حسن محتشم، عضو هیات مدیره انجمن انبوهسازان استان تهران، با انتقاد از نحوه محاسبه نرخ تعدیل در پروژههای نهضت ملی مسکن اعلام کرد: اگر دولت در تعیین این نرخها نگاه کارشناسی و منصفانه نداشته باشد، آینده این طرح بزرگ و کیفیت ساختوسازها با تهدید جدی روبهرو خواهد شد.
او با اشاره به فاصله چشمگیر میان قیمت اعلامی دولت و هزینه واقعی ساخت افزود: در قراردادهای نهضت ملی مکانیزمی برای تعدیل پیشبینی شده، اما این تعدیل تنها زمانی میتواند موثر باشد که شاخصهای اقتصادی واقعی در محاسبه آن لحاظ شود. به گفته محتشم، هر زمان که تعدیلها با واقعیت بازار فاصله داشتهاند، مشکلات سازندگان و پیمانکاران به اوج رسیده است.
وی ادامه داد: در مقاطعی حتی صدای اعتراض انبوهسازان به دلیل بیتناسبی نرخ تعدیل با تورم بالا رفت، چرا که این وضعیت فشار مالی مضاعفی بر پروژهها وارد میکند. محتشم تاکید کرد که شرایط اقتصادی کشور بهویژه پس از جنگ، بیش از گذشته چالشآفرین شده و نهضت ملی مسکن نیز به عنوان بخشی مهم از اقتصاد کلان، نیازمند حمایت فوری است.
او هشدار داد: اگر تعدیلها بر اساس شاخصهای دقیق محاسبه نشود، علاوه بر تاخیر در پروژهها، کیفیت ساخت نیز به خطر میافتد. درحالیکه این ساختمانها باید طبق مقررات ملی و با رعایت کامل استانداردها ساخته شوند، محدودیت منابع مالی ممکن است باعث استفاده از مصالح ارزانقیمت شود و این امر کیفیت نهایی را زیر سوال میبرد.
محتشم در پایان با اشاره به تاثیر مستقیم شرایط اقتصادی بر بخش مسکن گفت: این حوزه به دلیل نقدشوندگی طولانیمدت، بیشترین آسیب را از بحرانهای اقتصادی میبیند و اگر ارتباط سازنده با اقتصاد جهانی برقرار نشود، آینده تولید در این بخش با روندی نزولی و حتی توقف کامل مواجه خواهد شد.