ایرج رهبر، در گفتگو با ساختمان آنلاین با انتقاد از روند اجرای نهضت ملی مسکن اظهار کرد: طبق آمار وزارت راه و شهرسازی، ۸۴۰ هزار نفر متقاضی واجد شرایط در سامانه نهضت ملی مسکن ثبت شده‌اند، اما تاکنون تنها کمتر از ۱۰۰ هزار واحد عملیاتی شده، در حال تحویل یا در حال اجراست.
رهبر با اشاره به قانون ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی، گفت: این قانون نه‌تنها تکلیف میزان ساخت را مشخص کرده، بلکه وظایف بانک‌ها، سهم آورده متقاضیان و آماده‌سازی زمین‌ها را هم تعیین کرده است. اما در عمل، بسیاری از ارکان این زنجیره، از آماده‌سازی زمین و حل مشکلات حقوقی گرفته تا تأمین زیرساخت‌ها و انشعابات، با تأخیر یا ناهماهنگی مواجه بوده‌اند.
وی با بیان اینکه قراردادها باید واقعی و متناسب با هزینه‌ها باشدافزود: در طرح اقدام ملی مسکن سال ۱۴۰۰، هر متر مربع را با نرخ ۲ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان شروع کردیم و حتی پس از تعدیل، قیمت‌ها به هفت تا هشت میلیون تومان نرسید. اما امروز هزینه‌های واقعی ساخت بسیار بالاتر رفته و این تفاوت، فشار زیادی بر سازندگان وارد کرده است. در بسیاری موارد، حتی به متقاضیانی که آورده خود را تکمیل نکرده‌اند، واحد تحویل داده شده تا مشکلات اجتماعی ایجاد نشود، اما این به معنای بدهکارشدن سازندگان است.
رهبر تورم مصالح ساختمانی را از موانع جدی اجرای طرح دانست و گفت: نمونه‌اش زمانی بود که به دلیل ناترازی انرژی، کارخانه‌ها ۱۵ روز تعطیل شدند. بلافاصله بعد از آن، قیمت سیمان و بتن دو برابر شد. امروز خرید فولاد هم مثل طلا شده؛ باید تا ساعت ۱۱ صبر کنیم تا قیمت روز اعلام شود. در چنین شرایطی، مسکن حمایتی که باید با قیمت ثابت ساخته شود، عملاً زیان‌ده می‌شود.
رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران، با تاکید بر اینکه تأخیرهای بانکی نیز معضل جدی دیگری است تاکید کرد : برای قراردادهای بانکی چهار شهر رباط‌کریم، اسلامشهر، پاکدشت و ورامین، از سال ۱۴۰۲ تا همین دو سه ماه پیش طول کشید تا بخش عمده قراردادها بسته شود و هنوز هم کامل نشده است. یعنی دو سال زمان فقط صرف عقد قرارداد بانکی شده است.
وی ادامه داد: در شهریار واحدهای آماده تحویل داریم، اما به‌دلیل تکمیل‌نشدن انشعابات آب و برق، هنوز تحویل نداده‌ایم. در برخی پروژه‌ها سازندگان ناچار شدند با تانکر آب و ژنراتور برق کار را پیش ببرند. حتی آسانسورهای نصب‌شده به‌دلیل نبود برق سه‌فاز ۵۰ آمپر هنوز تست نشده‌اند. این بی‌انصافی است که با وجود سرمایه‌گذاری و صبوری سازندگان، حمایت کافی از آنان نشود.
رهبر از ورود سازمان بازرسی کل کشور به این مشکلات استقبال کرد و گفت: بازرسی کل کشور با بازدید میدانی، به دستگاه‌های خدمات‌رسان توصیه کرد که فوراً آب و برق پروژه‌ها را تأمین کنند. اگر این حمایت‌ها از ابتدا وجود داشت، بسیاری از واحدها به موقع تحویل می‌شد.
وی درباره تعامل با وزارت راه و شهرسازی نیز اظهار داشت: آخرین جلسه ما با خانم وزیر دو تا سه ماه پیش بود. ایشان توصیه‌ها و حمایت‌های خود را بیان کردند، اما حجم کار آن‌قدر زیاد است که عملاً نمی‌توان به سرعت به همه مشکلات رسیدگی کرد.
رهبر در پایان تأکید کرد: برای تحقق وعده ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی، دولت باید هم‌پای سازندگان حرکت کند، نه اینکه با تأخیر در زیرساخت، قرارداد بانکی و قیمت‌گذاری غیرواقعی، پروژه‌ها را قفل کند.
source