خزانه دار انجمن انبوه سازان استان تهران گفت: افزایش بی‌سابقه تعرفه‌های آب، برق،گاز و عوارض، ساخت‌وساز را با بحران جدی مواجه کرده است؛ تصمیماتی که با شعارحمایت از تولید در تضاد کامل‌اند و انبوه‌سازان را در تنگنای اقتصادی قرار داده‌اند.
اکبر میر شفیعی در گفتگو با ساختمان آنلاین با اشاره به افزایش چند برابری تعرفه‌هایخدمات دستگاه‌های خدمات‌رسان مانند آب، برق و گاز اظهار کرد: هدف نظام ودولت‌ها، همواره تأمین مسکن برای اقشار متوسط و ضعیف جامعه بوده است، اما درعمل شرایط به گونه‌ای پیش رفته که این هدف محقق نمی‌شود.
خزانه دار انجمن انبوه سازان استان تهران افزود: افزایش نرخ ارز، رشد قیمت مصالحساختمانی، قطعی‌های مکرر آب و برق و تعطیلی کارخانه‌ها باعث شده قیمتمصالحی همچون سیمان و میلگرد افزایش چشمگیری پیدا کند و این موضوع به‌طورمستقیم بر قیمت تمام‌شده ساختمان تاثیر گذاشته است.
وی با تاکید بر شعار سال که از سوی رهبر معظم انقلاب «سرمایه‌گذاری برای تولید» نام‌گذاری شده، اظهار کرد: در شرایط کنونی، به کارخانه‌ها اعلام شده که باید انرژیمورد نیاز خود را از طریق سولار تأمین کنند. در حالی که حداقل یک سال زمان برای اینکار لازم است. اما اکنون به دلیل قطع برق و تعطیلی کارخانه‌ها، قیمت مصالحی مانندسیمان و آهن که عمدتاً در اختیار دولت است افزایش یافته و همین مسئله باعث بالارفتن هزینه ساخت‌وساز شده است.
*شهرداری هیچ تفاوتی میان سازندگان انبوه و افراد حقیقی قائل نیست*
میر شفیعی همچنین با اشاره به افزایش چشمگیر عوارض شهرداری در سال جاریتصریح کرد: شهرداری هیچ تفاوتی میان سازندگان انبوه و افراد حقیقی قائل نیست، درحالی که انبوه‌سازان برای عرضه گسترده مسکن به بازار تلاش می‌کنند و لازم است دراین حوزه مشوق‌هایی مانند تخفیف در عوارض در نظر گرفته شود.
وی افزود: افزایش تعرفه‌های خدمات زیربنایی مانند آب، برق و گاز بدون هیچ‌گونهتبصره یا معافیت برای انبوه‌سازان و حتی پروژه‌های حمایتی اعمال شده کهنشان‌دهنده فاصله جدی میان شعار و عملکرد اجرایی است.
وی ادامه داد: افزایش قیمت متریال، عوارض و خدمات زیربنایی در نهایت منجر به بالارفتن قیمت تمام‌شده پروژه‌ها می‌شود؛ به‌گونه‌ای که توان مالی سازندگان کاهش یافتهو پروژه‌ها با تأخیر یا توقف مواجه می‌شوند. در نتیجه، تولید مسکن کند شده و قدرتخرید اقشار متوسط و ضعیف کاهش می‌یابد.
میر شفیعی گفت: این شرایط موجب شده بسیاری از خانواده‌ها امید به خانه‌دار شدنرا از دست بدهند و تنها گزینه باقی‌مانده برای آن‌ها اجاره‌نشینی باشد.
*برای خانوارهای کم درآمد، افزایش یک میلیون تومانی هزینه انشعاب هم بار مالیسنگینی دارد*
خزانه‌دار انجمن انبوه‌سازان استان تهران با بیان اینکه افزایش تقاضا برای اجاره مسکن،خود به بالا رفتن نرخ اجاره منجر شده، افزود: در تهران با رشد قیمت زمین و ساخت،شاهد مهاجرت اقشار متوسط به حاشیه‌های شهر برای اجاره هستیم که خود موجبافزایش ترافیک و رشد قیمت مسکن در این مناطق شده و در نتیجه، باز هم قدرتخرید کاهش یافته است.
میر شفیعی تأکید کرد: در بسیاری از کشورهای دنیا، هرچند افزایش قیمت‌ها وجوددارد، اما برای حمایت از گروه‌های هدف، تبصره‌ها و سوبسیدهایی در نظر گرفتهمی‌شود. وقتی برای واحدهای چندصد میلیاردی و خانه‌هایی با متری ۳۰۰ میلیون تومانهمین تعرفه‌ها اعمال می‌شود که برای پروژه‌های حمایتی نیز در نظر گرفته شده، به‌وضوح می‌توان گفت که عدالت رعایت نشده است.
وی ادامه داد: برای خانوارهایی با درآمد پایین، حتی افزایش یک میلیون تومانی درهزینه انشعاب نیز بار مالی سنگینی دارد.
وی افزود: دستگاه‌های خدمات‌رسان به‌درستی به افزایش هزینه‌های خود اشارهمی‌کنند، اما این هزینه‌ها نباید به‌طور یکسان از همه دریافت شود.
میر شفیعی تصریح کرد: دولت باید با دید جامع و عدالت‌محور، در پروژه‌های حمایتی وانبوه‌سازی، سوبسیدها و تخفیف‌های مشخصی اعمال کند.
وی بیان کرد: در حال حاضر، اقساط تسهیلات اعطایی به پروژه‌های حمایتی بسیارسنگین است؛ آیا واقعاً این مبالغ از سوی اقشار کم‌درآمد قابل پرداخت است؟متأسفانه همچنان در مرحله شعار باقی مانده‌ایم، در حالی که تحقق عدالت اجتماعیایجاب می‌کند برای خانه‌دار شدن این اقشار، در تمامی مراحل ساخت، از عوارض تاانشعابات و تسهیلات، حمایت واقعی صورت گیرد.
source