به گزارش اخبار ساختمان، داوود بیگی‌نژاد نایب رئیس اول اتحادیه املاک، با اشاره به وضعیت کنونی بازار مسکن، اظهار کرد: در ماه اخیر، اگرچه آمار رسمی در دست نیست، اما مشاهدات میدانی نشان می دهد که با شدت گرفتن خروج اتباع از کشور، عرضه مسکن در بخش املاک کلنگی به‌ویژه در مناطق پایین شهر افزایش یافته است.

وی افزود: بسیاری از املاکی که پیش تر در اختیار اتباع بوده، اکنون با قیمت هایی معادل سال گذشته عرضه می شوند که همین امر موجب کاهش نرخ اجاره در این بخش شده است.

بیگی‌نژاد ادامه داد: این کاهش قیمت تنها در حوزه املاک کلنگی مشهود است و در بخش آپارتمان ها، قیمت ها نسبت به سال گذشته افزایش یافته، هرچند حجم معاملات همچنان راکد است.

نایب رئیس اول اتحادیه املاک با انتقاد از عملکرد سامانه های ملکی تصریح کرد: سامانه های «کاتب» و «خودنویس» که برای ثبت قراردادهای اجاره در نظر گرفته شده اند، با مشکلات زیرساختی جدی مواجه اند و همین مسئله روند ثبت قراردادها را برای مشاوران املاک دشوار کرده است.

وی گفت: سامانه خودنویس، کاربران را مجبور به ثبت نام در سامانه املاک و اسکان کرده و در صورت عدم ثبت، مشاور املاک را متخلف می شناسد، در حالی‌که خود سامانه از نظر فنی آماده نیست.

بیگی‌نژاد افزود: پیش از این، ما از طریق سامانه املاک و مستغلات با بایگانی ۳۰ میلیونی رویدادهای ملکی، خدمات رسانی می کردیم اما اکنون، در سامانه های فعلی حتی برای تمدید قرارداد، کاربران باید مجدداً قرارداد جدید تنظیم کنند، که خلاف خواست مشاوران است.

نایب رئیس اول اتحادیه املاک بیان کرد: برخی از مالکین هنوز هم از ارائه کد رهگیری امتناع می کنند و خلأ قانونی در این زمینه باعث شده برخی مستأجران برای دریافت وام ودیعه دچار مشکل شوند. در حالی که برای اثبات سکونت، قرارداد ثبت شده در سامانه الزامی است.

وی با اشاره به شناسایی خانه های خالی، افزود: زیرساخت سامانه ها به شکلی نیست که بتواند خانه های خالی را به طور کامل رصد کند و در عمل اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی با مشکل مواجه شده است.

بیگی‌نژاد در پایان تأکید کرد: تا زمانی که زیرساخت های فنی سامانه ها تکمیل نشود، نمی توان انتظار داشت که قوانین به درستی اجرا شود یا مردم و مشاوران املاک همکاری کامل داشته باشند.

مهر