به گزارش ساختمان آنلاین، ایمان معادلیان در جریان همایشی با نقد روش‌های سنتی پیمانکاری، گفت: روش‌هایی که ۲۰ سال پیش پاسخگو بوده‌اند، امروز دیگر جواب نمی‌دهند. این روش‌ها اکنون ناکارآمد و در برخی موارد فسادزا هستند. برای حل مشکلات مسکن، باید دیدگاه خود را تغییر دهیم و دولت از یک کارفرمای مطلق به یک تسهیلگر هوشمند تبدیل شود. این تحول نیازمند همکاری نزدیک با بخش خصوصی است.
وی با بیان تجربه خود از همکاری با دولت، به مقاومت برخی مسئولین در برابر مشارکت اشاره کرد و افزود: وقتی صحبت از قراردادهای مشارکتی می‌شود، برخی مسئولین احساس می‌کنند قدرت کارفرمایی‌شان کاهش می‌یابد. این در حالی است که موفقیت‌های بسیاری در پروژه‌های مشارکتی به دست آمده است. این ترس از مشارکت باید جای خود را به اعتماد و همکاری بدهد.
معادلیان تأکید کرد که بخش خصوصی نیز باید نقش خود را بازتعریف کند و افزود:بخش خصوصی ما باید از پیمانکاری سنتی به یک توسعه‌گر هوشمند و سرمایه‌گذار تبدیل شود. در شرایط فعلی، پیمانکاری سنتی با توجه به جهش‌های قیمتی، دیگر سودآور نیست. اما در مشارکت، منافع سازنده نیز در نظر گرفته می‌شود.
این فعال صنعت مسکن، سیاست‌گذاری‌های هوشمند، تأمین مالی نوآورانه، و مدیریت حرفه‌ای را از ملزومات توسعه مسکن دانست و گفت: توسعه مسکن امروز نیازمند حضور سازندگان و توسعه‌گرانی است که به علم روز و فناوری مسلط باشند. این تغییر نگرش باید از کارفرمایان آغاز شود.
معادلیان با اشاره به وضعیت اقتصادی مصرف‌کنندگان نهایی، گفت: مصرف‌کننده نهایی مسکن تحت فشار اقتصادی است و توان خرید مسکن کاهش یافته، اما نیاز به مسکن همچنان وجود دارد. اگر این نیاز را در ابتدای پروژه در نظر نگیریم، پروژه‌ها تنها روی کاغذ باقی خواهند ماند.
او همچنین به تغییر سلیقه مصرف‌کنندگان اشاره کرد: امروز مردم دیگر به یک سرپناه ساده قانع نیستند. آنها مسکنی باکیفیت، امکانات مدرن، و فضایی آرامش‌بخش می‌خواهند. ما در پروژه‌های خود تلاش کرده‌ایم این نیاز را برآورده کنیم؛ از ساخت واحدهای با کیفیت و مجهز به فناوری روز گرفته تا خدمات دیجیتال و مدیریت نوین.
معادلیان به موضوع نگهداری پروژه‌ها نیز پرداخت و گفت: یکی از موضوعات مهمی که کمتر به آن پرداخته شده، نگهداری پروژه‌ها خصوصاً در شهرهای جدید است. ما باید با مدیریت حرفه‌ای و خدمات مناسب، کیفیت زندگی در این پروژه‌ها را تضمین کنیم.
وی تاکید کرد:دولت باید با سیاست‌گذاری‌های اعتمادآفرین و ارائه مشوق‌های مناسب، زمینه‌ساز همکاری بیشتر بخش خصوصی و دولتی شود. تنها با تغییر رویکردها و استفاده از فناوری‌های نوآورانه می‌توان به اهداف توسعه مسکن دست یافت.
source