناها، الگوریتم‌هایی برای پایش مستمر و دیجیتال شرایط ساختمان‌ها ارائه می‌دهد.
مانی‌فر تاکید کرد: مفاهیمی چون مانایی (توان حفظ عملکرد در طول عمر مفید) و کارایی ساختمان (بهره‌وری در مصرف انرژی و خدمات) به‌صورت مستقیم در این نسخه هدف‌گذاری شده‌اند و به شاخص‌های رتبه‌بندی فنی ساختمان‌ها تبدیل خواهند شد.
پیوند مبحث ۲۲ با الزامات بهره‌وری انرژی و محیط‌زیست
در ادامه، وی با استناد به ماده ۵۵ قانون برنامه هفتم توسعه، از الزام وزارت راه و شهرسازی برای تدوین نظام رده‌بندی ساختمان‌ها سخن گفت. در این چارچوب، ویرایش دوم مبحث ۲۲ به‌عنوان مکمل مبحث ۱۹ که بر بهره‌وری انرژی در مرحله طراحی و ساخت تمرکز دارد، نقش‌آفرینی خواهد کرد. مبحث ۲۲ قرار است استانداردهای بهره‌برداری، نگهداری و معاینه فنی ادواری را به شکل الزام‌آور تعریف و اجرایی کند.
این جلسه با مشارکت نمایندگان نهادهای تخصصی از جمله شورای تدوین مقررات ملی ساختمان، سازمان نظام مهندسی، وزارت کشور، شهرداری‌ها، شرکت‌های بیمه، و مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی برگزار شد. مقرر شد پس از دریافت و بررسی نهایی نظرات کارشناسان، نسخه نهایی پیش‌نویس در اسرع وقت برای تصویب به مراجع قانونی ارائه شود.