روند صعودی بازار املاک ترکیه ادامه‌دار شده است. طبق تازه‌ترین گزارش «ترک‌استات» (موسسه‌ی آمار ترکیه)، فروش ملک در ماه ژوئن سال جاری با رشد قابل توجه ۳۵.۸ درصدی نسبت به مدت مشابه سال گذشته همراه بوده و به ۱۰۷ هزار و ۷۲۳ واحد رسیده است. این آمار نشانه‌ای واضح از رونق در بخش املاک این کشور است.
به گزارش پرشین سازه ، استانبول با ثبت فروش بیش از ۱۷ هزار و ۶۰۰ واحد، صدرنشین جدول فروش بوده و پس از آن آنکارا با حدود ۹۴۰۰ و ازمیر با نزدیک به ۶۰۰۰ معامله، در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند. نکته‌ی قابل توجه، افزایش تقاضا از سوی خریداران خارجی است؛ جایی که در ژوئن، ۱۵۶۵ ملک توسط اتباع غیرترک خریداری شده که نسبت به سال گذشته، رشد ۸.۷ درصدی را نشان می‌دهد. روس‌ها، اوکراینی‌ها و ایرانی‌ها همچنان جزو فعال‌ترین بازیگران خارجی در بازار ملک ترکیه هستند.
اجاره‌ها بالا رفت، قیمت ملک سعودی شد
رشد بازار مسکن تنها محدود به خریدوفروش نبوده است. اجاره‌بهای املاک در نیمه نخست سال جاری نیز به طور میانگین ۲۱.۵ درصد افزایش یافته و رقم متوسط اجاره‌ی ماهانه به ۵۷۱ دلار رسیده است. آمارها نشان می‌دهد که فقط در ماه ژوئن، نرخ اجاره‌ها نسبت به سال قبل ۳۲.۶ درصد رشد داشته است.
در کنار افزایش اجاره‌بها، استفاده از وام مسکن نیز جهش قابل توجهی داشته است. فروش ملک با کمک تسهیلات بانکی در ژوئن ۱۴ هزار و ۴۸۴ واحد را شامل شد که رشدی معادل ۱۱۲.۶ درصد را نسبت به سال گذشته ثبت کرده و حدود ۱۳.۴ درصد از کل معاملات را تشکیل داده است.
بر اساس داده‌های بانک مرکزی ترکیه، شاخص قیمت املاک مسکونی در ماه ژوئن نسبت به ماه قبل، ۲ درصد و نسبت به ژوئن سال گذشته، ۳۲.۸ درصد رشد کرده است. این آمار بار دیگر تاکید می‌کند که قیمت‌گذاری در بازار ترکیه از تورم عقب نمانده و حتی آن را پشت سر گذاشته است.
در سه کلان‌شهر اصلی کشور، نرخ رشد شاخص قیمت املاک متفاوت بوده است: استانبول با افزایش ماهانه ۲.۲ درصد، آنکارا ۲.۳ درصد و ازمیر ۳.۱ درصد همراه بوده‌اند. در مقایسه‌ی سالانه، بیشترین افزایش مربوط به آنکارا با ۴۲.۱ درصد بوده و استانبول و ازمیر به ترتیب رشد ۳۲.۷ و ۳۱.۸ درصدی را تجربه کرده‌اند.
ترکیب رشد در معاملات نوساز و غیرنوساز، استقبال بی‌سابقه از وام مسکن، ورود خریداران خارجی و جهش قیمت‌ها، همگی نشانه‌هایی از یک بازار پرجنب‌وجوش و آینده‌دار هستند. با توجه به وضعیت اقتصادی ترکیه، سیاست‌های ارزی و جذابیت سرمایه‌گذاری در بازار املاک این کشور، می‌توان انتظار داشت که این روند در ماه‌های آینده نیز ادامه یابد.
بازار مسکن ترکیه نه تنها برای شهروندان داخلی، بلکه برای سرمایه‌گذاران خارجی نیز یکی از گزینه‌های قابل تامل باقی مانده است؛ بازاری که با وجود چالش‌های اقتصادی منطقه‌ای، همچنان نفس می‌کشد و در مسیر رشد حرکت می‌کند.
source